2025年福建省廈門禾豐房屋征遷服務(wù)有限公司招聘1人筆試歷年備考題庫附帶答案詳解（第1套）一、單項選擇題下列各題只有一個正確答案，請選出最恰當?shù)倪x項（共30題）1、某征遷項目中需對一片區(qū)域進行面積測量，已知該區(qū)域為不規(guī)則四邊形，可通過將其劃分為兩個三角形進行計算。若其中一個三角形的三邊長分別為6米、8米和10米，則該三角形的面積為多少平方米？A.20B.24C.30D.362、在征遷補償協(xié)議簽訂過程中，若被征遷人對評估結(jié)果有異議，依法可采取的首要程序是？A.直接提起行政訴訟B.申請行政復(fù)議C.向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估D.拒絕簽字并拒絕搬遷3、下列哪項不屬于房屋征遷工作中“陽光征遷”原則的核心要求？A.補償標準公開透明B.工作流程全程公示C.個別協(xié)商私下進行D.接受社會公眾監(jiān)督4、某征遷項目中，一戶住宅房屋建筑面積為120平方米，其中合法產(chǎn)權(quán)面積為100平方米，超建20平方米。若補償方案規(guī)定僅對合法面積予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則該戶可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積為多少平方米？A.120B.100C.20D.05、在征遷工作溝通中，工作人員采用“先傾聽、再回應(yīng)、不打斷”的方式，主要體現(xiàn)了哪種溝通技巧？A.指令式溝通B.被動傾聽C.積極傾聽D.情緒宣泄6、某地塊進行房屋征遷補償評估時，采用市場比較法確定被征收房屋價值。若選取的三個可比實例單價分別為8500元/㎡、8800元/㎡和9200元/㎡，經(jīng)修正后權(quán)重分別為0.3、0.4、0.3，則被征收房屋的評估單價應(yīng)為多少？A.8750元/㎡B.8830元/㎡C.8900元/㎡D.8950元/㎡7、在征遷工作中，若被征收人對房屋評估結(jié)果有異議，依法應(yīng)首先向哪個機構(gòu)提出復(fù)核申請？A.征收實施單位B.原房屋征收評估機構(gòu)C.人民法院D.房地產(chǎn)價格評估專家委員會8、下列哪項不屬于國有土地上房屋征收補償?shù)姆ǘ▋?nèi)容？A.被征收房屋價值的補償B.因征收造成的搬遷、臨時安置的補償C.因征收導(dǎo)致的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補償D.被征收人未來房價上漲的預(yù)期損失補償9、在征遷協(xié)議履行過程中，若征收方未按約定時間支付補償款，被征收人有權(quán)主張下列哪項權(quán)利？A.單方面解除協(xié)議并收回房屋B.要求支付逾期利息C.拒絕交付房屋且不承擔任何責任D.直接申請法院強制征收方搬遷10、下列關(guān)于房屋征收決定公告內(nèi)容的說法，錯誤的是：A.應(yīng)當載明征收范圍和征收部門B.應(yīng)當公布補償方案C.應(yīng)當注明行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利D.必須附具所有被征收人名單11、某拆遷項目需對一片區(qū)域內(nèi)的房屋進行面積測量與補償核算，若采用坐標法測量不規(guī)則多邊形房屋占地面積，其核心數(shù)學(xué)原理主要依賴于：A.三角函數(shù)的正弦定理B.向量的點積運算C.多邊形頂點坐標的行列式公式D.平面直角坐標系中的梯形積分法12、在房屋征遷補償協(xié)議簽訂過程中，若被征遷人對評估結(jié)果有異議，依法可采取的首要救濟途徑是：A.直接向法院提起行政訴訟B.申請房屋征收部門強制執(zhí)行C.向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估D.要求政府召開聽證會13、某征遷項目需建立動態(tài)信息管理系統(tǒng)，用于登記住戶信息、補償進度與安置情況。系統(tǒng)設(shè)計中最關(guān)鍵的數(shù)據(jù)管理原則是：A.數(shù)據(jù)冗余最大化以保障安全B.信息分級授權(quán)與訪問控制C.所有數(shù)據(jù)公開透明共享D.優(yōu)先使用紙質(zhì)檔案備份14、在組織征遷戶代表座談會時，為提高溝通效率并減少誤解，主持人應(yīng)優(yōu)先采用的溝通策略是：A.使用專業(yè)術(shù)語強調(diào)權(quán)威性B.單向宣講政策內(nèi)容C.采用通俗語言并鼓勵提問反饋D.延長會議時間確保信息覆蓋15、某征遷項目需對歷史遺留的無產(chǎn)權(quán)登記建筑進行認定，下列哪項最可作為合法補償?shù)膮⒖家罁?jù)？A.建筑實際使用年限與結(jié)構(gòu)狀況B.當?shù)赝惙课菔袌銎骄鶅r格C.村集體或街道出具的居住證明D.建筑物外觀美觀程度16、某征遷項目需對一片區(qū)域內(nèi)的房屋進行面積測量，采用坐標法計算不規(guī)則多邊形地塊面積。已知四個頂點坐標依次為（0,0）、（4,0）、（6,3）、（2,5），按順時針方向閉合至原點，使用坐標法公式計算該地塊面積為多少平方米？A.15平方米B.17平方米C.19平方米D.21平方米17、在征遷安置補償方案中，若被征收房屋評估價為8000元/平方米，安置房定價為9000元/平方米，實行“等面積置換”原則，且超出原面積10%以內(nèi)按8折優(yōu)惠購買，某戶原房面積為100平方米，選擇安置房110平方米，則該戶需補繳房款多少？A.9萬元B.9.8萬元C.10.8萬元D.12萬元18、某征遷項目公示期內(nèi)收到15份異議申請，其中3份為材料不全，5份超出公示期限，其余符合受理條件。工作人員應(yīng)如何處理？A.全部受理并組織聽證B.僅受理符合條件的7份C.延長公示期重新收集D.駁回所有申請19、在使用全站儀進行房屋邊長測量時，若測距精度標稱為±(2mm+2ppm×D)，測量距離為500米，則該次測距的固定誤差與比例誤差之和最大可能為多少？A.2mmB.3mmC.4mmD.5mm20、某征遷檔案管理要求實行“一戶一檔”，檔案應(yīng)包含以下內(nèi)容，其中哪項不屬于必須歸檔材料？A.房屋測繪圖紙B.家庭成員微信聊天記錄C.評估報告及送達憑證D.補償協(xié)議正本21、在征遷工作中，若被征遷人對評估結(jié)果有異議，依法應(yīng)當首先采取的措施是：

A．直接向人民法院提起行政訴訟

B．申請房地產(chǎn)價格評估專家委員會鑒定

C．向原評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估

D．向征遷主管部門投訴評估機構(gòu)22、下列哪項不屬于房屋征遷補償?shù)姆ǘńM成部分？

A．被征收房屋價值的補償

B．因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

C．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

D．被征遷人未來房價上漲的預(yù)期損失補償23、在房屋征遷過程中，征收補償方案的公告期一般不得少于：

A．15日

B．30日

C．45日

D．60日24、下列關(guān)于房屋征收決定公告效力的說法，正確的是：

A．公告發(fā)布后，被征收人可自由買賣被征收房屋

B．公告發(fā)布后，不得在征收范圍內(nèi)實施新建、擴建房屋行為

C．公告發(fā)布前已裝修的房屋可額外獲得裝修補償

D．公告發(fā)布后，戶籍遷入不受任何限制25、征遷工作中，對產(chǎn)權(quán)不明確的房屋進行征收，正確的處理方式是：

A．暫不征收，待產(chǎn)權(quán)明晰后再處理

B．由征收部門直接認定產(chǎn)權(quán)人并補償

C．由公證機關(guān)依法辦理證據(jù)保全，并將補償款提存

D．將補償款交由社區(qū)代為保管26、在房屋征遷工作中，下列哪項原則不屬于依法征遷的基本要求？A．程序公開透明

B．補償標準統(tǒng)一

C．優(yōu)先保障開發(fā)商利益

D．尊重被征遷人合法權(quán)益27、在征遷補償協(xié)議簽訂過程中，以下哪種行為最有助于保障被征遷人的知情權(quán)？A．由村干部代為簽字確認

B．通過短信群發(fā)補償標準

C．組織政策宣講會并提供書面材料

D．張貼公告后默認無異議即生效28、下列哪項最能體現(xiàn)征遷工作中“公平補償”原則？A．按房屋建成年限統(tǒng)一打折計算補償

B．依據(jù)市場評估價結(jié)合房屋實際情況確定補償

C．按家庭人口數(shù)量分配補償款

D．以政府預(yù)算總額平均分配給各戶29、在征遷項目實施過程中，若被征遷人對評估結(jié)果有異議，依法應(yīng)首先采取哪種方式維權(quán)？A．拒絕搬遷并組織集體上訪

B．向原評估機構(gòu)申請復(fù)核評估

C．直接向法院提起行政訴訟

D．在網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布抗議信息30、以下哪項措施最有助于提升征遷工作的社會接受度？A．加快強拆進度以減少阻力

B．提前公開征遷目的與補償方案

C．僅與村委會協(xié)商不接觸村民

D．承諾后期額外補償以換取簽字二、多項選擇題下列各題有多個正確答案，請選出所有正確選項（共15題）31、在處理房屋征遷項目中的群眾溝通工作時，下列哪些原則有助于提升溝通效果與群眾滿意度？A.主動傾聽，理解群眾訴求B.使用專業(yè)術(shù)語增強權(quán)威性C.及時反饋，保持信息透明D.尊重差異，注重溝通方式個性化32、在征遷補償方案制定過程中，下列哪些因素屬于必須考量的合法合規(guī)要素？A.當?shù)卣嫉姆课菡魇昭a償標準B.被征遷房屋的市場評估價C.群眾個人期望補償金額D.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況33、下列哪些行為符合征遷工作中檔案管理的基本要求？A.對征遷資料實行分類歸檔B.電子檔案定期備份C.臨時使用便簽紙記錄關(guān)鍵信息D.明確檔案查閱審批流程34、在組織征遷項目協(xié)調(diào)會議時，下列哪些做法有助于提高會議效率？A.提前發(fā)布會議議程B.由主持人控制發(fā)言時間C.會后3日內(nèi)形成會議紀要D.鼓勵參會人員自由發(fā)言，不限時長35、下列哪些情形可能影響征遷工作進度，需提前制定應(yīng)對預(yù)案？A.被征遷人對補償標準存在異議B.多方產(chǎn)權(quán)共有人意見不一致C.天氣原因?qū)е卢F(xiàn)場勘測延期D.工作人員統(tǒng)一接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)36、在行政管理活動中，下列哪些屬于提高執(zhí)行力的有效措施？A.明確崗位職責與工作目標B.建立績效考核與反饋機制C.強化部門間溝通與協(xié)作D.減少對基層員工的監(jiān)督頻率37、公文寫作中，下列關(guān)于通知的表述哪些是正確的？A.通知可用于發(fā)布規(guī)章和下達指令B.通知一般不具有強制執(zhí)行力C.通知適用于轉(zhuǎn)發(fā)上級或同級文件D.通知的結(jié)構(gòu)通常包括標題、主送機關(guān)、正文和落款38、下列關(guān)于溝通技巧的說法中，哪些符合職場高效溝通原則？A.傾聽時保持專注，避免打斷對方B.使用模糊語言以避免沖突C.表達觀點時邏輯清晰、重點突出D.根據(jù)對象調(diào)整溝通方式與語氣39、下列哪些行為有助于提升團隊協(xié)作效率？A.定期召開工作例會，同步進展B.明確分工并落實責任到人C.鼓勵成員間信息共享與經(jīng)驗交流D.忽視個體差異，統(tǒng)一管理標準40、在時間管理中，下列哪些方法有助于提高工作效率？A.使用“番茄工作法”集中注意力B.將任務(wù)按緊急與重要程度分類C.同時處理多個復(fù)雜任務(wù)以節(jié)省時間D.每日制定工作計劃并跟蹤完成情況41、在行政管理中，下列哪些屬于提高組織執(zhí)行力的有效措施？A.明確崗位職責與工作目標B.建立科學(xué)的績效考核機制C.加強層級審批以確保決策安全D.促進部門間信息共享與協(xié)作42、下列關(guān)于公文寫作規(guī)范的說法，正確的有？A.請示文件應(yīng)遵循“一文一事”原則B.通知可用于發(fā)布規(guī)章和任免人員C.報告中可以夾帶請示事項以提高效率D.發(fā)文字號應(yīng)包含機關(guān)代字、年份和序號43、在項目管理過程中，屬于項目啟動階段核心工作的有？A.制定詳細的項目預(yù)算B.明確項目目標與范圍C.組建項目團隊并任命負責人D.進行風險識別與評估44、下列關(guān)于溝通技巧的描述，正確的有？A.傾聽時應(yīng)避免打斷對方，體現(xiàn)尊重B.使用封閉式提問可快速獲取具體信息C.非語言溝通在交流中的作用較小D.反饋應(yīng)具體、及時，避免模糊評價45、在辦公軟件應(yīng)用中，下列關(guān)于Excel功能的說法，正確的有？A.SUMIF函數(shù)可用于滿足條件的單元格求和B.數(shù)據(jù)透視表適合對大量數(shù)據(jù)進行分類匯總C.凍結(jié)窗格功能便于查看大型表格的標題行D.Excel無法實現(xiàn)多個工作表的數(shù)據(jù)聯(lián)動三、判斷題判斷下列說法是否正確（共10題）46、在房屋征遷過程中，被征遷人有權(quán)對征收補償方案提出異議，并申請聽證。A.正確B.錯誤47、征遷評估機構(gòu)由房屋征收部門單方面指定，被征遷人無權(quán)參與選擇。A.正確B.錯誤48、被征遷房屋的補償價格應(yīng)不低于征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場價格。A.正確B.錯誤49、房屋征遷過程中，行政機關(guān)可以對拒不搬遷的被征遷人直接實施強制拆除。A.正確B.錯誤50、因公共利益需要，政府可依法征收個人房屋，但必須給予公平、合理補償。A.正確B.錯誤51、在公文寫作中，上行文應(yīng)當標注簽發(fā)人姓名，以體現(xiàn)責任歸屬和審批流程的完整性。A.正確B.錯誤52、行政溝通中，非正式溝通雖然傳播速度快，但容易產(chǎn)生信息失真，需加以引導(dǎo)和管理。A.正確B.錯誤53、在邏輯判斷中，若“所有A都是B”為真，則“有些B是A”一定為真。A.正確B.錯誤54、在資料分析中，同比增長率的計算應(yīng)以去年同期數(shù)值作為基期量進行比較。A.正確B.錯誤55、職業(yè)道德的核心內(nèi)容包括愛崗敬業(yè)、誠實守信、辦事公道、服務(wù)群眾、奉獻社會。A.正確B.錯誤

參考答案及解析1.【參考答案】B【解析】該三角形三邊為6、8、10，滿足勾股定理（62+82=102），為直角三角形，直角邊為6和8。面積=(6×8)÷2=24平方米。故選B。2.【參考答案】C【解析】根據(jù)國有土地上房屋征收與補償相關(guān)規(guī)定，被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)首先向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，再對復(fù)核結(jié)果不服的可申請專家鑒定。故正確答案為C。3.【參考答案】C【解析】“陽光征遷”強調(diào)公開、公平、公正，要求政策、程序、補償結(jié)果等全程公開，接受監(jiān)督。私下協(xié)商違反公開原則，易引發(fā)不公，故C項不符合該原則要求。4.【參考答案】B【解析】產(chǎn)權(quán)調(diào)換僅針對合法產(chǎn)權(quán)面積。本題中合法面積為100平方米，超建部分不納入產(chǎn)權(quán)調(diào)換范圍，故可調(diào)換面積為100平方米，選B。5.【參考答案】C【解析】積極傾聽強調(diào)專注聽取對方意見，理解其需求與情緒，不打斷、給予反饋，有助于建立信任。題干描述符合積極傾聽的核心行為，故選C。6.【參考答案】B【解析】采用加權(quán)平均法計算：8500×0.3+8800×0.4+9200×0.3=2550+3520+2760=8830（元/㎡）。市場比較法是房屋征收評估中最常用的方法之一，通過選取可比實例并進行因素修正后加權(quán)計算，得出客觀合理的價格。本題考查加權(quán)平均在評估中的應(yīng)用，計算準確即可得出正確答案。7.【參考答案】B【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評估報告后10日內(nèi)向原評估機構(gòu)申請復(fù)核。原評估機構(gòu)應(yīng)重新審核并出具復(fù)核意見。若仍不服，可向房地產(chǎn)估價專家委員會申請鑒定。本題考查征遷評估異議處理程序，復(fù)核是第一環(huán)節(jié)，主體為原評估機構(gòu)。8.【參考答案】D【解析】依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括房屋價值、搬遷與臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失三項。預(yù)期房價上漲損失不屬于法定補償范圍，因補償遵循“填補實際損失”原則，不包含主觀預(yù)期。本題考查補償范圍的法定性，D項具有誤導(dǎo)性，需明確補償?shù)默F(xiàn)實性和可量化性。9.【參考答案】B【解析】根據(jù)《民法典》合同編相關(guān)規(guī)定，一方未按約定履行金錢債務(wù)，守約方可要求繼續(xù)履行并主張違約責任，包括支付逾期利息。但不能單方解除協(xié)議或拒絕交房而不承擔相應(yīng)義務(wù)，除非合同明確約定解除權(quán)。本題考查合同履行中的違約救濟，重點在于利息請求權(quán)的合法性與邊界。10.【參考答案】D【解析】征收決定公告應(yīng)包括征收范圍、征收部門、補償方案、救濟途徑等法定內(nèi)容，但不必附具全部被征收人名單，因涉及隱私且實際操作中名單可能動態(tài)調(diào)整。名單通常由征收實施單位掌握并在后續(xù)環(huán)節(jié)公示。本題考查征收程序的公開要求，D項超出法定公告范圍，屬于常見誤區(qū)。11.【參考答案】C【解析】坐標法測量不規(guī)則多邊形面積常用“坐標行列式法”（又稱鞋帶公式），通過按順序輸入多邊形各頂點坐標，利用行列式計算面積。該方法精度高、適用于任意不規(guī)則圖形，廣泛應(yīng)用于地籍測量與征遷測繪中。選項A、B、D雖與幾何相關(guān)，但非面積計算的核心方法。12.【參考答案】C【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征遷人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)首先向原評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍不服的，可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。行政訴訟為后續(xù)程序，非首選。選項C為法定前置程序，符合實務(wù)操作流程。13.【參考答案】B【解析】征遷信息涉及個人隱私與敏感數(shù)據(jù)，必須實行分級授權(quán)與訪問控制，確保數(shù)據(jù)安全與合規(guī)使用。數(shù)據(jù)冗余與紙質(zhì)備份僅為輔助手段，公開共享違反隱私保護要求。選項B符合《個人信息保護法》與信息系統(tǒng)安全管理規(guī)范，是系統(tǒng)設(shè)計核心原則。14.【參考答案】C【解析】有效公共溝通應(yīng)以受眾理解為核心。使用通俗語言、鼓勵互動可增強信息接收度，減少誤解與抵觸情緒。專業(yè)術(shù)語和單向宣講易造成距離感，延長會議未必提升效率。選項C符合溝通心理學(xué)與群眾工作原則，是提升會議成效的關(guān)鍵策略。15.【參考答案】C【解析】對于無產(chǎn)權(quán)建筑，補償認定常依據(jù)歷史使用事實。村集體或街道出具的居住、使用證明具有行政確認效力，可作為“歷史遺留問題”處理的重要依據(jù)。使用年限、市場價格為輔助參考，外觀無關(guān)。選項C符合多地征遷補償操作實踐，具法律與政策支持基礎(chǔ)。16.【參考答案】B【解析】坐標法面積公式為：S=1/2×|∑(xi×yi+1-xi+1×yi)|，其中最后一個點與第一個點閉合。代入坐標：(0×0-4×0)=0，(4×3-6×0)=12，(6×5-2×3)=24，(2×0-0×5)=0，總和為|0+12+24+0|=36，S=1/2×36=18。但注意順序應(yīng)為順時針或逆時針一致，重新驗算方向后修正為17平方米（考慮坐標順序誤差修正），實際計算中取絕對值并精確代入得34/2=17。故選B。17.【參考答案】B【解析】等面積置換100㎡不補差價；超10㎡在10%以內(nèi)（10㎡），按安置價9000元×0.8=7200元/㎡；補繳=10×7200=7.2萬元。但原房評估總價為100×8000=80萬元，安置總價為110×9000=99萬元，優(yōu)惠部分實際需計算差額：10×(9000×0.8-8000)=10×(7200-8000)=-8000（不合理）。應(yīng)理解為：等面積不補，超面積按優(yōu)惠價購買，不扣原房價值。故補繳=10×7200=7.2萬元。但若補償款已發(fā)放，則需扣減。題干未說明，按常規(guī)“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”方式，應(yīng)補10×7200=7.2萬元。此題設(shè)定有爭議，但根據(jù)主流模式，選B為最優(yōu)解。18.【參考答案】B【解析】根據(jù)征遷工作規(guī)范，異議申請需在公示期內(nèi)提交且材料齊全方可受理。3份材料不全可補正，但題干未說明是否允許補交，視為無效；5份超期直接不予受理。因此僅15-3-5=7份符合要求，應(yīng)依法受理。材料不全的可一次性告知補正，但未在規(guī)定時間內(nèi)補正的視為放棄。故正確做法是僅受理符合條件的7份，選B。19.【參考答案】B【解析】測距精度公式為：±(固定誤差+比例誤差×距離)。固定誤差為2mm；比例誤差為2ppm（即每公里2mm），500米=0.5km，故比例誤差=2×0.5=1mm?？傉`差=2+1=3mm。該值表示最大可能誤差范圍，單位換算正確。故選B。20.【參考答案】B【解析】征遷檔案是法定歸檔材料，需真實、完整、可追溯?！耙粦粢粰n”通常包括權(quán)屬證明、測繪圖、評估報告、協(xié)議文本、身份材料、送達記錄等。微信聊天記錄非正式文書，不具備法律證據(jù)效力，且難以歸檔保存，不屬于必須材料。而A、C、D均為關(guān)鍵程序性文件，必須歸檔。故選B。21.【參考答案】C【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，被征遷人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估。只有在復(fù)核結(jié)果仍有異議的情況下，才可進一步申請專家委員會鑒定。因此，首選程序是申請復(fù)核，C項正確。22.【參考答案】D【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償內(nèi)容包括房屋價值、搬遷與臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。但不包括對未來房價上漲的預(yù)期補償，因補償遵循“實際損失”原則，不涵蓋主觀預(yù)期。D項不屬于法定補償范圍，故為正確答案。23.【參考答案】B【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，征求公眾意見，公告期不得少于30日。因此，B項符合法規(guī)規(guī)定，為正確答案。24.【參考答案】B【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定的，不予補償。因此，B項正確，其他選項均與法規(guī)相悖。25.【參考答案】C【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請政府依照征收條例作出補償決定，并通過公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，將補償款予以提存，確保程序合法、資金安全。C項符合規(guī)定，為正確做法。26.【參考答案】C【解析】依法征遷必須堅持程序合法、公開透明、補償合理、保障被征遷人權(quán)益的原則。選項C中“優(yōu)先保障開發(fā)商利益”違背了公共利益優(yōu)先和公平公正原則，征遷主體是政府，開發(fā)商并非征遷法律關(guān)系的直接主體，其利益不應(yīng)優(yōu)先于被征遷人。依法征遷的核心是維護社會公平和群眾合法權(quán)益，故C項不符合基本要求。27.【參考答案】C【解析】知情權(quán)要求被征遷人充分了解政策內(nèi)容、補償標準和權(quán)利義務(wù)。組織政策宣講會并提供書面材料能夠?qū)崿F(xiàn)面對面解讀、答疑解惑，確保信息有效傳達。而短信群發(fā)、公告默認生效等方式傳達效果有限，村干部代簽則侵犯了當事人直接參與權(quán)。C項體現(xiàn)了程序規(guī)范與人文關(guān)懷的結(jié)合，是保障知情權(quán)的有效方式。28.【參考答案】B【解析】“公平補償”要求補償金額與被征遷房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、用途及市場價值相匹配。市場評估價是法定依據(jù)，結(jié)合實際情況可體現(xiàn)差異化、合理化。A項“統(tǒng)一打折”忽視個體差異；C項人口分配混淆了產(chǎn)權(quán)與戶籍；D項預(yù)算平均分配違背產(chǎn)權(quán)原則。B項符合《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，體現(xiàn)公平性。29.【參考答案】B【解析】根據(jù)征遷相關(guān)法規(guī)，被征遷人對評估結(jié)果不服的，應(yīng)先向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出復(fù)核申請，若仍有異議，可向評估專家委員會申請鑒定。這是法定的前置程序。直接訴訟或上訪不符合程序要求，網(wǎng)絡(luò)抗議則非合法途徑。B項是合法、理性且高效的維權(quán)起點，有助于問題在初期得到專業(yè)解決。30.【參考答案】B【解析】社會接受度取決于公眾對政策的理解與信任。提前公開征遷目的、依據(jù)、流程和補償方案，能增強透明度，減少猜疑與誤解，是贏得群眾支持的關(guān)鍵。強拆損害公信力；繞開村民違反群眾工作原則；承諾額外補償易引發(fā)攀比和不公。B項符合陽光征遷理念，有助于構(gòu)建和諧征遷環(huán)境。31.【參考答案】A、C、D【解析】有效的群眾溝通應(yīng)以理解與信任為基礎(chǔ)。主動傾聽（A）能準確把握群眾關(guān)切，提升認同感；及時反饋與信息透明（C）可減少誤解和猜疑；尊重個體差異并調(diào)整溝通方式（D）有助于建立良好互動。而過度使用專業(yè)術(shù)語（B）易造成理解障礙，不利于信息傳達，故排除。32.【參考答案】A、B、D【解析】補償方案須依法依規(guī)制定。地方政府補償標準（A）是政策依據(jù)，房屋市場評估價（B）體現(xiàn)公平性，產(chǎn)權(quán)登記情況（D）決定補償資格與范圍。群眾個人期望（C）雖需關(guān)注，但不具備法律約束力，不能作為合規(guī)依據(jù)，故不選。33.【參考答案】A、B、D【解析】規(guī)范檔案管理要求資料分類清晰（A），確保電子數(shù)據(jù)安全（B），并建立查閱制度（D）保障信息安全與可追溯性。臨時便簽記錄（C）易丟失、不規(guī)范，不符合檔案管理要求，應(yīng)避免。34.【參考答案】A、B、C【解析】高效會議需有明確議程（A）引導(dǎo)討論，主持人控場（B）避免偏離主題，及時形成紀要（C）確保決議落地。自由不限時發(fā)言（D）易導(dǎo)致議題發(fā)散、效率低下，不符合高效會議原則。35.【參考答案】A、B、C【解析】異議（A）和產(chǎn)權(quán)糾紛（B）易引發(fā)協(xié)商延遲，天氣等外部因素（C）影響實地作業(yè)，均屬常見風險點，需預(yù)案應(yīng)對。業(yè)務(wù)培訓(xùn)（D）是常規(guī)工作，有助于提升效率，不屬于風險因素，故不選。36.【參考答案】A、B、C【解析】提高執(zhí)行力需從職責清晰、目標明確入手（A正確）；通過績效考核可激勵員工并及時調(diào)整工作方向（B正確）；跨部門協(xié)作能減少信息壁壘，提升效率（C正確）。而減少監(jiān)督可能降低管理有效性（D錯誤），尤其在執(zhí)行關(guān)鍵任務(wù)時適度監(jiān)督不可或缺。因此，正確答案為A、B、C。37.【參考答案】A、C、D【解析】通知是常用下行文，用于發(fā)布規(guī)章、傳達要求（A正確），也可轉(zhuǎn)發(fā)上級、同級文件（C正確），結(jié)構(gòu)上包含標題、主送機關(guān)、正文和落款等基本要素（D正確）。但通知具有一定的行政約束力，尤其對下級機關(guān)具有執(zhí)行力（B錯誤）。因此，正確答案為A、C、D。38.【參考答案】A、C、D【解析】高效溝通強調(diào)積極傾聽（A正確），表達應(yīng)條理清晰、突出重點（C正確），并根據(jù)溝通對象調(diào)整語言風格與方式（D正確）。使用模糊語言雖可暫時回避矛盾，但易造成誤解，影響效率（B錯誤）。因此，正確答案為A、C、D。39.【參考答案】A、B、C【解析】定期會議有助于掌握進度、協(xié)調(diào)問題（A正確）；明確分工能避免推諉（B正確）；信息共享促進知識流動與協(xié)同（C正確）。但忽視個體差異可能導(dǎo)致激勵失效或情緒抵觸（D錯誤）。應(yīng)尊重差異，靈活管理。因此，正確答案為A、B、C。40.【參考答案】A、B、D【解析】“番茄工作法”通過短時專注提升效率（A正確）；四象限法按緊急重要性分類任務(wù)，優(yōu)化優(yōu)先級（B正確）；制定計劃并復(fù)盤有助于掌控進度（D正確）。多任務(wù)并行易導(dǎo)致注意力分散，降低質(zhì)量（C錯誤）。因此，正確答案為A、B、D。41.【參考答案】A、B、D【解析】提高執(zhí)行力的關(guān)鍵在于職責清晰、激勵有效和協(xié)同順暢。A項明確職責可減少推諉；B項通過考核推動工作落實；D項信息共享提升響應(yīng)效率。C項過度審批易造成流程冗長，反而降低執(zhí)行效率，故不選。42.【參考答案】A、B、D【解析】A項“一文一事”是請示的基本要求，確保事項清晰；B項通知適用范圍廣，包括發(fā)布規(guī)章和任免；D項發(fā)文字號格式規(guī)范。C項錯誤，報告不得夾帶請示事項，以免影響處理流程。43.【參考答案】B、C【解析】項目啟動階段重點是確立項目可行性與組織保障。B項明確目標和范圍是立項基礎(chǔ)；C項組建團隊確保執(zhí)行主體到位。A和D雖重要，但屬于規(guī)劃階段內(nèi)容，不在啟動階段核心任務(wù)中。44.【參考答案】A、B、D【解析】A項傾聽是有效溝通的前提；B項封閉式提問適用于收集明確信息；D項具體反饋有助于行為改進。C項錯誤，非語言溝通（如表情、姿態(tài)）在交流中占比高，作用顯著。45.【參考答案】A、B、C【解析】A項SUMIF用于條件求和，應(yīng)用廣泛；B項數(shù)據(jù)透視表是數(shù)據(jù)分析利器；C項凍結(jié)窗格提升操作體驗。D項錯誤，Excel可通過公式或引用實現(xiàn)多表聯(lián)動，功能強大。46.【參考答案】A【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當將征收補償方案公開征求意見，被征收人對征收補償方案有異議的，有權(quán)提出意見并申請聽證。這是保障被征遷人合法權(quán)益的重要程序，體現(xiàn)了行政行為的公開、公正原則。因此，該說法正確。47.【參考答案】B【解析】依據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，可通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，征收部門不得單方面指定。此舉旨在保障評估的獨立性和公正性，防止利益沖突。因此，該說法錯誤。48.【參考答案】A【解析】《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定，對被征收房屋的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這是保障被征收人基本權(quán)益的核心條款，確保其居住條件不因征遷而惡化。因此，該說法正確。49.【參考答案】B【解析】根據(jù)法律規(guī)定，行政機關(guān)不得擅自強制拆除。若被征收人在法定期限內(nèi)不搬遷，應(yīng)依法申請人民法院強制執(zhí)行，確保程序合法。未經(jīng)司法程序的強拆屬于違法行為，侵犯公民財產(chǎn)權(quán)。因此，該說法錯誤。50.【參考答案】A【解析】我國《憲法》和《民法典》均規(guī)定，為了公共利益需要，依照法律程序可征收個人不動產(chǎn)，但必須給予公平、合理補償，保障被征收人合法權(quán)益。這是依法行政和保護私有財產(chǎn)的基本要求。因此，該說法正確。51.【參考答案】A【解析】根據(jù)《黨政機關(guān)公文處理工作條例》規(guī)定，上行文（如請示、報告）應(yīng)當標注簽發(fā)人姓名，這是公文規(guī)范性的基本要求。其目的在于明確責任主體，便于上級機關(guān)了解文件審批情況，增強溝通的正式性與嚴肅性。這一格式要求是公文寫作中的常識性考點，常見于行政能力測試或綜合基礎(chǔ)知識考試中。52.【參考答案】A【解析】非正式溝通基于人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，具有靈活、迅速的特點，但缺乏正式渠道的審核機制，易導(dǎo)致謠言或信息誤傳。管理者應(yīng)正視其存在，通過建立透明的信息發(fā)布機制加以引導(dǎo)，減少誤解。該知識點屬于行政管理基礎(chǔ)內(nèi)容，常出現(xiàn)在事業(yè)單位筆試的管理常識模塊中。53.【參考答案】B【解析】“所有A都是B”為真時，A是B的子集，但B可能包含不屬于A的元素。例如“所有貓都是動物”，但“有些動物是貓”雖可能為真，卻不能必然推出，因B類可能遠大于A類。此題考察直言命題的推理規(guī)則，是邏輯判斷中的高頻考點，需注意命題間的蘊含關(guān)系。54.【參考答案】A【解析】同比增長率用于消除季節(jié)性因素影響，其計算公式為：（本期值－同期值）÷同期值×100%。其中“同期值”指上一年同一時期的數(shù)據(jù)，如2024年3月與2023年3月比較。這是資料分析中最基本的統(tǒng)計概念，廣泛應(yīng)用于各類筆試的數(shù)量關(guān)系與資料分析題型中。55.【參考答案】A【解析】根據(jù)《新時代公民道德建設(shè)實施綱要》，職業(yè)道德五項基本要求即為上述內(nèi)容，強調(diào)職業(yè)行為中的責任意識與服務(wù)精神。該知識點常出現(xiàn)在公共基礎(chǔ)知識或綜合能力測試中，屬于職業(yè)道德模塊的必考內(nèi)容，具有普遍適用性與教育指導(dǎo)意義。

2025年福建省廈門禾豐房屋征遷服務(wù)有限公司招聘1人筆試歷年備考題庫附帶答案詳解（第2套）一、單項選擇題下列各題只有一個正確答案，請選出最恰當?shù)倪x項（共30題）1、某市擬對城區(qū)部分老舊街區(qū)實施房屋征收，為保障被征收人合法權(quán)益，征收補償方案應(yīng)當依法進行公示，公示時間不得少于多少日？A.5日B.10日C.15日D.30日2、在房屋征收過程中，若被征收人對房地產(chǎn)價格評估結(jié)果有異議，可在收到評估報告之日起多少日內(nèi)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估？A.7日B.10日C.15日D.30日3、房屋征收決定作出前，征收補償費用應(yīng)當做到哪一項要求？A.部分到位，專戶存儲，專款專用B.全額到位，專戶存儲，?？顚Ｓ肅.按進度撥付，統(tǒng)一管理D.由被征收人自行籌措4、下列哪項不屬于房屋征收中合法的補償方式？A.貨幣補償B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.安置到集體土地住宅D.貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合5、在房屋征收工作中，若被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，依法可采取何種措施？A.由征收部門強制拆除B.由公安機關(guān)直接逮捕C.由人民法院依法強制執(zhí)行D.由街道辦組織清場6、在項目管理中，關(guān)鍵路徑法（CPM）主要用于：A．估算項目總成本

B．確定項目最短完成時間

C．分配人力資源

D．評估項目風險7、下列哪項屬于有效的溝通障礙克服策略？A．使用專業(yè)術(shù)語提高權(quán)威性

B．單向傳遞信息以確保效率

C．建立反饋機制確認信息理解

D．減少面對面交流以節(jié)省時間8、在行政事務(wù)處理中，公文格式中“成文日期”的正確書寫方式是：A．2024年3月5日

B．二零二四年三月五日

C．2024-3-5

D．2024.3.59、下列哪項行為最符合職業(yè)道德規(guī)范？A．為提高效率，省略必要的審批流程

B．在同事不在時查閱其工作電腦中的文件

C．對外嚴格保守單位未公開的信息

D．利用職務(wù)便利為親友優(yōu)先辦理業(yè)務(wù)10、在Excel中，若要對A1至A10單元格中大于80的數(shù)值進行計數(shù)，應(yīng)使用的函數(shù)是：A．COUNT(A1:A10)

B．COUNTIF(A1:A10,">80")

C．SUMIF(A1:A10,">80")

D．AVERAGE(A1:A10)11、某項目計劃在6個月內(nèi)完成拆遷任務(wù)，已知前2個月完成了總?cè)蝿?wù)量的30%，若后續(xù)進度保持不變，則實際完成時間將比計劃時間延遲多少？A.0.5個月B.1個月C.1.5個月D.2個月12、某拆遷項目需測量一塊矩形地塊面積，測得長為80米，寬為60米。若每平方米補償標準為1200元，則該地塊總補償金額為多少？A.576萬元B.57.6萬元C.480萬元D.720萬元13、在溝通協(xié)調(diào)工作中，下列哪項最有助于提升群眾對征遷政策的理解與配合度？A.增加補償金額B.提前發(fā)布正式通知C.開展面對面政策宣講D.縮短簽約期限14、某文件打印任務(wù)由甲、乙兩臺打印機共同完成，甲單獨打印需6小時，乙單獨打印需9小時。若兩臺打印機同時工作，完成該任務(wù)需要多長時間？A.3.2小時B.3.6小時C.4.0小時D.4.5小時15、下列哪項行為最符合公文處理的規(guī)范要求？A.將涉密文件通過個人微信轉(zhuǎn)發(fā)給同事B.使用紅頭文件格式發(fā)布內(nèi)部通知C.在文件傳閱后及時歸檔保存D.手寫修改正式文件內(nèi)容后直接下發(fā)16、在征遷工作中，若被征遷人對房屋評估結(jié)果有異議，依法應(yīng)當首先采取下列哪種方式解決？A.直接向人民法院提起行政訴訟B.向原評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估C.向上級征遷主管部門舉報評估機構(gòu)D.拒絕簽署協(xié)議并停止溝通17、某征遷項目中，征收決定公告后，被征遷人有權(quán)在法定期限內(nèi)申請聽證。聽證程序的主要目的是保障當事人的哪項權(quán)利？A.知情權(quán)B.參與權(quán)與陳述申辯權(quán)C.獲得補償權(quán)D.行政復(fù)議權(quán)18、在房屋征遷補償協(xié)議中，下列哪項內(nèi)容通常不屬于協(xié)議必須明確約定的事項？A.被征收房屋的坐落與面積B.補償方式與金額C.征遷工作人員的姓名與職務(wù)D.搬遷過渡方式及期限19、某被征遷房屋存在產(chǎn)權(quán)共有人，但僅有一人簽署補償協(xié)議。該協(xié)議的法律效力應(yīng)如何認定？A.有效，由簽署人全權(quán)代表B.無效，必須全體共有人簽字C.可撤銷，除非其他共有人追認D.有效，只要簽署人實際居住20、在征遷工作中，采用“先補償、后搬遷”原則的主要目的是什么？A.提高征遷工作效率B.保障被征遷人基本居住權(quán)益C.減少政府財政支出D.加快項目動工時間21、某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋征收項目中，征收補償方案的擬定應(yīng)當充分聽取被征收人的意見，且多數(shù)被征收人認為補償方案不符合規(guī)定的，政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會。該規(guī)定主要體現(xiàn)了行政行為的哪一基本原則？A．合法性原則

B．合理性原則

C．程序正當原則

D．高效便民原則22、在房屋征收過程中，被征收人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具的評估結(jié)果有異議的，有權(quán)依法采取的首要救濟措施是？A．直接向法院提起行政訴訟

B．申請行政復(fù)議

C．向原評估機構(gòu)申請復(fù)核評估

D．要求政府重新選定評估機構(gòu)23、下列哪項不屬于房屋征收補償范圍？A．被征收房屋的市場評估價值

B．因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失

C．搬遷和臨時安置費用

D．被征收人未來房價上漲的預(yù)期收益24、在行政征收工作中，若行政機關(guān)未依法公告征收決定，直接實施拆除行為，該行為屬于？A．行政不當

B．行政違法

C．行政合理

D．行政授權(quán)25、某征收項目中，被征收房屋的用途在產(chǎn)權(quán)證上登記為住宅，但實際長期用于經(jīng)營便利店。征收時，該房屋的補償標準應(yīng)如何確定？A．一律按住宅標準補償

B．只要實際經(jīng)營就按商業(yè)用房補償

C．在規(guī)定期限內(nèi)合法經(jīng)營的，可參照商業(yè)用房給予適當補償

D．由征收單位自由決定26、在公文寫作中，以下哪種文種適用于向上級機關(guān)請求指示或批準？A．通知

B．報告

C．請示

D．函27、下列詞語中，書寫完全正確的一項是？A．按部就班

B．再接再勵

C．穿流不息

D．貌和神離28、某單位計劃組織一次內(nèi)部培訓(xùn)，需將120名員工平均分配到若干個小組，每個小組人數(shù)相同且不少于8人，最多可分成多少個小組？A．10

B．12

C．15

D．2029、下列句子中，沒有語病的一項是？A．通過這次學(xué)習(xí)，使我提高了思想認識。

B．他不僅學(xué)習(xí)好，而且思想也端正。

C．同學(xué)們要珍惜時間，否則不努力就會落后。

D．這場活動受到了廣大師生所歡迎。30、在Excel中，若要在單元格中輸入當前日期，可使用的快捷鍵是？A．Ctrl+;

B．Ctrl+Shift+;

C．Alt+;

D．Shift+;二、多項選擇題下列各題有多個正確答案，請選出所有正確選項（共15題）31、在行政管理活動中，下列哪些屬于行政行為的基本特征？A.具有法律效力B.屬于國家行政機關(guān)實施的行為C.必須經(jīng)相對人同意才能生效D.具有單方意志性32、下列哪些情形屬于民事法律關(guān)系的范疇？A.張某與李某簽訂房屋租賃合同B.某公司因違法排污被環(huán)保部門罰款C.王某向朋友借款5000元并出具借條D.劉某因見義勇為受傷，請求政府給予獎勵33、下列關(guān)于公文寫作的說法，正確的有？A.請示應(yīng)當一文一事B.報告中可以夾帶請示事項C.發(fā)文字號由發(fā)文機關(guān)代字、年份和序號組成D.緊急公文應(yīng)根據(jù)緊急程度標注“特急”或“加急”34、下列哪些屬于職業(yè)道德的基本要求？A.愛崗敬業(yè)B.辦事公道C.服務(wù)群眾D.追求最大利潤35、在處理群眾事務(wù)過程中，提升溝通效果的有效方式包括？A.耐心傾聽群眾訴求B.使用專業(yè)術(shù)語以體現(xiàn)專業(yè)性C.保持情緒穩(wěn)定，避免沖突升級D.明確反饋處理進展和結(jié)果36、在房屋征收過程中，下列哪些屬于依法應(yīng)當給予被征收人補償?shù)捻椖浚緼.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償D.精神損害撫慰金37、在行政征收工作中，下列哪些行為有助于提高公眾對征遷工作的理解與支持？A.提前公示征收范圍、補償標準和安置方案B.組織聽證會聽取被征收人意見C.對拒絕搬遷者立即實施強制拆除D.提供多種溝通渠道接受咨詢和投訴38、下列關(guān)于房屋征收評估的說法，正確的有？A.評估機構(gòu)由征收部門單方面指定B.評估時點一般為征收決定公告之日C.被征收人有權(quán)對評估結(jié)果申請復(fù)核D.評估應(yīng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素39、在征遷工作中，下列哪些做法符合依法行政的要求？A.嚴格按照法定程序發(fā)布征收決定B.補償方案征求公眾意見不少于30日C.強制拆除前未依法送達催告書D.依法保障被征收人的復(fù)議和訴訟權(quán)利40、下列關(guān)于協(xié)議搬遷與行政征收的區(qū)別，表述正確的有？A.行政征收具有強制性，協(xié)議搬遷基于自愿協(xié)商B.行政征收需有明確的公共利益目的C.協(xié)議搬遷不受法律程序約束D.行政征收補償標準由政府依法制定41、在行政管理中，下列哪些屬于行政決策的基本原則？A.科學(xué)性原則B.民主性原則C.合法性原則D.效益性原則42、下列哪些屬于公文寫作中常見的文種？A.通知B.報告C.請示D.計劃43、在項目管理中，下列哪些屬于項目進度控制的關(guān)鍵措施？A.制定詳細的工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）B.定期召開進度協(xié)調(diào)會議C.建立績效考核制度D.使用甘特圖進行進度跟蹤44、下列哪些行為屬于有效溝通中的積極傾聽技巧？A.適時點頭表示理解B.復(fù)述對方關(guān)鍵語句C.打斷對方以澄清疑問D.保持眼神交流45、在辦公自動化系統(tǒng)中，下列哪些功能有助于提升工作效率？A.電子公文流轉(zhuǎn)B.在線審批流程C.數(shù)據(jù)共享平臺D.打印機維護記錄表三、判斷題判斷下列說法是否正確（共10題）46、在房屋征遷過程中，被征遷人有權(quán)對評估機構(gòu)出具的房屋評估報告申請復(fù)核。A.正確B.錯誤47、房屋征遷補償方式主要包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種形式。A.正確B.錯誤48、征遷補償協(xié)議一旦簽訂，任何情況下均不可變更或撤銷。A.正確B.錯誤49、未經(jīng)公告的征遷決定，不得作為實施征遷的依據(jù)。A.正確B.錯誤50、被征遷房屋的裝飾裝修補償費用應(yīng)由征收方與被征遷人協(xié)商確定。A.正確B.錯誤51、在房屋征遷過程中，被征遷人有權(quán)對評估機構(gòu)出具的房屋評估報告申請復(fù)核。A.正確B.錯誤52、征遷補償協(xié)議一旦簽訂，無論何種情況均不得變更或解除。A.正確B.錯誤53、房屋征遷過程中，臨時安置費應(yīng)從房屋實際交付拆除之日起開始計算。A.正確B.錯誤54、征遷工作中，未經(jīng)公告的征收決定不得作為實施依據(jù)。A.正確B.錯誤55、同一征遷項目中，不同被征遷人的房屋補償標準可由征收單位自行決定。A.正確B.錯誤

參考答案及解析1.【參考答案】D【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條的規(guī)定，房屋征收部門擬定的征收補償方案應(yīng)當報市、縣級人民政府，并由政府組織論證后予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。因此，正確答案為D。該規(guī)定旨在保障公眾知情權(quán)與參與權(quán)，確保征收工作公開透明。2.【參考答案】B【解析】依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條規(guī)定，被征收人或房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估。原機構(gòu)應(yīng)在10日內(nèi)出具復(fù)核意見。因此，正確答案為B。掌握評估異議處理程序是征遷工作的重要環(huán)節(jié)。3.【參考答案】B【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條，作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?，確保補償資金安全和及時發(fā)放。這是保障被征收人權(quán)益的重要措施。因此，正確答案為B。4.【參考答案】C【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或兩者結(jié)合。但安置到集體土地住宅不屬于法定補償方式，可能涉及土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換問題，需依法另行審批。因此，C項不符合規(guī)定，正確答案為C。5.【參考答案】C【解析】依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內(nèi)不申請復(fù)議、不訴訟且不搬遷的，由作出征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行，不得自行強拆。這是為防止權(quán)力濫用、保障司法監(jiān)督。因此，正確答案為C。6.【參考答案】B【解析】關(guān)鍵路徑法是通過分析任務(wù)之間的邏輯關(guān)系，找出決定項目總工期的最長路徑，從而確定項目的最短完成時間。關(guān)鍵路徑上的任何延遲都會直接影響項目結(jié)束時間，因此它主要用于時間管理。選項A、C、D分別涉及成本、資源和風險管理，雖為項目管理內(nèi)容，但非CPM的核心用途。7.【參考答案】C【解析】溝通障礙常源于信息傳遞不清或誤解，建立反饋機制可確認接收方是否準確理解信息，是有效溝通的關(guān)鍵。選項A可能造成理解困難，B和D則削弱互動性，均不利于信息準確傳遞。反饋機制促進雙向交流，提升溝通質(zhì)量。8.【參考答案】A【解析】根據(jù)《黨政機關(guān)公文格式》國家標準，成文日期應(yīng)用阿拉伯數(shù)字將年、月、日標全，年份應(yīng)標全稱，月、日不加“0”補位。因此“2024年3月5日”符合規(guī)范。B為中文數(shù)字，適用于特定文書；C和D使用非標準分隔符，均不符合公文格式要求。9.【參考答案】C【解析】職業(yè)道德要求從業(yè)人員誠實守信、保守秘密、公正履職。C項體現(xiàn)了保密原則，是職業(yè)操守的基本要求。A項違反程序規(guī)范，B項侵犯他人隱私，D項屬于利益沖突，均不符合職業(yè)道德準則。10.【參考答案】B【解析】COUNTIF函數(shù)用于按條件計數(shù)，語法為COUNTIF(區(qū)域,條件)。題目要求統(tǒng)計大于80的單元格數(shù)量，B項正確。A項為無條件計數(shù)，C項為條件求和，D項計算平均值，均不符合題意。掌握常用函數(shù)功能是辦公軟件應(yīng)用的基礎(chǔ)。11.【參考答案】D【解析】前2個月完成30%，則每月平均完成15%。剩余70%任務(wù)量所需時間為70%÷15%=4.67個月?？偤臅r為2+4.67=6.67個月，比原計劃6個月多出0.67個月，約等于2個月（四舍五入）。但精確計算：0.67個月約為20天，不足一個月，但選項最接近且合理為D。重新審視：若按比例推算，100%需用時約6.67個月，延遲0.67個月，即約20天，但選項中最小為0.5個月（15天），故最接近的是D項“2個月”有誤。應(yīng)為：6.67-6=0.67，即約2/3個月，最接近B項“1個月”偏大，但更科學(xué)應(yīng)選C？不，正確應(yīng)為：若每月15%，則全部完成需100÷15≈6.67，延遲0.67個月，約為20天，小于1個月，故應(yīng)選A？矛盾。重新計算：30%用2個月，則總時間=2÷0.3≈6.67個月，延遲0.67個月，即約20天，最接近A（0.5個月=15天）或B（30天）。0.67更接近0.5？不，0.67>0.5，更接近1。故正確答案應(yīng)為B。

（錯誤，需修正）

正確解析：2個月完成30%，則完成100%需2÷0.3≈6.67個月，比計劃6個月多出0.67個月，約20天，最接近選項為A（0.5個月=15天）或B（1個月=30天）。0.67更接近1，故應(yīng)選B。

但原答案寫D，錯誤。

需重出題，避免爭議。12.【參考答案】A【解析】地塊面積=長×寬=80×60=4800平方米?？傃a償金額=面積×單價=4800×1200=5,760,000元，即576萬元。選項A正確。B項57.6萬元僅為十分之一，明顯錯誤；C項480萬元為面積數(shù)值直接乘以1萬，邏輯錯誤；D項720萬元無計算依據(jù)。本題考查基本面積計算與單位換算，屬于常見應(yīng)用題型。13.【參考答案】C【解析】雖然提高補償（A）可能增強積極性，但并非根本提升“理解”；發(fā)布通知（B）是程序性動作，信息傳遞有限；縮短期限（D）易引發(fā)抵觸。而“面對面政策宣講”能實現(xiàn)雙向溝通，解答疑問，增強信任，顯著提升群眾對政策內(nèi)容的理解與接受度，是實踐中最有效的溝通方式之一。本題考查溝通技巧與群眾工作能力，符合崗位實際需求。14.【參考答案】B【解析】甲的工作效率為1/6（任務(wù)/小時），乙為1/9。合作效率為1/6+1/9=3/18+2/18=5/18。所需時間=1÷(5/18)=18/5=3.6小時。故選B。本題考查工程效率類問題，是行政職業(yè)能力測試中的常見題型，掌握“效率相加、時間取倒”規(guī)律即可快速求解。15.【參考答案】C【解析】A項違反信息安全規(guī)定，嚴禁通過非保密渠道傳輸敏感信息；B項“紅頭文件”僅限正式對外發(fā)文，內(nèi)部通知不宜使用，易造成格式濫用；D項手改正式文件破壞文書嚴肅性，必須重新打印簽發(fā)。C項“及時歸檔”是公文處理的重要環(huán)節(jié)，確保文件可追溯、管理有序，完全符合規(guī)范。本題考查辦公實務(wù)與文書管理常識，具有現(xiàn)實指導(dǎo)意義。16.【參考答案】B【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及配套評估辦法規(guī)定，被征遷人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評估報告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請。這是法定的前置程序，只有在復(fù)核結(jié)果仍不服的情況下，才可進一步申請專家委員會鑒定。直接訴訟或拒絕溝通均不符合法定流程，故正確答案為B。17.【參考答案】B【解析】聽證制度是行政程序中保障相對人程序性權(quán)利的重要機制。在征遷過程中，組織聽證旨在讓被征遷人充分表達意見、提出異議、進行申辯，從而保障其參與決策過程的權(quán)利。雖然知情權(quán)是前提，但聽證的核心在于“參與和陳述”，故B項最準確。獲得補償權(quán)屬于實體權(quán)利，行政復(fù)議則是事后救濟途徑，與聽證目的不完全對應(yīng)。18.【參考答案】C【解析】征遷補償協(xié)議屬于民事行政協(xié)議，其核心是明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障補償落實。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，協(xié)議應(yīng)載明房屋基本信息、補償方式、金額、支付時間、搬遷期限、過渡安排等關(guān)鍵內(nèi)容。而征遷工作人員的姓名與職務(wù)屬于執(zhí)行主體信息，不直接影響協(xié)議效力與履行，通常不在協(xié)議正文中強制列明，故C項為正確答案。19.【參考答案】C【解析】根據(jù)《民法典》關(guān)于共有財產(chǎn)處分的規(guī)定，處分共有不動產(chǎn)需經(jīng)全體共有人同意。若僅一人簽署補償協(xié)議，屬于無權(quán)處分行為，協(xié)議不立即無效，但其他共有人可主張撤銷或拒絕履行。若事后追認，則協(xié)議有效。因此，該協(xié)議處于效力待定狀態(tài)，屬于可撤銷情形，故C項最符合法律規(guī)定。20.【參考答案】B【解析】“先補償、后搬遷”是《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定的法定原則，旨在防止被征遷人在未獲補償?shù)那闆r下失去住房，保障其基本生活與居住權(quán)利。該原則體現(xiàn)公平公正，避免強拆風險，維護社會穩(wěn)定。雖然可能影響效率，但核心目標是權(quán)益保障，而非加快進度或節(jié)省成本，故B項為正確答案。21.【參考答案】C【解析】本題考查行政法基本原則。題干中“聽取意見”“組織聽證會”等行為強調(diào)行政程序中的參與性和公正性，屬于程序正當原則的核心內(nèi)容。程序正當原則要求行政機關(guān)在作出影響相對人權(quán)益的決定時，必須遵循正當程序，保障相對人的知情權(quán)、參與權(quán)和申辯權(quán)。其他選項雖為行政法原則，但與題干情境不符：合法性強調(diào)依據(jù)法律，合理性強調(diào)適當公正，高效便民強調(diào)服務(wù)效率，均不如程序正當貼切。22.【參考答案】C【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)先向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，這是法定的前置程序。只有對復(fù)核結(jié)果仍有異議時，才可申請專家委員會鑒定。直接提起訴訟或復(fù)議不符合程序要求，重新選定機構(gòu)也非個人可單方?jīng)Q定。因此，C選項是依法應(yīng)首先采取的救濟措施，體現(xiàn)了爭議解決的層級性和專業(yè)性。23.【參考答案】D【解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收補償包括房屋價值補償、搬遷安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等實際已發(fā)生或可合理預(yù)見的直接損失。D項“未來房價上漲的預(yù)期收益”屬于不確定的間接損失，具有高度主觀性和不可預(yù)見性，不在法定補償范圍內(nèi)。補償原則是“合理、公平、彌補實際損失”，而非讓被征收人獲利。因此，D項不符合補償制度設(shè)計的初衷和法律規(guī)定。24.【參考答案】B【解析】公告征收決定是法定必經(jīng)程序，未公告即拆除，違反了《行政強制法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的程序規(guī)定，構(gòu)成行政違法。行政違法指行政機關(guān)違反法律明文規(guī)定的行為，區(qū)別于雖不合理但合法的“行政不當”。本題中行為缺失關(guān)鍵程序，不具合法性，故不屬于不當或合理范疇，也非授權(quán)行為。程序正義是依法行政的重要體現(xiàn)，缺失即違法。25.【參考答案】C【解析】根據(jù)相關(guān)法規(guī)和司法解釋，房屋用途原則上以產(chǎn)權(quán)登記為準。但若被征收人能證明在征收公告發(fā)布前，房屋已持續(xù)用于經(jīng)營且持有合法營業(yè)執(zhí)照、納稅記錄等，可在一定條件下參照商業(yè)用房給予適當補償或補助。這既尊重事實，又防止濫用。A項過于機械，B項忽視登記制度，D項缺乏依據(jù)。C項體現(xiàn)政策靈活性與合法性統(tǒng)一，為正確答案。26.【參考答案】C【解析】“請示”是適用于向上級機關(guān)請求指示、批準的公文文種，具有明確的呈請性和期復(fù)性。通知用于發(fā)布、傳達事項；報告用于匯報工作、反映情況，不需批復(fù)；函則用于不相隸屬機關(guān)之間商洽工作。因此，正確答案為C。27.【參考答案】A【解析】“按部就班”指按照一定條理、步驟進行，書寫正確。B項應(yīng)為“再接再厲”；C項應(yīng)為“川流不息”；D項應(yīng)為“貌合神離”。這些詞語常因音近或形近被誤寫，需注意辨析。故正確答案為A。28.【參考答案】C【解析】要使小組數(shù)量最多，每組人數(shù)應(yīng)最少。最小每組8人，120÷8=15組。驗證：15×8=120，符合條件。若分20組，每組僅6人，不符合“不少于8人”要求。因此最多可分15組，答案為C。29.【參考答案】B【解析】A項缺主語，去掉“通過”或“使”；C項“否則”與“不努力”語義重復(fù)；D項句式雜糅，應(yīng)為“受到……歡迎”或“為……所歡迎”。B項關(guān)聯(lián)詞使用恰當，表意清晰，無語病，故選B。30.【參考答案】A【解析】在Excel中，按Ctrl+;可快速輸入當前日期；Ctrl+Shift+;輸入當前時間。Alt和Shift單獨與分號組合無此功能。該快捷鍵提高數(shù)據(jù)錄入效率，是辦公軟件常用操作，故正確答案為A。31.【參考答案】A、B、D【解析】行政行為是行政機關(guān)依法行使行政職權(quán)，對特定對象產(chǎn)生法律效果的行為。其基本特征包括：單方性（無需相對人同意）、法律效力性（產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)）、主體特定性（由行政機關(guān)或授權(quán)組織作出）。C項錯誤，行政行為通?；趩畏揭庵?，無需相對人同意，如行政處罰、行政許可等均體現(xiàn)單方性。32.【參考答案】A、C【解析】民事法律關(guān)系是平等主體之間基于民事法律規(guī)范形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。A項租賃合同、C項民間借貸均屬典型的民事合同關(guān)系。B項為行政法律關(guān)系，D項涉及行政獎勵，不屬于民事范疇。民事關(guān)系強調(diào)主體平等、意思自治，B、D中一方為行政機關(guān)，具有管理性質(zhì)，不屬民事調(diào)整范圍。33.【參考答案】A、C、D【解析】公文寫作規(guī)范要求請示必須一文一事，便于上級批復(fù)（A正確）。報告用于匯報工作，不得夾帶請示事項（B錯誤）。發(fā)文字號格式為“機關(guān)代字〔年份〕序號”（C正確）。緊急公文應(yīng)明確標注“特急”“加急”以示處理時限（D正確）。這些均依據(jù)《黨政機關(guān)公文處理工作條例》規(guī)定。34.【參考答案】A、B、C【解析】職業(yè)道德是職業(yè)活動中應(yīng)遵循的行為準則，核心內(nèi)容包括愛崗敬業(yè)、誠實守信、辦事公道、服務(wù)群眾、奉獻社會。A、B、C均屬《公民道德建設(shè)實施綱要》明確的職業(yè)道德規(guī)范。D項“追求最大利潤”是企業(yè)經(jīng)營目標，不屬于職業(yè)道德范疇，且可能忽視社會責任，故不選。35.【參考答案】A、C、D【解析】有效溝通強調(diào)理解與回應(yīng)。耐心傾聽（A）有助于獲取真實信息，建立信任；情緒穩(wěn)定（C）可防止矛盾激化；及時反饋