改變土地使用申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)一：

尊敬的市土地利用規(guī)劃委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)：

在城市化進(jìn)程不斷加速和土地資源日益緊張的背景下，合理規(guī)劃土地使用已成為推動(dòng)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的重要課題。為積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于優(yōu)化土地資源配置、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的號(hào)召，同時(shí)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，我單位經(jīng)過(guò)深入調(diào)研和科學(xué)論證，特此提交“改變土地使用申請(qǐng)書(shū)”，懇請(qǐng)貴委予以審閱和支持。

一、申請(qǐng)內(nèi)容

本申請(qǐng)旨在申請(qǐng)將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)地塊的原工業(yè)用地，調(diào)整為商業(yè)綜合用地。該地塊總面積約為XX畝，當(dāng)前主要用途為傳統(tǒng)制造業(yè)，存在土地利用率低、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、環(huán)境污染較重等問(wèn)題。通過(guò)改變土地使用性質(zhì)，將該地塊轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)綜合用地，不僅可以提升土地價(jià)值，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還能優(yōu)化城市功能布局，提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。

二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

（一）現(xiàn)狀分析

當(dāng)前，該地塊作為工業(yè)用地，主要承載傳統(tǒng)制造業(yè)功能，但受限于產(chǎn)業(yè)升級(jí)壓力和環(huán)境治理要求，已難以滿足現(xiàn)代化生產(chǎn)需求。具體表現(xiàn)為：一是土地利用率不足，部分區(qū)域存在閑置或低效利用現(xiàn)象；二是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，缺乏多元化發(fā)展動(dòng)力；三是環(huán)境污染問(wèn)題突出，部分企業(yè)存在廢氣、廢水超標(biāo)排放情況，對(duì)周邊環(huán)境造成較大影響；四是城市功能布局不協(xié)調(diào)，該地塊與周邊商業(yè)、居住區(qū)域缺乏有機(jī)銜接，難以形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展效應(yīng)。

（二）調(diào)整意義

1.**促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)**：將工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)綜合用地，可以引入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等高附加值產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。商業(yè)綜合用地能夠吸引更多消費(fèi)群體，帶動(dòng)就業(yè)增長(zhǎng)，形成良性循環(huán)。

2.**優(yōu)化城市功能**：商業(yè)綜合用地可以完善區(qū)域商業(yè)配套，提升城市活力，同時(shí)通過(guò)引入高端服務(wù)業(yè)，改善區(qū)域整體形象，增強(qiáng)城市吸引力。此外，商業(yè)綜合用地通常伴隨綠化、休閑等公共空間建設(shè)，有助于提升居民生活品質(zhì)。

3.**提升土地價(jià)值**：商業(yè)綜合用地相比工業(yè)用地具有更高的土地增值潛力，通過(guò)合理規(guī)劃，可以最大化土地收益，反哺城市建設(shè)和社會(huì)發(fā)展。

4.**改善環(huán)境質(zhì)量**：減少傳統(tǒng)制造業(yè)對(duì)環(huán)境的污染，同時(shí)商業(yè)綜合用地在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中更加注重綠色環(huán)保理念，有助于實(shí)現(xiàn)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量提升。

（三）政策支持

近年來(lái)，國(guó)家及地方政府高度重視土地資源優(yōu)化配置，出臺(tái)了一系列政策支持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城市功能完善。例如，《XX市國(guó)土空間規(guī)劃綱要》明確提出要“推動(dòng)工業(yè)用地向商業(yè)、居住等多元化用途轉(zhuǎn)變”，《XX省產(chǎn)業(yè)升級(jí)實(shí)施方案》也強(qiáng)調(diào)“通過(guò)土地政策引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向高端化、綠色化方向發(fā)展”。本申請(qǐng)符合國(guó)家及地方政策導(dǎo)向，具有充分的政策依據(jù)。

三、決心和要求

（一）決心與態(tài)度

我單位深刻認(rèn)識(shí)到土地資源優(yōu)化配置的重要意義，決心以科學(xué)規(guī)劃、合理利用為核心，確保土地使用調(diào)整工作順利進(jìn)行。我們將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法依規(guī)推進(jìn)項(xiàng)目，確保調(diào)整后的土地能夠高效服務(wù)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市功能提升。同時(shí)，我們將積極與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，確保項(xiàng)目落地見(jiàn)效。

（二）具體要求

1.**審批支持**：懇請(qǐng)貴委對(duì)該地塊的土地使用調(diào)整申請(qǐng)予以審批，并給予相關(guān)政策指導(dǎo)和支持。

2.**規(guī)劃協(xié)調(diào)**：希望貴委能夠協(xié)調(diào)市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門(mén)，協(xié)助完成土地使用調(diào)整后的詳細(xì)規(guī)劃編制工作，確保項(xiàng)目符合城市整體發(fā)展需求。

3.**政策優(yōu)惠**：建議貴委在政策層面給予一定的支持，例如在稅收、融資等方面提供優(yōu)惠政策，以降低項(xiàng)目前期投入成本，加快項(xiàng)目推進(jìn)速度。

4.**環(huán)境評(píng)估**：要求在土地使用調(diào)整過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行評(píng)估和改造，確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。

四、落款

此致

敬禮

申請(qǐng)人：XX市XX區(qū)XX企業(yè)集團(tuán)

2023年10月26日

申請(qǐng)書(shū)二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人：XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人：張明

注冊(cè)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA1XXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

傳真號(hào)碼：XXXXXXXXXXX

電子郵箱：XXXXXXXXXXX@XXX.com

公司網(wǎng)址：www.XXX.com

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

本人/本單位現(xiàn)依法向貴委員會(huì)提出改變土地使用性質(zhì)的申請(qǐng)。申請(qǐng)將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)地塊”）的原規(guī)劃用途由“工業(yè)用地”變更為“商業(yè)、辦公及居住混合用地”。申請(qǐng)地塊總占地面積約為XX畝，具體四至范圍如下：東至XX路，西至XX廠區(qū)圍墻，南至XX河，北至XX小區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《XX省土地管理實(shí)施條例》及XX市相關(guān)規(guī)劃政策，現(xiàn)正式申請(qǐng)將該地塊的土地使用性質(zhì)由工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)、辦公及居住混合用地，用于建設(shè)集商業(yè)零售、商務(wù)辦公、高端住宅為一體的城市綜合體項(xiàng)目，以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，完善城市功能配套，提升土地價(jià)值效益，滿足周邊日益增長(zhǎng)的商業(yè)、居住及辦公需求。

三、事實(shí)與理由

（一）申請(qǐng)地塊現(xiàn)狀及存在問(wèn)題

申請(qǐng)地塊現(xiàn)主要為XX市XX機(jī)械制造有限公司的廠房及配套設(shè)施，該企業(yè)成立于XXXX年，主要從事XX設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售。近年來(lái)，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇及產(chǎn)業(yè)升級(jí)壓力增大，該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面臨諸多挑戰(zhàn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.產(chǎn)能利用率不足。由于市場(chǎng)需求的結(jié)構(gòu)性變化，該企業(yè)部分產(chǎn)品線銷(xiāo)售不暢，導(dǎo)致廠房及設(shè)備長(zhǎng)期閑置，產(chǎn)能利用率不足XX%，土地資源浪費(fèi)嚴(yán)重。

2.環(huán)境污染問(wèn)題突出。該企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生一定的廢氣、廢水及固體廢棄物，雖已采取環(huán)保措施，但部分污染物排放仍存在超標(biāo)現(xiàn)象，對(duì)周邊環(huán)境造成一定影響，不符合當(dāng)前環(huán)保要求。

3.土地利用率低下。申請(qǐng)地塊內(nèi)存在部分閑置空地及低效利用區(qū)域，土地利用集約化程度不高，與周邊日益發(fā)展的城市環(huán)境不協(xié)調(diào)。

4.產(chǎn)業(yè)升級(jí)受阻。該企業(yè)計(jì)劃向高端裝備制造領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，但現(xiàn)有廠房布局及設(shè)施難以滿足新產(chǎn)業(yè)需求，土地性質(zhì)限制成為制約企業(yè)發(fā)展的瓶頸。

（二）土地使用性質(zhì)變更的必要性和緊迫性

1.符合城市發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)《XX市城市總體規(guī)劃（XXXX-XXXX年）》，XX區(qū)定位為市中心的商務(wù)核心區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高端商業(yè)及高端居住，申請(qǐng)地塊周邊已形成完善的商業(yè)、金融、文化配套，土地使用性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)、辦公及居住混合用地，符合城市整體發(fā)展方向。

2.滿足市場(chǎng)需求。隨著城市化進(jìn)程加快及居民收入水平提高，XX區(qū)周邊區(qū)域?qū)Ω叨松虡I(yè)、商務(wù)辦公及優(yōu)質(zhì)住宅的需求日益增長(zhǎng)，市場(chǎng)潛力巨大。通過(guò)土地性質(zhì)變更，建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，能夠有效滿足市場(chǎng)需求，提升區(qū)域商業(yè)活力。

3.促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。土地性質(zhì)變更后，可以吸引更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)、服務(wù)業(yè)企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。同時(shí)，高端住宅的開(kāi)發(fā)能夠吸引高端人才聚集，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供智力支持。

4.提升土地價(jià)值。商業(yè)、辦公及居住混合用地相比工業(yè)用地具有更高的土地價(jià)值，通過(guò)合理開(kāi)發(fā)，能夠最大化土地收益，反哺城市建設(shè)和社會(huì)發(fā)展。

5.解決城市問(wèn)題。土地性質(zhì)變更后，原工業(yè)企業(yè)在搬遷過(guò)程中，可以解決長(zhǎng)期存在的環(huán)境污染問(wèn)題，改善區(qū)域環(huán)境質(zhì)量。同時(shí)，商業(yè)綜合體的建設(shè)能夠完善城市功能配套，提升城市形象和品位。

（三）項(xiàng)目規(guī)劃及實(shí)施方案

1.項(xiàng)目定位。本項(xiàng)目定位為“城市綜合體”，集高端商業(yè)零售、甲級(jí)商務(wù)辦公、瞰景高端住宅為一體，打造XX市新的城市地標(biāo)。

2.功能分區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃如下：

*商業(yè)部分：建筑面積約XX萬(wàn)平方米，設(shè)置大型購(gòu)物中心、餐飲中心、休閑娛樂(lè)設(shè)施等，滿足周邊居民及商務(wù)人士的消費(fèi)需求。

*辦公部分：建筑面積約XX萬(wàn)平方米，設(shè)置甲級(jí)寫(xiě)字樓、企業(yè)獨(dú)棟辦公等，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成商務(wù)集聚區(qū)。

*住宅部分：建筑面積約XX萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)高端住宅產(chǎn)品，包括瞰景高層住宅、平層住宅等，滿足不同層次人群的居住需求。

*公共配套：項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)置綠化景觀、地下停車(chē)場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)中心等公共配套，提升項(xiàng)目品質(zhì)及居住體驗(yàn)。

3.交通配套。項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)完善，緊鄰XX高速公路出入口，距離XX國(guó)際機(jī)場(chǎng)約XX公里，地鐵X號(hào)線設(shè)有站點(diǎn)，公共交通便利。

4.基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目地塊內(nèi)現(xiàn)有給排水、電力、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施基本完善，能夠滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求。

5.環(huán)境保護(hù)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，將嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保政策，采用綠色建筑設(shè)計(jì)理念，建設(shè)海綿城市，減少環(huán)境污染，打造生態(tài)友好型項(xiàng)目。

（四）項(xiàng)目效益分析

1.經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目總投資約XX億元，預(yù)計(jì)建成后年產(chǎn)值達(dá)XX億元，年稅收貢獻(xiàn)XX億元，能夠顯著提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

2.社會(huì)效益。項(xiàng)目建成后，能夠提供約XX個(gè)就業(yè)崗位，同時(shí)完善區(qū)域商業(yè)、居住及辦公功能，提升城市活力，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。

3.環(huán)境效益。項(xiàng)目采用綠色建筑技術(shù)，建設(shè)生態(tài)景觀，能夠改善區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，提升城市形象。

四、落款

此致

敬禮

申請(qǐng)人：XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人：張明

2023年10月26日

申請(qǐng)書(shū)三：

一、稱謂

尊敬的XX市土地利用規(guī)劃委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

（一）申請(qǐng)事項(xiàng)

本人/本單位現(xiàn)依法向貴委員會(huì)提出改變土地使用性質(zhì)的申請(qǐng)。申請(qǐng)將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)地塊”）的原規(guī)劃用途由“存量工業(yè)用地”變更為“商業(yè)服務(wù)用地”。申請(qǐng)地塊總占地面積約為XX畝，具體四至范圍東至XX路，西至XX廠區(qū)圍墻，南至規(guī)劃道路，北至XX河堤。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《XX省土地管理實(shí)施條例》及XX市相關(guān)規(guī)劃政策，現(xiàn)正式申請(qǐng)將該地塊的土地使用性質(zhì)由存量工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)服務(wù)用地，用于建設(shè)集商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店式公寓為一體的城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，完善城市功能配套，提升土地價(jià)值效益，滿足周邊日益增長(zhǎng)的商業(yè)服務(wù)需求。

（二）申請(qǐng)理由

1.申請(qǐng)地塊現(xiàn)狀及存在問(wèn)題

申請(qǐng)地塊現(xiàn)主要為XX市XX機(jī)械制造有限公司的廠房及配套設(shè)施，該企業(yè)成立于XXXX年，主要從事XX設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售。近年來(lái)，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇及產(chǎn)業(yè)升級(jí)壓力增大，該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面臨諸多挑戰(zhàn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

*產(chǎn)能利用率不足。由于市場(chǎng)需求的結(jié)構(gòu)性變化，該企業(yè)部分產(chǎn)品線銷(xiāo)售不暢，導(dǎo)致廠房及設(shè)備長(zhǎng)期閑置，產(chǎn)能利用率不足XX%，土地資源浪費(fèi)嚴(yán)重。

*環(huán)境污染問(wèn)題突出。該企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生一定的廢氣、廢水及固體廢棄物，雖已采取環(huán)保措施，但部分污染物排放仍存在超標(biāo)現(xiàn)象，對(duì)周邊環(huán)境造成一定影響，不符合當(dāng)前環(huán)保要求。

*土地利用率低下。申請(qǐng)地塊內(nèi)存在部分閑置空地及低效利用區(qū)域，土地利用集約化程度不高，與周邊日益發(fā)展的城市環(huán)境不協(xié)調(diào)。

*產(chǎn)業(yè)升級(jí)受阻。該企業(yè)計(jì)劃向高端裝備制造領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，但現(xiàn)有廠房布局及設(shè)施難以滿足新產(chǎn)業(yè)需求，土地性質(zhì)限制成為制約企業(yè)發(fā)展的瓶頸。

2.土地使用性質(zhì)變更的必要性和緊迫性

*符合城市發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)《XX市城市總體規(guī)劃（XXXX-XXXX年）》，XX區(qū)定位為市中心的商務(wù)核心區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高端商業(yè)及高端居住，申請(qǐng)地塊周邊已形成完善的商業(yè)、金融、文化配套，土地使用性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)服務(wù)用地，符合城市整體發(fā)展方向。

*滿足市場(chǎng)需求。隨著城市化進(jìn)程加快及居民收入水平提高，XX區(qū)周邊區(qū)域?qū)Ω叨松虡I(yè)、商務(wù)辦公及酒店式公寓的需求日益增長(zhǎng)，市場(chǎng)潛力巨大。通過(guò)土地性質(zhì)變更，建設(shè)城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，能夠有效滿足市場(chǎng)需求，提升區(qū)域商業(yè)活力。

*促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。土地性質(zhì)變更后，可以吸引更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)、服務(wù)業(yè)企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。同時(shí)，酒店式公寓的開(kāi)發(fā)能夠吸引商務(wù)人士及游客，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供客流支持。

*提升土地價(jià)值。商業(yè)服務(wù)用地相比存量工業(yè)用地具有更高的土地價(jià)值，通過(guò)合理開(kāi)發(fā)，能夠最大化土地收益，反哺城市建設(shè)和社會(huì)發(fā)展。

*解決城市問(wèn)題。土地性質(zhì)變更后，原工業(yè)企業(yè)在搬遷過(guò)程中，可以解決長(zhǎng)期存在的環(huán)境污染問(wèn)題，改善區(qū)域環(huán)境質(zhì)量。同時(shí)，商業(yè)綜合體的建設(shè)能夠完善城市功能配套，提升城市形象和品位。

3.項(xiàng)目規(guī)劃及實(shí)施方案

*項(xiàng)目定位。本項(xiàng)目定位為“城市商業(yè)綜合體”，集高端商業(yè)零售、甲級(jí)商務(wù)辦公、酒店式公寓為一體，打造XX市新的城市地標(biāo)。

*功能分區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃如下：

*商業(yè)部分：建筑面積約XX萬(wàn)平方米，設(shè)置大型購(gòu)物中心、餐飲中心、休閑娛樂(lè)設(shè)施等，滿足周邊居民及商務(wù)人士的消費(fèi)需求。

*辦公部分：建筑面積約XX萬(wàn)平方米，設(shè)置甲級(jí)寫(xiě)字樓、企業(yè)獨(dú)棟辦公等，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成商務(wù)集聚區(qū)。

*酒店部分：建筑面積約XX萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)高品質(zhì)酒店式公寓，滿足商務(wù)人士及游客的住宿需求。

*公共配套：項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)置綠化景觀、地下停車(chē)場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)中心等公共配套，提升項(xiàng)目品質(zhì)及居住體驗(yàn)。

*交通配套。項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)完善，緊鄰XX高速公路出入口，距離XX國(guó)際機(jī)場(chǎng)約XX公里，地鐵X號(hào)線設(shè)有站點(diǎn)，公共交通便利。

*基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目地塊內(nèi)現(xiàn)有給排水、電力、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施基本完善，能夠滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求。

*環(huán)境保護(hù)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，將嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保政策，采用綠色建筑設(shè)計(jì)理念，建設(shè)海綿城市，減少環(huán)境污染，打造生態(tài)友好型項(xiàng)目。

4.項(xiàng)目效益分析

*經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目總投資約XX億元，預(yù)計(jì)建成后年產(chǎn)值達(dá)XX億元，年稅收貢獻(xiàn)XX億元，能夠顯著提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

*社會(huì)效益。項(xiàng)目建成后，能夠提供約XX個(gè)就業(yè)崗位，同時(shí)完善區(qū)域商業(yè)、居住及辦公功能，提升城市活力，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。

*環(huán)境效益。項(xiàng)目采用綠色建筑技術(shù)，建設(shè)生態(tài)景觀，能夠改善區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，提升城市形象。

5.相關(guān)政策支持

*《XX市城市總體規(guī)劃（XXXX-XXXX年）》明確指出，XX區(qū)要重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，鼓勵(lì)存量工業(yè)