農(nóng)戶土地入股經(jīng)營(yíng)合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期合同簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。1.3.2合同生效前，甲方需向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，乙方審核無(wú)誤后，合同生效。1.4合同標(biāo)的1.4.1合同標(biāo)的為甲方擁有的土地使用權(quán)。1.4.2土地使用權(quán)范圍：具體面積、位置及四至界限以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。1.5合同期限1.5.1合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。第二章土地入股方式2.1入股土地2.1.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)入股，乙方以資金入股。2.1.2入股土地需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.2入股比例2.2.1甲方土地入股比例為_(kāi)___%，乙方資金入股比例為_(kāi)___%。2.2.2雙方入股比例不得隨意變更，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3入股手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂前辦理完畢土地入股的相關(guān)手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂前將入股資金匯入甲方指定賬戶。第三章經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)主體3.1.1本合同項(xiàng)下的土地入股經(jīng)營(yíng)由雙方共同成立的項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)。3.1.2項(xiàng)目公司董事會(huì)由甲方代表____人、乙方代表____人組成。3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.2.1項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為提高土地產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。3.2.2雙方應(yīng)共同制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3經(jīng)營(yíng)管理3.3.1項(xiàng)目公司按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.3.2甲方負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)資金的管理和運(yùn)用。第四章股權(quán)收益分配4.1收益計(jì)算4.1.1項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)所得收益按甲方、乙方入股比例進(jìn)行分配。4.1.2收益分配時(shí)間為每年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2收益分配方式4.2.1收益分配方式為現(xiàn)金分紅。4.2.2現(xiàn)金分紅比例按照甲方、乙方入股比例確定。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第六章資金管理與使用6.1資金籌集6.1.1項(xiàng)目公司資金來(lái)源于甲乙雙方入股資金以及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所得。6.1.2入股資金應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)到位。6.2資金管理6.2.1項(xiàng)目公司設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，用于資金的管理和使用。6.2.2乙方委派財(cái)務(wù)管理人員，參與項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)管理工作。6.3資金使用6.3.1資金使用應(yīng)當(dāng)符合項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2資金使用情況每月向甲乙雙方報(bào)告，每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。第七章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)7.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式7.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)。7.1.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式可以是出租、轉(zhuǎn)讓或者抵押。7.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益7.2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益按甲方、乙方入股比例進(jìn)行分配。7.2.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。7.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批7.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)需取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。7.3.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的審批手續(xù)。第八章項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)8.1項(xiàng)目建設(shè)8.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。8.1.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)保證土地的合理利用和保護(hù)。8.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。8.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。8.3項(xiàng)目維護(hù)8.3.1項(xiàng)目公司應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)制度。8.3.2甲方負(fù)責(zé)土地和建筑物等固定資產(chǎn)的日常維護(hù)。第九章利潤(rùn)與虧損9.1利潤(rùn)分配9.1.1項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，在扣除法定公積金、公益金等后，按甲方、乙方入股比例進(jìn)行分配。9.1.2利潤(rùn)分配方案每年制定一次，并于次年度開(kāi)始執(zhí)行。9.2虧損處理9.2.1項(xiàng)目公司如出現(xiàn)虧損，應(yīng)由甲乙雙方按照入股比例共同承擔(dān)。9.2.2虧損原因分析及處理措施應(yīng)在項(xiàng)目公司內(nèi)部會(huì)議上討論決定。第九章信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.1.1項(xiàng)目公司應(yīng)定期向甲乙雙方披露項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。9.1.2信息披露內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2信息披露方式9.2.1信息披露可通過(guò)會(huì)議、書面報(bào)告、郵件等方式進(jìn)行。9.2.2信息披露頻率每年至少一次，特殊情況下可隨時(shí)進(jìn)行。9.3信息保密9.3.1甲方和乙方有義務(wù)對(duì)項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露項(xiàng)目公司的信息給第三方。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2清算過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同處理相關(guān)事宜。11.2.3合同終止后，剩余的土地使用權(quán)、資金及其他財(cái)產(chǎn)按雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.3合同解除后，剩余的土地使用權(quán)、資金及其他財(cái)產(chǎn)按雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不