2025年房地產(chǎn)市場交易合同本合同由以下雙方于（以下簡稱“中國”）簽訂：甲方（賣方）：地址：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（買方）：地址：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方為標的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同簽訂地點及生效時間本合同于年月日在中國省市簽訂，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條當事人基本信息甲方信息甲方為標的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，其身份信息如下：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方信息乙方為標的房地產(chǎn)的買受人，其身份信息如下：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：第三條標的房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落標的房地產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路（村）號，具體位置詳見附件《不動產(chǎn)權(quán)證書》。房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方確認其對標的房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。標的房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。附屬設(shè)施及物品標的房地產(chǎn)附帶以下設(shè)施及物品：（包括但不限于：家具、家電、車位、車庫、儲藏室等）不動產(chǎn)權(quán)證書編號標的房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：。第四條成交價格及支付方式成交價格雙方同意標的房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價款包括但不限于房款、稅費及其他相關(guān)費用。定金支付乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。定金可沖抵購房款，若買方違約則無權(quán)要求返還定金，若賣方違約則需雙倍返還定金。首付款支付乙方應于年月日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），具體支付方式為：。貸款支付若乙方選擇銀行按揭貸款，則乙方向銀行申請的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。如因乙方原因?qū)е沦J款未能及時發(fā)放，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任。尾款支付余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方于年月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定賬戶。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶時間雙方同意于年月日前完成標的房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。如因政策調(diào)整或不可抗力導致過戶延遲，雙方應另行協(xié)商解決。稅費承擔標的房地產(chǎn)在交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由方承擔（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、評估費、交易服務費等）。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用不動產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的登記費用由方承擔。協(xié)助義務甲方應全力配合乙方完成不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，視為甲方違約。第六條房屋交付交房時間雙方同意于年月日（以下簡稱“交房日”）完成標的房地產(chǎn)的交付。若乙方未按約定支付購房款，則交房日相應順延，且甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。交房條件交房時，甲方應將標的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方，并提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)證書；房屋所有權(quán)證（若有）；土地使用權(quán)證（若有）；物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)清憑證。驗房交房前，乙方有權(quán)對標的房地產(chǎn)進行查驗，若發(fā)現(xiàn)損壞或與合同約定不符的情況，雙方應協(xié)商解決。第七條房屋質(zhì)量及維修房屋質(zhì)量保證甲方承諾標的房地產(chǎn)不存在結(jié)構(gòu)安全隱患或重大質(zhì)量問題，并已向乙方充分披露所有可能影響購房決策的信息。維修責任在交房后年內(nèi)，若因甲方原因?qū)е聵说姆康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復并承擔相關(guān)費用。如需第三方評估，費用由甲方承擔。物業(yè)管理標的房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用自交房日起由乙方承擔，甲方在交房前已結(jié)清所有費用。第八條違約責任買方違約情形及責任（1）若乙方未按約定時間支付購房款，則每逾期一日，需向甲方支付應付金額的%作為違約金；超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）若乙方提供的文件或信息虛假不實，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔相應責任。賣方違約情形及責任（1）若甲方未按約定時間完成不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則每逾期一日，需向乙方支付已付購房款的%作為違約金；超過日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。（2）若甲方在交房后因自身原因?qū)е聵说姆康禺a(chǎn)被查封、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利限制，則視為違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償相應損失。第九條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用