2025新版購房合同書模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：出賣人：名稱：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于買受人有意購買出賣人開發(fā)的位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)小區(qū)幢單元層號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋為出賣人依法取得預(yù)售許可（或現(xiàn)售條件）的商品房，預(yù)售許可證號(hào)為（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2該房屋的坐落位置為（城市/縣）區(qū)路號(hào)小區(qū)幢單元層號(hào)。1.3該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。面積數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)主管部門的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.4該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2買受人應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（a）一次性付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房價(jià)款支付至出賣人指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：（b）分期付款：買受人應(yīng)按照下列期限支付：第一期：元，應(yīng)于年月日前支付；第二期：元，應(yīng)于年月日前支付；第三期：元，應(yīng)于年月日前支付；（c）按揭付款：買受人申請貸款，貸款部分由買受人與銀行（或其他金融機(jī)構(gòu)）另行簽訂借款合同，剩余部分房價(jià)款應(yīng)按照銀行要求的進(jìn)度支付至出賣人指定賬戶。2.3房價(jià)款支付過程中，若出賣人賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知買受人。買受人有權(quán)將房價(jià)款支付至出賣人原賬戶或變更后的賬戶，由此產(chǎn)生的責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第三條房屋交付3.1出賣人應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買受人，交付條件為：（a）該房屋已取得《商品房交付使用通知書》或其他適用的交付文件；（b）該房屋符合國家及地方規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)買受人驗(yàn)收合格。3.2交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件：（a）《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（復(fù)印件）；（b）《商品房質(zhì)量保證書》；（c）《商品房使用說明書》；（d）其他相關(guān)文件。3.3買受人有權(quán)在交付前對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，買受人應(yīng)在日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：（a）出賣人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋；（b）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）出賣人應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無權(quán)利限制，且在交付前未發(fā)生任何損害買受人權(quán)益的事件。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：（a）買受人應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)款；（b）買受人應(yīng)按約定時(shí)間接收該房屋；（c）買受人有權(quán)要求出賣人提供與該房屋相關(guān)的全部文件，并就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1買受人逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房價(jià)款的‰向出賣人支付違約金。5.2出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付房價(jià)款的‰向買受人支付違約金。5.3若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按已付房價(jià)款的‰向買受人支付違約金。5.4若因買受人的原因?qū)е潞贤獬驘o法履行，買受人已付的房價(jià)款不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，買受人執(zhí)份，出賣人執(zhí)份，其余用于備案或其他用途。買受人（簽字）：日期：年