2025二手房交易合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有所屬的位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋用途為，建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為（以下簡稱“不動產(chǎn)權(quán)證”）。1.2該房屋附屬設施包括但不限于，詳見本合同附件《房屋附屬設施清單》。第二條交易價格及支付方式2.1該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：佰拾萬千拾圓整），其中定金為人民幣元（大寫：佰拾萬千拾圓整）。2.2甲乙雙方同意，本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金，剩余款項按如下方式支付：第一期付款：元，于年月日支付；第二期付款：元，于年月日支付；第三期付款：元，于年月日支付；其他約定：。2.3甲乙雙方同意，所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：甲方收款賬戶：，開戶銀行：，銀行賬號：。乙方付款賬戶：，開戶銀行：，銀行賬號：。第三條交易時間安排3.1甲乙雙方同意，甲方在收到全部房款后，于年月日將該房屋交付給乙方，交付時間為點分。3.2甲乙雙方同意，辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（以下簡稱“過戶手續(xù)”）的時間為年月日，具體時間以相關(guān)行政部門通知為準。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：甲方應保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制；甲方應按照本合同約定時間完成交付和過戶手續(xù)；甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)事宜；甲方應保證該房屋在交易過程中不發(fā)生任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利與義務：乙方應按照本合同約定時間支付款項；乙方應按照本合同約定時間完成該房屋的接收和過戶手續(xù)；乙方應自行負責該房屋的裝修、維修及其他后續(xù)費用；乙方應保證其支付的款項來源合法。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構(gòu)成違約。5.2如甲方違約，乙方可解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按該房屋總價的‰向乙方支付違約金。5.3如乙方違約，甲方可解除合同，并沒收乙方支付的定金。如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，乙方應按該房屋總價的‰向甲方支付違約金。5.4任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行義務的，應于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。第六條稅費承擔6.1該房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費均由（甲方/乙方）承擔。6.2具體稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等，以相關(guān)行政部門規(guī)定為準。第七條不可抗力7.1如果由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及補充協(xié)議9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同附件為：附件一：房屋附屬設施清單；附件二：不動產(chǎn)權(quán)證復印件；附件三：其他約定事項：。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月