2025關(guān)于房屋交易合同模板房屋交易合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的交易事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落：省市區(qū)路號。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3房屋建筑面積：平方米，土地使用權(quán)面積：平方米。1.4房屋用途：1.5房屋結(jié)構(gòu)：第二條交易價款2.1房屋的交易總價為人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2乙方應(yīng)支付的定金：人民幣（大寫）元整（￥.00），此定金在簽訂本合支付。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)支付首付款，首付款為人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.4余款（即貸款部分）由乙方自行辦理公積金貸款或商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥.00），貸款期限為年，貸款利率為%。2.5貸款部分由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.6尾款為人民幣（大寫）元整（￥.00），應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后個工作日內(nèi)支付。第三條交易時間安排3.1雙方同意，辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.3該房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋處于完好狀態(tài)，并提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明及其他相關(guān)證明文件。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易價款。4.1.2甲方有權(quán)在該房屋交付前對該房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.2甲方的義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)按時將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的條件。4.3乙方的權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按時交付該房屋。4.4乙方的義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易價款。4.4.2乙方應(yīng)自行辦理該房屋的貸款手續(xù)，并按時支付貸款部分。4.4.3乙方應(yīng)自行辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣（大寫）元整（￥.00）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。5.2甲方未按時交付該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。5.3乙方未按時支付房屋交易價款的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。第六條不可抗力6.1由于不可抗力而導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時，雙方協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金。6.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、契稅完稅證明復(fù)印件、房屋平面圖、土地使用權(quán)證復(fù)印件。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同簽署10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年