2025年蘇州前期物業(yè)服務合同示范文本本合同由以下雙方于江蘇省蘇州市簽訂：甲方（物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方委托乙方對位于蘇州市區(qū)路號的小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務，為明確雙方權利與義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條定義本合同中，以下術語具有如下含義："物業(yè)"指蘇州市區(qū)路號的小區(qū)及其配套設施和相關場地。"前期物業(yè)服務"指乙方在接管物業(yè)后，為甲方提供物業(yè)管理服務的行為。"公共區(qū)域"指物業(yè)范圍內不屬于單個業(yè)主所有的部分，包括但不限于道路、綠地、廣場、停車場、圍墻等。"專項服務"指乙方提供的電梯維護、消防設施管理、二次供水等專業(yè)性較強的物業(yè)服務。第二條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務的具體內容、標準、權利義務及費用支付方式，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主權益的保障。第二章服務內容與標準第三條服務范圍乙方負責對物業(yè)的公共區(qū)域進行日常管理和服務，包括但不限于以下內容：物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生服務；公共設施設備的維護與保養(yǎng)；物業(yè)區(qū)域內秩序維護和安全監(jiān)控；綠化養(yǎng)護及環(huán)境美化；業(yè)主共有部分的修繕與管理。第四條服務質量標準乙方應按照以下標準提供物業(yè)服務：清潔衛(wèi)生：每日對公共區(qū)域進行清掃，保持環(huán)境整潔；垃圾桶定期清理，無異味。設施設備維護：電梯、消防系統(tǒng)、供水供電設施等設備每月至少檢查一次，確保正常運行。秩序維護：24小時監(jiān)控值守，維護物業(yè)區(qū)域內安全秩序，防止盜竊、火災等事故發(fā)生。綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植物，保持綠地整潔美觀。業(yè)主服務：設立24小時服務熱線，及時響應業(yè)主需求。第五條服務期限本合同自年月日起至年月日止。如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽或終止。第三章物業(yè)費用及管理第六條收費標準物業(yè)服務費：按建筑面積計算，每平方米每月人民幣元。專項服務費：電梯維護費、消防設施檢測費等另行計收，收費標準為。公共能源費：水、電、氣等費用由乙方代收，價格執(zhí)行政府定價。第七條支付方式物業(yè)服務費按月支付，甲方應于每月日前支付當月費用。逾期未支付的，乙方有權按日收取滯納金，標準為欠款金額的千分之一。第八條費用管理乙方應在每季度結束后向甲方提供物業(yè)服務費明細賬單。甲方對賬單有異議的，應于收到賬單后日內提出書面查詢，乙方應在日內予以答復。第四章雙方權利義務第九條甲方的權利與義務權利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作；提出改進物業(yè)服務工作的建議；按時足額支付物業(yè)服務費。義務：遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或進行違章搭建；協(xié)助乙方維護物業(yè)區(qū)域內公共設施設備；如需使用共用部分舉辦活動，應提前通知乙方并取得同意。第十條乙方的權利與義務權利：要求甲方按時支付物業(yè)服務費；對破壞公共設施的行為有權制止和要求賠償。義務：按本合同約定提供符合標準的物業(yè)服務；定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況；協(xié)助政府相關部門對物業(yè)區(qū)域進行檢查。第五章合同期限與終止第十一條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。若在合同期內，乙方因管理不善導致服務質量嚴重不符合約定標準的，甲方有權提前解除合同。第十二條合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止本合同；終止時，乙方應協(xié)助甲方做好物業(yè)交接工作，并退還甲方已支付但未使用的費用。第六章違約責任第十三條甲方違約責任逾期支付物業(yè)服務費的，按日收取滯納金；拒不配合乙方管理工作的，影響物業(yè)服務正常進行的，乙方有權要求賠償損失。第十四條乙方違約責任未按約定標準提供服務的，甲方可要求降低或暫停支付相關費用；因乙方管理不當導致業(yè)主財產損失的，乙方應承擔相應賠償責任。第七章爭議解決第十五條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十六條合同修改本合同的任何修改或補充均需經雙方書面確認，并作為本合同不可分割的一部分。第十七條通知送達任何一方變更聯(lián)系方式的，應在變更后日內書面通知對方；通知以EMS或掛號信形式寄送至合同載明地址，視為有效送達。第十八條其他約定（如有其他需要補充的內容）甲方（簽字蓋章）：授權代表簽字：日期：年月