2025經(jīng)典版商業(yè)店鋪購房合同樣本商業(yè)店鋪購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的商業(yè)店鋪出售給乙方，該店鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該店鋪的用途為商業(yè)，目前處于狀態(tài)（已出租/未出租），甲方保證對(duì)該店鋪擁有完整的處分權(quán)，且該店鋪不存在任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條合同價(jià)款2.1雙方同意該店鋪的總成交價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥），該價(jià)格包括該店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及土地使用權(quán)。2.2付款方式：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶；（2）二期付款：乙方應(yīng)于甲方辦理完畢該店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。第三條交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該店鋪交付給乙方，交付時(shí)該店鋪應(yīng)具備下列條件：（1）該店鋪已解除所有租賃合同或原租賃關(guān)系已終止；（2）該店鋪無占用、無抵押、無查封；（3）該店鋪已騰空并達(dá)到正常使用狀態(tài)。3.2交房驗(yàn)收：甲乙雙方在交房當(dāng)日共同對(duì)該店鋪進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)結(jié)果作為附件附于本合同后。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：（1）甲方應(yīng)于交房后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該店鋪擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件完成該店鋪的交付；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方不得在本合同簽訂后單方面提高該店鋪售價(jià)或另行出售該店鋪。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該店鋪，不得無故拖延或拒絕驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)按約定方式使用該店鋪，不得違法使用或改變?cè)摰赇佊猛?。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交房的，每逾期一日，按日向乙方支付該店鋪成交價(jià)的%作為違約金；（2）甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按日向乙方支付該店鋪成交價(jià)的%作為違約金；（3）如甲方在合同簽訂后單方面提高該店鋪售價(jià)或另行出售該店鋪的，應(yīng)向乙方支付該店鋪成交價(jià)的%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期付款的，每逾期一日，按日向甲方支付該店鋪成交價(jià)的%作為違約金；（2）乙方無故拒絕接收該店鋪的，應(yīng)向甲方支付該店鋪成交價(jià)的%作為違約金；（3）如乙方未按約定使用該店鋪或改變?cè)摰赇佊猛镜模瑧?yīng)向甲方支付該店鋪成交價(jià)的%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋