2025房地產(chǎn)抵押貸款資金監(jiān)管合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方為融資需要，擬向甲方申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，并承諾以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物。為了保障各方權(quán)益，規(guī)范資金監(jiān)管流程，明確各方責(zé)任與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押貸款：指乙方為獲得融資而向甲方提供的以房地產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.2監(jiān)管賬戶：指乙方在本合同約定的金融機(jī)構(gòu)開立的專門用于接收和管理貸款資金的賬戶。1.3資金監(jiān)管：指甲方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方所獲得的貸款資金進(jìn)行監(jiān)控，確保其按照約定用途使用，并按期償還本金及利息的過(guò)程。第二條合同目的與原則2.1本合同旨在明確各方在房地產(chǎn)抵押貸款資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行還款責(zé)任。2.2雙方同意遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三條監(jiān)管賬戶的開立與管理3.1乙方應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管銀行”）開立專門用于接收和管理貸款資金的賬戶。3.2監(jiān)管賬戶的具體信息如下：開戶人：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得將監(jiān)管賬戶用于任何非約定用途，包括但不限于挪用、轉(zhuǎn)移或質(zhì)押。3.4監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行日常管理，并配合甲方完成資金劃付和監(jiān)控工作。第四條資金監(jiān)管流程4.1甲方向乙方發(fā)放貸款前，雙方應(yīng)共同簽署本合同并完成監(jiān)管賬戶的開立。4.2貸款資金由甲方直接劃付至監(jiān)管賬戶，未經(jīng)甲方同意，不得擅自支取。4.3在貸款期限內(nèi)，乙方需要使用貸款資金時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并說(shuō)明資金用途及相關(guān)證明材料。4.4甲方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意乙方的資金使用請(qǐng)求，并監(jiān)督其用途的合法性及合理性。第五條各方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按時(shí)提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料，并對(duì)其真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。有權(quán)對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)控，確保資金按約定用途使用。有權(quán)在乙方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)并處置抵押物以清償債務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有義務(wù)按時(shí)償還貸款本金及利息，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。有義務(wù)配合甲方完成監(jiān)管賬戶的開立及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的財(cái)務(wù)信息和資料。不得擅自變更抵押物的用途或處分抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押抵押物。5.3監(jiān)管銀行的權(quán)利與義務(wù)：有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，并確保資金安全。在收到甲方指令后，及時(shí)完成資金劃付工作，并提供相關(guān)賬戶信息及交易記錄。第六條監(jiān)管費(fèi)用6.1乙方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)管賬戶開立、維護(hù)及相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于開戶費(fèi)、年費(fèi)、轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等。6.2若因乙方違約導(dǎo)致監(jiān)管銀行或甲方額外支出相關(guān)費(fèi)用，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。7.2若乙方未能按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即清償全部或部分債務(wù)；暫停發(fā)放尚未使用的貸款額度；依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)；追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）簽署：日期：乙方（借款人）簽署：