連云港惠民超市升級改造施工方案一、工程概況本工程位于連云港市海州區(qū)通灌北路88號，建筑主體為地上2層框架結構，總改造面積3200㎡。改造范圍包括生鮮區(qū)擴建、動線優(yōu)化、消防系統(tǒng)升級、智能設備安裝及外立面翻新五大板塊。工程工期60日歷天，計劃2025年11月1日開工，2026年1月1日竣工交付。二、施工部署（一）項目管理架構項目經理：負責整體協(xié)調，持有一級建造師證書技術負責人：主導圖紙深化與技術交底施工員：分區(qū)域管理（A區(qū)生鮮區(qū)/B區(qū)非食區(qū)/C區(qū)收銀區(qū)）安全員：配備2名持證人員，實施24小時巡查制度（二）施工分區(qū)規(guī)劃區(qū)域劃分面積(㎡)主要施工內容工期占比生鮮區(qū)850冷庫安裝、排水改造、防滑地磚鋪設30%食品區(qū)1200貨架更換、燈光系統(tǒng)改造25%非食區(qū)750展柜定制、電路增容20%公共區(qū)域400自動扶梯改造、消防通道拓寬15%外立面680玻璃幕墻更換、LED屏安裝10%三、主要施工流程（一）拆除工程結構拆除：采用液壓破碎錘對原生鮮區(qū)隔墻進行無損拆除，每日施工時間限定在22:00-6:00廢棄物處理：設置3個分類堆放點（建筑垃圾/可回收材料/危險廢棄物），聯(lián)系連云港市環(huán)衛(wèi)處每日清運（二）水電改造強電系統(tǒng)：更換YJV-4×70+1×35mm2電纜，新增8個分配電箱，滿足智能秤、冷鏈設備等新增負荷給排水：生鮮區(qū)增設DN100不銹鋼排水主管，安裝防返溢地漏52個，設置獨立污水處理裝置（三）裝飾裝修工程地面工程：生鮮區(qū)：鋪設600×600mm通體磚（防滑系數(shù)≥0.8）主通道：采用20mm厚水磨石地坪，嵌入銅條分隔收銀臺區(qū)域：防靜電地板鋪設，接地電阻≤4Ω吊頂工程：食品區(qū)：600×600mm鋁扣板吊頂（帶LED平板燈）生鮮區(qū)：防潮石膏板吊頂，預留通風管道接口采用可上人龍骨系統(tǒng)，承載能力≥150kg/㎡四、專項施工方案（一）冷鏈系統(tǒng)施工設備安裝：低溫冷庫（-18℃）：采用比澤爾半封閉壓縮機，聚氨酯保溫板厚度150mm冷藏島柜：配置38臺智能溫控柜，溫度波動控制在±1℃管道施工：采用R410A環(huán)保制冷劑，銅管焊接后進行2.8MPa氣密性試驗保溫層采用難燃B1級橡塑材料，厚度≥25mm（二）消防改造工程自動報警系統(tǒng)：安裝點型感煙探測器128個，手動報警按鈕36處消防控制室更換為海灣GST5000型報警主機噴淋系統(tǒng)：新增ZSTZ-15型直立式噴頭426個，間距≤3.6m末端試水裝置設置壓力顯示儀，工作壓力維持0.15MPa五、質量控制措施（一）材料驗收標準石材：荔枝面花崗巖厚度偏差≤1mm，放射性檢測符合GB6566-2010標準電線電纜：提供CCC認證，絕緣層厚度≥1.2mm防水材料：采用東方雨虹JS-II型防水涂料，實干時間≤4h（二）過程控制要點隱蔽工程：留存影像資料，監(jiān)理工程師簽字后方可隱蔽試驗檢測：接地電阻測試≤1Ω管道打壓試驗≥1.0MPa/30min甲醛檢測≤0.08mg/m3六、安全生產管理（一）防護措施高空作業(yè)：設置6處安全通道，搭設滿堂腳手架（立桿間距≤1.2m），作業(yè)層滿鋪5cm厚腳手板臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱安裝RCD保護器（動作電流≤30mA）（二）應急預案火災應急：每層配置4組ABC干粉滅火器，動火作業(yè)辦理許可證并配備看火人坍塌預防：對原有結構柱進行應力監(jiān)測，每日施工前復核沉降數(shù)據(jù)（允許偏差±3mm）七、文明施工措施噪聲控制：采用低噪聲設備，邊界噪聲控制在晝間≤70dB，夜間≤55dB揚塵治理：出入口設置洗車平臺，安裝PM10在線監(jiān)測儀，超標自動啟動霧炮夜間施工：外立面安裝LED泛光燈，保證施工區(qū)域照度≥50lux，避免強光擾民八、進度保障措施關鍵線路控制：第1-7天：完成拆除工程第8-25天：水電改造（關鍵線路節(jié)點）第26-45天：裝飾裝修第46-55天：設備安裝調試第56-60天：清潔與驗收趕工預案：準備2支備用施工隊（木工15人/水電工10人）材料倉庫提前儲備30%應急物資（水泥/防水材料/電纜等）九、驗收標準功能驗收：冷鏈系統(tǒng)：連續(xù)運行72小時，溫度偏差≤±0.5℃消防系統(tǒng)：聯(lián)動測試合格率100%智能系統(tǒng)：人臉識別支付響應時間≤1.5秒觀感驗收：墻面平整度≤3mm/2m地磚接縫高低差≤0.5mm吊頂起拱高度2‰十、成品保護方案地面保護：采用18mm厚多層板+EVA緩沖墊全覆蓋保護設備保護：定制防塵罩（冷庫/電梯等），設置警戒線交叉作業(yè)：實行"下道工序保護上道工序"制度，簽訂成品保護責任書本方案實施期間，將嚴格執(zhí)行連云港市《商業(yè)建筑改造工程管理辦法》，每周三下