南京商業(yè)綜合體消防工程施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本工程位于南京市建鄴區(qū)河西新城核心區(qū)域，總建筑面積約86000平方米，地下3層、地上22層，建筑高度98.5米，為一類高層商業(yè)綜合體。項目包含購物中心、甲級寫字樓及配套設施，消防工程總造價約3200萬元，計劃工期480日歷天。1.2系統(tǒng)組成本工程消防系統(tǒng)涵蓋：火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（含智能消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)）自動噴水滅火系統(tǒng)（含預作用系統(tǒng)和濕式系統(tǒng)）高壓二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)（配電室、數(shù)據(jù)中心）防煙排煙系統(tǒng)（含加壓送風系統(tǒng)）消防供水系統(tǒng)（含室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)）防火分隔系統(tǒng)（防火卷簾、防火門）消防電梯系統(tǒng)1.3執(zhí)行標準《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014，2025年局部修訂版）《建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術標準》（GB/T50720-2011）《南京市優(yōu)化營商環(huán)境提升消防審驗質效若干舉措》（寧建辦〔2025〕157號）《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準》（GB50166-2019）二、施工組織設計2.1項目管理架構項目經(jīng)理部配置：項目經(jīng)理（持一級注冊建造師證）技術負責人（注冊消防工程師）施工員3人（各專業(yè)1人）質量安全員2人（持C證）資料員1人（持檔案管理員證）材料員1人（持材料員證）各專業(yè)施工班組（報警系統(tǒng)2個、水系統(tǒng)3個、通風系統(tǒng)2個、設備安裝1個）2.2施工進度計劃關鍵節(jié)點控制：施工準備階段（第1-15天）：圖紙會審、材料進場檢驗、施工方案審批管線預埋階段（第16-60天）：配合土建結構施工進行管線預埋系統(tǒng)安裝階段（第61-360天）：分區(qū)域流水施工，優(yōu)先完成地下層系統(tǒng)調試階段（第361-420天）：分系統(tǒng)調試→聯(lián)動調試→模擬測試驗收準備階段（第421-450天）：資料整理、系統(tǒng)優(yōu)化、第三方檢測消防驗收階段（第451-480天）：申報驗收、問題整改、驗收通過2.3施工平面布置現(xiàn)場分區(qū)規(guī)劃：材料倉庫區(qū)：設置3個分區(qū)倉庫（電氣設備庫、管道閥門庫、消防器材庫），配備溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)加工區(qū)：設置管道預制加工區(qū)（配備套絲機、切割機等設備）、設備組裝區(qū)辦公區(qū)：設置項目經(jīng)理部辦公室、監(jiān)理辦公室、資料室（配備"寧小燕"智慧消防審驗系統(tǒng)終端）臨時消防設施：每層設置2個臨時消火栓，配備2套5kg干粉滅火器三、主要系統(tǒng)施工工藝3.1火災自動報警系統(tǒng)施工流程：管線敷設：采用KBG管明敷，吊頂內(nèi)管線涂刷防火涂料（耐火極限≥1.5h）導線采用NH-RVS-2×1.5mm2（信號）、NH-BV-2.5mm2（電源），不同電壓等級線路分槽敷設接線盒設置防火封堵，使用膨脹防火密封膠填塞設備安裝：火災報警控制器落地安裝，距地150mm，機柜與地面縫隙采用防火巖棉填塞煙感探測器安裝距頂300mm，梁邊距離≥500mm，廚房區(qū)域采用感溫探測器手動報警按鈕安裝高度1.3-1.5m，距門邊距離≥500mm消防電話插孔安裝高度1.5m，電梯機房設置專用電話分機系統(tǒng)調試：采用專用調試軟件進行地址編碼注冊，確保100%識別進行3次以上報警聯(lián)動功能測試，記錄響應時間（≤90s）消防控制室設置雙回路UPS電源，切換時間≤0.25s3.2自動噴水滅火系統(tǒng)施工流程：管道安裝：主干管采用鍍鋅鋼管（DN150采用溝槽連接，DN≤100采用絲扣連接）管道支架間距：DN100管道≤2.5m，DN150管道≤3.5m，設置防晃支架噴頭安裝：下垂型噴頭間距3.6m，距墻≤1.8m，廚房區(qū)域采用93℃紅色噴頭水泵安裝：消防水泵基礎設置減振裝置，采用型鋼支架固定吸水管設置偏心異徑管（頂平安裝），壓力表量程為工作壓力1.5-2倍水泵接合器距地700mm安裝，配備安全閥（開啟壓力1.2倍工作壓力）系統(tǒng)試壓：強度試驗：工作壓力1.5倍（1.4MPa），穩(wěn)壓30min壓降≤0.05MPa嚴密性試驗：工作壓力（0.9MPa），穩(wěn)壓24h無泄漏沖洗流速≥1.5m/s，出水口水質與進水口一致3.3防煙排煙系統(tǒng)施工流程：風管制作：采用鍍鋅鋼板（排煙風管厚度≥0.8mm），法蘭連接，墊片采用防火巖棉墊風管加固：邊長≥630mm設橫向加固，長度≥12m設縱向加固防火閥安裝：距防火墻≤200mm，單獨設置支吊架風機安裝：排煙風機設置在專用機房內(nèi)，基礎采用減振臺座風機與風管之間采用防火帆布軟接（長度200mm）風機外殼接地（接地電阻≤4Ω）風量調試：采用熱線風速儀測量風口風速，調整風閥開度確保防煙樓梯間正壓值40-50Pa，前室正壓值25-30Pa排煙口風速控制在10-15m/s3.4氣體滅火系統(tǒng)施工要點：鋼瓶間設置泄壓口（面積≥0.05m2/m3），鋼瓶固定采用專用支架管道采用無縫鋼管（20#鋼），螺紋連接，管道末端設壓力表噴嘴安裝高度距地面≤6.5m，距保護對象距離≥0.3m調試時進行模擬噴氣試驗（采用氮氣，壓力0.2MPa），記錄噴射時間四、質量與安全控制措施4.1質量管理體系控制要點：材料控制：建立材料進場檢驗制度，每批次材料需提供合格證、檢驗報告對鍍鋅鋼管進行壁厚檢測（允許偏差±10%），閥門進行強度和嚴密性試驗（10%抽樣）報警設備需通過3C認證，提供型式檢驗報告過程控制：實行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），填寫檢驗記錄表關鍵工序設置質量控制點（如管道試壓、設備接線、系統(tǒng)調試）隱蔽工程驗收留存影像資料，上傳至"寧小燕"系統(tǒng)備案通病防治：管道坡度控制：給水管道坡度2‰，排水管道坡度5‰報警線路接頭處理：采用端子排連接，搪錫處理后絕緣包扎防火封堵：電纜橋架采用防火包填塞，厚度≥100mm4.2安全管理措施防護要求：安全教育：施工人員進場前進行三級安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗每日開展班前安全技術交底，重點部位設置安全警示標志每月組織1次消防應急演練，測試臨時消防設施有效性動火管理：辦理動火許可證，配備看火人及滅火器材焊接作業(yè)采用接火斗，作業(yè)點下方10m范圍內(nèi)清理可燃物地下室動火作業(yè)需開啟排風系統(tǒng)，檢測可燃氣體濃度（≤爆炸下限25%）高處作業(yè)：搭設滿堂腳手架（步距≤1.8m），設置1.2m高防護欄桿使用雙鉤安全帶（高掛低用），作業(yè)平臺滿鋪腳手板電梯井口設置1.8m高防護門，井內(nèi)每隔2層設置水平安全網(wǎng)五、驗收與交付5.1驗收準備資料整理：工程技術資料：施工圖紙、設計變更、洽商記錄、竣工圖（采用電子竣工圖，加蓋電子竣工圖章）質量保證資料：材料合格證、檢驗報告、設備開箱記錄、隱蔽工程驗收記錄檢測資料：系統(tǒng)試壓記錄、調試記錄、第三方檢測報告（由南京市消防技術服務中心出具）管理資料：施工組織設計、安全技術交底記錄、培訓記錄5.2驗收流程分步驗收：分項驗收：隱蔽工程驗收（管線敷設、防火封堵等）分項工程驗收（報警系統(tǒng)、水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等）單機試運轉驗收（消防水泵、排煙風機等）綜合驗收：申報消防驗收：通過南京市政務服務網(wǎng)提交申請材料現(xiàn)場評定：配合驗收組進行系統(tǒng)功能測試（報警響應、噴淋啟動、排煙量測定等）問題整改：對驗收提出的問題制定整改方案，7個工作日內(nèi)完成整改交付培訓：對物業(yè)管理人員進行3次培訓（理論培訓、實操培訓、應急演練）提供《系統(tǒng)操作手冊》《維護保養(yǎng)手冊》《應急處理預案》建立24小時維保響應機制，提供2年免費維保服務5.3驗收標準關鍵指標：報警系統(tǒng)：報警響應時間≤10s，聯(lián)動啟動時間≤30s噴淋系統(tǒng)：最不利點壓力≥0.05MPa，流量≥10L/min排煙系統(tǒng)：排煙量≥設計值90%，風壓偏差≤10%氣體滅火：噴射時間≤60s，滅火濃度符合設計要求六、施工管理保障措施6.1進度保障協(xié)調機制：每周召開進度協(xié)調會，與土建、機電等專業(yè)交叉作業(yè)協(xié)調建立進度預警機制，當實際進度滯后計劃5%時啟動趕工措施采用BIM技術進行施工模擬，優(yōu)化工序銜接（如風管與噴淋管道安裝順序）6.2技術保障創(chuàng)新應用：應用"智慧工地"系統(tǒng)，實時監(jiān)控施工進度、質量、安全數(shù)據(jù)采用BIM+AR技術進行管線綜合碰撞檢查，減少現(xiàn)場返工對報警系統(tǒng)采用"分區(qū)調試、整體聯(lián)動"調試方法，縮短調試周期6.3應急保障預案管理：編制《施工應急預案》，包含火災、觸電、高處墜