農(nóng)村二層自建房施工方案一、審批流程1.1前期申請準(zhǔn)備在啟動施工前，需準(zhǔn)備以下材料：建房申請人的身份證明文件（戶口本、身份證復(fù)印件）、原住宅產(chǎn)權(quán)證明、宅基地使用證明。若為新建房屋，需提供村委會出具的宅基地分配證明；若為舊房改建，需提交原房屋安全鑒定報告。材料準(zhǔn)備完成后，向村民小組提交書面申請，說明建房事由、建設(shè)地址、占地面積、建筑高度及結(jié)構(gòu)類型等核心信息。1.2審批流程村委會收到申請后進(jìn)行初步審查，重點核查是否符合村莊規(guī)劃、是否存在鄰里權(quán)益糾紛。審查通過后進(jìn)行為期7天的公示，公示無異議的，由村委會簽署意見并上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門在15個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘驗，審核建筑位置、退讓距離、層數(shù)高度等指標(biāo)，符合要求的核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需額外辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，經(jīng)縣級自然資源部門批準(zhǔn)后方可施工。1.3施工備案取得規(guī)劃許可后，需與具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂施工合同，并將施工圖紙、安全責(zé)任承諾書報鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室備案。施工單位需提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格證明，備案完成后方可啟動施工。二、地基處理2.1地質(zhì)勘察施工前需進(jìn)行簡易地質(zhì)勘察，采用釬探法（每1.5米布設(shè)一個探點）查明地基持力層分布情況。若發(fā)現(xiàn)松土坑、軟弱夾層等不良地質(zhì)，需擴(kuò)大勘察范圍至坑邊1米以外。對于淤泥質(zhì)土、膨脹土等特殊地基，應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行承載力檢測，確保地基承載力不低于120kPa。2.2基礎(chǔ)形式選擇根據(jù)地質(zhì)條件選擇適宜基礎(chǔ)形式：條形基礎(chǔ)：適用于均勻黏性土地基，基礎(chǔ)寬度不小于1.2米，埋深應(yīng)超過當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸龋ū狈降貐^(qū)不小于0.8米，南方地區(qū)不小于0.5米）。樁基礎(chǔ)：適用于軟弱地基，采用直徑300mm的鋼筋混凝土預(yù)制樁，樁長不小于6米，單樁承載力特征值不低于200kN。筏板基礎(chǔ)：適用于地基不均勻或荷載較大情況，板厚不小于200mm，配置雙層雙向鋼筋網(wǎng)（Φ12@150）。2.3地基處理工藝換填處理：對深度小于3米的軟弱土層，采用3:7灰土或級配砂石分層回填，每層虛鋪厚度250mm，用蛙式打夯機(jī)夯擊3-4遍，壓實系數(shù)不小于0.94。夯實處理：對于松散素土地基，采用重錘夯實法，錘重不小于2t，落距3-4米，分3遍夯實，處理后地基承載力特征值應(yīng)提高30%以上。排水固結(jié)：對飽和軟土地基，設(shè)置塑料排水板（間距1.5米梅花形布置），預(yù)壓荷載不小于設(shè)計荷載的1.2倍，預(yù)壓期不小于30天。2.4基礎(chǔ)施工基槽開挖：采用機(jī)械開挖與人工修整結(jié)合，槽底預(yù)留200mm土層人工清理，避免擾動持力層?；又苓呍O(shè)置排水溝和集水井，防止雨水浸泡。鋼筋混凝土基礎(chǔ)：墊層采用C15混凝土，厚度100mm；基礎(chǔ)梁截面尺寸不小于300×500mm，配置4Φ16主筋及Φ8@200箍筋；基礎(chǔ)頂面設(shè)置240×240mm地圈梁，配筋4Φ12+Φ6@200。砌體基礎(chǔ)：采用MU10燒結(jié)普通磚、M7.5水泥砂漿砌筑，臺階式大放腳每階高度120mm，寬度60mm，轉(zhuǎn)角處設(shè)置構(gòu)造柱（240×240mm，4Φ12主筋）。三、墻體砌筑3.1材料準(zhǔn)備磚材：選用MU15燒結(jié)多孔磚，強(qiáng)度等級符合GB13544-2011標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場時需提供出廠合格證并進(jìn)行抽樣送檢。砂漿：采用M5混合砂漿，配合比為水泥:砂:石灰膏=1:6.5:0.3（重量比），砂選用中砂，含泥量不大于3%。砂漿應(yīng)隨拌隨用，常溫下3小時內(nèi)用完，超過初凝時間的砂漿嚴(yán)禁使用。拉結(jié)筋：采用Φ6.5熱軋帶肋鋼筋，長度不小于1000mm，末端做90°彎鉤。3.2砌筑工藝組砌方式：外墻采用37墻（一順一丁組砌），內(nèi)墻采用24墻（梅花丁組砌），轉(zhuǎn)角處及交接處應(yīng)同時砌筑，不得留直槎。砌筑要求：灰縫厚度控制在8-12mm，水平灰縫飽滿度不低于80%，豎縫采用擠漿法灌滿。磚塊提前1天澆水濕潤，含水率控制在10%-15%（表面濕潤但無水珠流淌）。每日砌筑高度不超過1.8米，雨天施工不超過1.2米，收工時在墻頂鋪一層干磚，防止雨水沖刷灰縫。3.3構(gòu)造措施構(gòu)造柱設(shè)置：房屋四角、樓梯間四角、縱橫墻交接處設(shè)置構(gòu)造柱（截面240×240mm），柱內(nèi)配置4Φ14主筋，Φ6@200箍筋，沿墻高每500mm設(shè)2Φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)1000mm。圈梁設(shè)置：每層樓板下設(shè)置閉合圈梁（240×180mm），配筋4Φ12+Φ6@200，圈梁與構(gòu)造柱應(yīng)可靠連接，縱筋錨固長度不小于35d。門窗洞口：寬度≥1.5米的洞口兩側(cè)設(shè)置抱框柱（240×120mm），高度≥2.1米的洞口頂部設(shè)置鋼筋混凝土過梁（截面240×180mm，配筋3Φ14+Φ6@200），過梁兩端伸入墻內(nèi)不小于250mm。3.4質(zhì)量控制每砌筑3皮磚用2米靠尺檢查墻面垂直度，偏差不得超過5mm。水平灰縫平直度用10米拉線檢查，偏差≤10mm。墻體拉結(jié)筋應(yīng)做隱蔽工程驗收，拍照留存驗收記錄。四、樓板施工4.1模板工程支撐系統(tǒng)：采用Φ48×3.5mm鋼管腳手架，立桿間距≤1.2米，橫桿步距≤1.8米，立桿底部設(shè)置50mm厚木墊板。模板安裝：選用18mm厚多層板，拼縫處粘貼雙面膠條，模板接縫高差≤2mm。板底模板起拱高度為跨度的1/1000-3/1000（4米跨度起拱4-12mm）。模板拆除：側(cè)模在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa（澆筑后24小時）可拆除，底模需待混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計值75%（一般7天）后方可拆除。4.2鋼筋工程樓板配筋：采用雙層雙向鋼筋網(wǎng)，上層鋼筋Φ10@200，下層鋼筋Φ12@150，鋼筋保護(hù)層厚度15mm。綁扎要求：外圍兩行鋼筋交點全部綁扎，中間部分可隔點綁扎，綁扎點采用八字扣，不得采用順扣。鋼筋搭接長度為35d（Φ12鋼筋搭接420mm），搭接區(qū)域箍筋加密（間距100mm）。馬凳筋設(shè)置：采用Φ10鋼筋制作馬凳，間距800mm×800mm，高度=板厚-上下保護(hù)層厚度-上下鋼筋直徑，確保上層鋼筋位置準(zhǔn)確。4.3混凝土工程材料配比：采用C30混凝土，配合比為水泥:砂:石:水=1:1.4:2.8:0.45（重量比），水泥選用P.O42.5級普通硅酸鹽水泥，粗骨料粒徑5-25mm。澆筑工藝：混凝土從一端向另一端連續(xù)澆筑，采用平板振動器振搗，振搗間距≤300mm，直至表面泛漿、無氣泡溢出。澆筑完成后先用木抹子找平，初凝前用鐵抹子壓光2遍，防止表面開裂。養(yǎng)護(hù)措施：澆筑完成12小時內(nèi)覆蓋塑料薄膜，夏季每天灑水養(yǎng)護(hù)4次，冬季覆蓋草簾保溫，養(yǎng)護(hù)期不少于14天。4.4施工縫處理若需留設(shè)施工縫，應(yīng)設(shè)置在跨中1/3范圍內(nèi)，施工縫處需清理浮漿、鑿毛，下次澆筑前鋪50mm厚同配比水泥砂漿，鋼筋上的浮銹需除銹處理。五、屋頂施工5.1屋面結(jié)構(gòu)坡屋面設(shè)計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土坡屋面，坡度26.5°（1:2），板厚120mm，配置雙層雙向鋼筋（Φ10@150），屋脊處增設(shè)2Φ14通長拉結(jié)筋。檁條布置：若采用木結(jié)構(gòu)坡屋面，選用含水率≤15%的杉木檁條（截面100×150mm），間距600mm，擱置在山墻上的長度不小于120mm，用M12螺栓固定。5.2防水工程防水層構(gòu)造（從下至上）：基層處理劑：涂刷冷底子油一道（干燥時間≥4小時）。防水層：滿鋪3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎），長邊搭接100mm，短邊搭接150mm，采用熱熔法施工。保護(hù)層：40mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配Φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)，每6米設(shè)置分格縫，縫寬20mm，嵌填密封膠。節(jié)點處理：檐口：卷材翻起高度≥250mm，用金屬壓條固定。屋脊：增設(shè)一層防水附加層（寬度500mm），卷材在屋脊處交叉搭接。落水口：采用直徑100mm的PVC落水斗，周圍500mm范圍內(nèi)坡度加大至5%，附加層深入落水口50mm。5.3屋面瓦鋪設(shè)瓦片選擇：采用全瓷連鎖瓦（規(guī)格420×330mm），單塊重量≤4.5kg，抗折強(qiáng)度≥20MPa。鋪設(shè)工藝：掛瓦條：采用30×40mm防腐木龍骨，間距按瓦長1/2設(shè)置（約210mm），用Φ6膨脹螺栓固定在屋面板上。瓦鋪設(shè)：從檐口開始自下而上鋪設(shè)，上下排瓦搭接長度≥100mm，左右搭接1個瓦爪，檐口處挑出50mm，屋脊瓦用摻纖維的水泥砂漿座漿鋪設(shè)。固定措施：每片瓦用2個Φ5×30mm不銹鋼釘固定在掛瓦條上，大風(fēng)地區(qū)（基本風(fēng)壓≥0.55kN/m2）需增設(shè)金屬搭扣。5.4排水系統(tǒng)天溝：內(nèi)天溝寬度≥300mm，采用2mm厚鋁合金天溝板，縱向坡度≥2%，與屋面交接處用密封膠密封。落水管：采用Φ110mmUPVC管，間距≤15米，管卡間距1.8米，底部距地面300mm設(shè)水簸箕。六、施工安全與驗收6.1安全措施腳手架：搭設(shè)高度超過24米需設(shè)置雙立桿，剪刀撐連續(xù)設(shè)置（間距≤15米），作業(yè)層滿鋪腳手板，設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板。臨時用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱實行“三級配電兩級保護(hù)”，施工機(jī)具實行“一機(jī)一閘一漏?！?，漏電保護(hù)器動作電流≤30mA。高空作業(yè)：作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶，臨邊洞口設(shè)置防護(hù)設(shè)施，嚴(yán)禁酒后作業(yè)，遇6級以上大風(fēng)停止高空作業(yè)。6.2竣工驗收分項驗收：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程等關(guān)鍵分項需組織中間驗收，驗收合格簽署驗收記錄后方可進(jìn)行下道工序?？⒐を炇眨汗こ掏旯ず螅山ㄔO(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗收，重點檢查：結(jié)構(gòu)安全性：主體結(jié)構(gòu)有無裂縫、變形，地基有無不均勻沉降。使用功能