2025年房屋租賃合同轉租第三方協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年【月】【日】在【地點】簽訂：轉租人（以下簡稱“甲方”）：【姓名/名稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【號碼】，地址：【地址】，聯(lián)系電話：【電話】。轉租受讓人（以下簡稱“乙方”）：【姓名/名稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【號碼】，地址：【地址】，聯(lián)系電話：【電話】。鑒于甲方是位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】（以下簡稱“該房屋”）的房屋租賃合同的承租人，該合同由甲方與【出租人姓名/名稱】（以下簡稱“出租人”）于【年】【月】【日】簽訂（合同編號：【編號】，以下簡稱“原租賃合同”），原租賃合同授權甲方在租賃期內享有將該房屋轉租給他人的權利，或甲方已獲得出租人書面同意（同意文件見附件一），甲方現(xiàn)愿意將原租賃合同項下的部分或全部租賃權利轉租給乙方使用，乙方亦愿意承租該房屋?；诖?，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本信息該房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，建筑面積【面積】平方米，使用面積【面積】平方米，房間布局【描述】，房屋結構【描述】。該房屋的附屬設施及裝修狀況詳見原租賃合同附件及本協(xié)議附件二所附照片。第二條轉租期限本協(xié)議項下的轉租期限自2025年【月】【日】起至202【年】【月】【日】止，共計【年】個月。第三條租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，每平方米月租金為人民幣【金額】元，月租金總額為人民幣（大寫）【大寫金額】元整（小寫：￥【金額】）。2.租金支付方式為【現(xiàn)金/銀行轉賬等】。乙方應在每月【日】前將當月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：【名稱】，開戶銀行：【銀行名稱】，賬號：【賬號】。3.乙方應向甲方支付人民幣（大寫）【大寫金額】元整（小寫：￥【金額】）作為押金。如在租賃期滿或提前終止時，該房屋及其附屬設施、裝修狀況符合約定，且乙方已結清所有應付費用，甲方應在乙方辦妥退租手續(xù)后【日】內將押金無息退還給乙方。第四條房屋使用與維護1.乙方應嚴格按照原租賃合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或結構。2.乙方負責租賃期間該房屋的日常使用和維護，保證房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當或過錯造成的房屋及設施損壞，由乙方負責修復或賠償。3.房屋自然屬性造成的損耗或因正常使用產(chǎn)生的合理磨損，由甲方負責維修。其他維修事務按照原租賃合同約定執(zhí)行，或由【約定方】負責維修，費用由【承擔方】承擔。4.乙方應按時繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、燃氣費、供暖費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費、垃圾處理費等，除非本協(xié)議另有約定。上述費用由乙方承擔，并在【約定時間】前自行繳納。第五條甲乙雙方權利與義務（一）甲方權利與義務：1.有權按照原租賃合同約定使用該房屋。2.有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及押金。3.保證其對該房屋的租賃權合法有效，并已獲得出租人的充分授權（見附件一）。4.有義務按照原租賃合同的約定，繼續(xù)履行對出租人的各項義務。5.有權監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定的，甲方有權制止并要求乙方糾正。6.在本協(xié)議期滿或提前終止后，有權要求乙方按照約定返還該房屋。7.應保證乙方在租賃期內對房屋的占有和使用不受出租人的非法干涉，除非因甲方原因或不可抗力導致乙方無法繼續(xù)使用。（二）乙方權利與義務：1.有權按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.有義務按時足額向甲方支付租金及各項應由乙方承擔的費用。3.有義務合理使用該房屋及附屬設施，愛護裝修，不得擅自拆改、變動房屋結構或設施。4.有義務遵守原租賃合同中關于房屋使用、維修、管理等各項約定。5.有義務接受甲方的合理監(jiān)督和管理，配合甲方處理與出租人之間的與租賃相關的事務。6.在本協(xié)議期滿或提前終止時，有義務按照約定將房屋完好地交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第六條相關費用承擔除本協(xié)議第三條、第四條已約定由乙方承擔的費用外，租賃期間發(fā)生的其他與該房屋相關的費用（如房產(chǎn)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等稅費），由【甲乙雙方約定承擔方】承擔。第七條合同的變更、解除與終止（一）變更：本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）解除：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權書面通知乙方解除本協(xié)議，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔違約責任：*逾期支付租金達【日】以上的；*擅自改變房屋用途或結構的；*損壞房屋或設施，拒不修復或賠償?shù)模?擅自將房屋轉租、分租、出借或轉讓給他人的；*利用房屋進行非法活動的；*嚴重違反原租賃合同約定的；*甲方根據(jù)原租賃合同約定或出租人要求收回房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權書面通知甲方解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，甲方還應承擔違約責任：*未按約定交付房屋的；*未能保證乙方對房屋的持續(xù)使用的；*提前收回房屋未征得乙方同意或未按約定支付違約金的。4.因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間結算，多退少補。5.原租賃合同解除或終止的，本協(xié)議亦相應解除或終止。（三）終止：本協(xié)議期滿，甲乙雙方權利義務終止。如需續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前【月】內，依據(jù)原租賃合同及市場情況協(xié)商簽訂新的租賃合同。提前終止按照解除條款執(zhí)行。第八條違約責任（一）甲方違約責任：1.未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金【百分比】%的違約金，逾期超過【日】的，乙方有權解除本協(xié)議。2.因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方違反原租賃合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。4.甲方擅自提前收回房屋的，除應退還剩余租金及押金外，還應向乙方支付相當于【月】租金的違約金。（二）乙方違約責任：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金【百分比】%的違約金，逾期超過【月】的，甲方有權解除本協(xié)議并收回房屋，押金不予退還。2.損壞房屋或設施，未及時修復或賠償?shù)?，應承擔全部修復費用或賠償責任。3.擅自將房屋轉租、分租、出借或轉讓給他人的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，押金不予退還，并追究乙方的違約責任。4.乙方違反原租賃合同約定，給甲方或出租人造成損失的，應承擔賠償責任。5.乙方提前退租的，應向甲方支付相當于【月】租金的違約金，并結清所有應付費用。第九條不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后【日】內書面通知對方，并提供相關證明文件。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后【日】視為送達）或按提供的電話號碼以電話方式通知（以通話錄音或對方確認接聽視為送達）。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【日】書面通知對方。第十二條附件本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一：出租人同意甲方轉租該房屋的書面文件復印件。附件二：房屋移交清單及照片。附件三：【如有其他附件，請列明】。第十三條合同生效與份數(shù)本協(xié)議