租賃牙醫(yī)診所合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：診所名稱：[乙方診所全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方診所統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方診所法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方診所聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方診所聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處牙醫(yī)診所場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該診所用于開展牙醫(yī)診療業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）診所場地甲方將位于[診所具體地址]，建筑面積為[X]平方米的牙醫(yī)診所場地租賃給乙方使用。該場地包括接待區(qū)、診療室、X光室、消毒室、藥房、辦公室等相關(guān)功能區(qū)域，具體布局以附件一《診所場地平面圖》為準(zhǔn)。（二）設(shè)施設(shè)備1.甲方提供診所現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備，包括但不限于牙科綜合治療臺(tái)[X]臺(tái)、口腔X光機(jī)[X]臺(tái)、消毒設(shè)備[具體型號(hào)及數(shù)量]、牙椅[X]把等，詳細(xì)清單見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。2.甲方提供診所內(nèi)的辦公設(shè)備，如電腦[X]臺(tái)、打印機(jī)[X]臺(tái)、辦公桌椅[具體數(shù)量]等，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。（三）服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的場地及設(shè)施設(shè)備開展合法合規(guī)的牙醫(yī)診療服務(wù)，包括但不限于口腔檢查、診斷、治療、預(yù)防保健等常規(guī)業(yè)務(wù)，以及乙方經(jīng)合法審批后開展的特色診療項(xiàng)目。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的診療活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，但乙方使用的水電費(fèi)、醫(yī)療垃圾處理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。協(xié)助乙方辦理與診所經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃場地干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備開展牙醫(yī)診療業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃場地及設(shè)施設(shè)備享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展牙醫(yī)診療服務(wù)，確保醫(yī)療安全和質(zhì)量，承擔(dān)因診療活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理場地內(nèi)的所有物品。乙方應(yīng)自行辦理診所經(jīng)營所需的各類證照，并確保其合法性和有效性。如因乙方證照問題導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。六、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修（一）日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常清潔、保養(yǎng)和維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。（二）維修責(zé)任1.因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系廠家或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。七、合同的變更與解除（一）變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及費(fèi)用，多退少補(bǔ)，并按照本合同約定處理押金。2.如乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[X]天的。擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用，且乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?。未?jīng)甲方書面同意，連續(xù)拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用超過[X]個(gè)月的。3.如甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。因甲方原因?qū)е伦赓U場地存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍不整改的。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及費(fèi)用，多退少補(bǔ)，并按照本合同約定處理押金。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自進(jìn)入租賃場地干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.如乙方未按照本合同約定將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，或未清理場地內(nèi)物品的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方未按照本合同約定履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和維修義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，無法正常使用，影響甲方正常出租的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成