2025新購房合同書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋所有權證編號為：，土地使用權證編號為：。1.3該房屋目前由（占用人）占用，甲方承諾在交房前處理完畢所有占用問題。第二條房屋交易價格2.1該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2交易價格包括該房屋的裝飾、appliances（如有的話）及其他附屬設施。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房價款：（a）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（b）首付款：人民幣元，于年月日前支付；（c）余款：人民幣元，于房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶行：，賬號：，戶名：。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應具備正常使用條件，且不存在任何權利瑕疵。4.2交房時，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、現(xiàn)有的裝修、裝飾及附屬設施，并簽署《房屋交接書》。4.3甲方應于交房后日內(nèi)完成該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施的過戶手續(xù)。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（a）甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權利限制；（b）甲方應按照本合同約定的時間和方式完成房屋交付及相關過戶手續(xù)；（c）甲方應承擔在房屋交付前發(fā)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等。5.2乙方的權利與義務：（a）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款；（b）乙方應按時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關稅費；（c）乙方應妥善使用該房屋，并在甲方交付前不得以任何方式占用或損壞該房屋。第六條違約責任6.1若甲方未按照本合同約定的日期交付房屋，則每逾期一日，甲方應按照房屋交易總價的‰向乙方支付違約金。6.2若乙方未按照本合同約定的日期支付房價款，則每逾期一日，乙方應按照房屋交易總價的‰向甲方支付違約金。6.3若任何一方違反本合同的其他約定，導致對方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致任何一方無法履行本合同義務的，應在事件發(fā)生后立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。7.2因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除本合同，已支付的款項按實際履行情況結算，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證人（可選）：姓名