2025房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要資金支持，向甲方申請(qǐng)貸款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體包括但不限于土地acquisition、建設(shè)施工、設(shè)備購(gòu)置及其他與項(xiàng)目相關(guān)的合法支出。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。第三條貸款期限貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算，即從年月日到年月日。貸款到期后，如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議。第四條利率與利息4.1貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款的年利率為%（%），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮%執(zhí)行。4.2利息計(jì)算方式：利息=本金×利率×?xí)r間，按（月/季/年）計(jì)息，每期利息在日支付。4.3還款方式：乙方應(yīng)按本合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。第五條貸款發(fā)放5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬號(hào)：名稱：5.2若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條擔(dān)保條款6.1乙方同意以以下資產(chǎn)作為抵押物：土地使用權(quán)：土地證編號(hào)為，面積為平方米；在建工程：項(xiàng)目名稱為，施工許可證號(hào)為；其他：。6.2抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并將相關(guān)文件交由甲方保管。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨芡瓿桑?zé)任由乙方承擔(dān)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：若乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方可依法處分抵押物以清償債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約情形：未按期支付利息或本金；擅自改變貸款用途；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少且未能及時(shí)恢復(fù)或增加擔(dān)保；其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任：逾期還款：乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放并提前收回已發(fā)放的貸款；提前終止合同：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；損害賠償：若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)予以全額賠償。第八條提前還款與展期8.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方可按下列方式之一償還貸款：一次性償還全部剩余本金及利息；部分償還，但需重新協(xié)商新的還款計(jì)劃。8.2貸款展期：若乙方確需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)在原貸款到期前日向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后，可辦理展期手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何條款變更均需以書面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定；乙方喪失償債能力；抵押物被依法查封、扣押或毀損滅失且未能提供新的擔(dān)保。第十條爭(zhēng)議解決10.1因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）簽字/蓋章：日期：