2025新款商品房銷售合同范本xx合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于乙方合法擁有位于市區(qū)路號的商品房項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的商品房項(xiàng)目中的一套商品房事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條商品房基本情況甲方同意購買乙方開發(fā)的位于市區(qū)路號的商品房項(xiàng)目中的以下商品房（以下簡稱“該商品房”）：幢號：室號：建筑面積：平方米用途：（住宅/商業(yè)/辦公）結(jié)構(gòu)：（高層/多層/小高層）樓層：層土地使用年限：年（自年月日起）該商品房的規(guī)劃用途、面積、位置等以政府批準(zhǔn)的文件、圖紙為準(zhǔn)。如政府批準(zhǔn)文件與本合同約定不一致，則以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第二條商品房價(jià)格房屋總價(jià)款：甲乙雙方約定該商品房的總房價(jià)為人民幣元整（大寫：元），以下簡稱“房價(jià)款”。付款方式：甲方應(yīng)按以下方式支付房價(jià)款：（1）**一次性付款**：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房價(jià)款支付至乙方指定賬戶。（2）**分期付款**：第一期房價(jià)款人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房價(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期房價(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。（3）**按揭付款**：甲方申請商業(yè)貸款或公積金貸款，具體貸款金額、利率、期限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房價(jià)款人民幣元，余款由甲方向銀行申請貸款支付。逾期付款違約金：若甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付房價(jià)款的日萬分之計(jì)算，自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止。第三條商品房的交付交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給甲方，交付時(shí)該商品房應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）已取得政府相關(guān)部門核發(fā)的《竣工驗(yàn)收備案表》；（2）水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺然A(chǔ)設(shè)施已開通；（3）具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的條件。交付方式：乙方應(yīng)提前日書面通知甲方辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)按通知時(shí)間攜帶相關(guān)證件到指定地點(diǎn)辦理驗(yàn)房手續(xù)，簽署《商品房交付驗(yàn)收表》。延期交付違約金：若乙方逾期交付該商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按已付房價(jià)款的日萬分之計(jì)算，自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付房價(jià)款，不得以任何理由拖延支付或拒絕支付。甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間辦理商品房交付手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。甲方在辦理交付手續(xù)后，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納該商品房的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付該商品房，并保證該商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)按約定為甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)收取甲方支付的房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。第五條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括本合同的變更或解除。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定支付房價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償乙方遭受的損失。（2）若甲方在辦理交付手續(xù)后未按期繳納相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并按日收取滯納金。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定交付商品房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部已付房價(jià)款，并支付違約金人民幣元。（2）若乙方因自身原因未能按時(shí)為甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)按日支付違約金，直至辦理完畢為止。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：