2025蚌埠市購房合同范本蚌埠市購房合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在安徽省蚌埠市簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（乙方）：姓名：（若為公司，則公司名稱：）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方購買位于安徽省蚌埠市區(qū)路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該房屋的用途為，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。1.3該房屋的權(quán)屬狀況為：（所有權(quán)人姓名）合法擁有該房屋的完整所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。1.4房屋附屬設(shè)施：該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，且均處于正常使用狀態(tài)。第二條房屋價款及付款方式2.1該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥），該價格已包含該房屋的房價款、土地使用權(quán)價款及相關(guān)稅費(fèi)。2.2付款方式：甲乙雙方同意采取下列第種方式支付房屋價款：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于年月日前將全部房屋價款支付至乙方指定賬戶。（2）分期付款：第一期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付；第二期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付；第三期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付。（3）按揭貸款：甲方以向銀行申請個人住房貸款的方式支付，貸款金額為人民幣元整（￥），具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.3乙方收取房屋價款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付方式為（自行交付或委托第三人交付）。3.2交付時，該房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）該房屋具備正常使用條件，已通過竣工驗收并取得相關(guān)驗收合格證明；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施已安裝并可正常使用；（3）該房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已由乙方結(jié)清或明確處理方式。3.3交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證；（2）該房屋的契稅完稅證明；（3）該房屋的維修基金交款憑證；（4）該房屋的鑰匙；（5）其他交付文件。3.4因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體詳見本合同第條。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋價款；（2）按照約定的時間和方式接收該房屋；（3）不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，確需改變的，應(yīng)征得乙方書面同意；（4）按時繳納該房屋的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定交付該房屋；（2）協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）保證該房屋的權(quán)屬無瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（4）不得隨意干涉甲方的正常使用。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記工作由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理，辦理時間為年月日之前，所需費(fèi)用由承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，及時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件、資料及證明。5.3若因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期支付房屋價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的%每日，自應(yīng)付款之日起至實(shí)際支付之日止。6.2乙方未按期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金為房屋價款的%每日，自應(yīng)交房之日起至實(shí)際交付之日止。6.3若因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬問題或無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)退還甲方已付全部款項，并按房屋價款的%向甲方支付違約金。6.4任何一方違約后，守約方有權(quán)解除合同或要求繼續(xù)履行合同，具體權(quán)利由守約方選擇。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年