建筑工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)版范例為明確建筑工程施工過程中發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程建設(shè)依法依規(guī)、有序推進(jìn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際情況，雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。一、合同當(dāng)事人（一）發(fā)包方（甲方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________（二）承包方（乙方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________資質(zhì)證書編號(hào)：________________二、工程概況（一）工程名稱________________________（如XX產(chǎn)業(yè)園一期工程、XX住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目）（二）工程地點(diǎn)________________________（具體至市、區(qū)/縣、街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)及詳細(xì)地址）（三）工程內(nèi)容本工程包含但不限于以下施工內(nèi)容：1.土建工程：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)（層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式）、屋面工程等；2.安裝工程：給排水、電氣、暖通、消防等系統(tǒng)安裝；3.裝飾工程：室內(nèi)外裝修、幕墻、門窗安裝等；4.其他工程：綠化、道路、管網(wǎng)等配套工程（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際調(diào)整）。（四）工程規(guī)模建筑面積約______平方米（或其他量化指標(biāo)，如層數(shù)、跨度、長(zhǎng)度等）；結(jié)構(gòu)類型：________________（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)）；計(jì)劃總投資：約______萬元。三、工期要求（一）開工日期本工程計(jì)劃開工日期為______年____月____日（以甲方簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)）。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為______年____月____日，總工期______日歷天（含法定節(jié)假日及休息日）。（三）工期順延情形因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、圖紙、技術(shù)資料或支付工程款，影響施工正常進(jìn)行；2.設(shè)計(jì)變更、工程量增加或工程內(nèi)容調(diào)整，需乙方重新規(guī)劃施工方案；3.不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害，或政府征收、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的事件）；4.非乙方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電、停氣等，持續(xù)時(shí)間超過______小時(shí)；5.甲方或監(jiān)理單位未按約定及時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程或分項(xiàng)工程，影響后續(xù)施工。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范（如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB____等），達(dá)到合格等級(jí)；若工程需創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程（如“魯班獎(jiǎng)”“省優(yōu)”等），雙方另行約定質(zhì)量目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)條款。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方完成隱蔽工程施工后，應(yīng)提前______小時(shí)通知甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無償返修至合格，工期不予順延。2.分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收：乙方完成分項(xiàng)、分部工程后，應(yīng)自檢合格并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)入下一工序。3.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)整理竣工資料（含施工圖紙、變更簽證、檢測(cè)報(bào)告等），向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、合同價(jià)款及支付（一）計(jì)價(jià)方式本工程采用以下第______種計(jì)價(jià)方式：1.固定總價(jià)合同：合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元，包含完成本合同約定工程內(nèi)容的全部費(fèi)用（含人工、材料、機(jī)械、稅費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)等），除設(shè)計(jì)變更或甲方書面確認(rèn)的工程內(nèi)容調(diào)整外，總價(jià)不予調(diào)整。2.固定單價(jià)合同：工程量按實(shí)結(jié)算，單價(jià)按本合同附件《工程量清單》約定執(zhí)行；若清單中無對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，雙方按市場(chǎng)價(jià)或定額計(jì)價(jià)原則協(xié)商確定單價(jià)。3.可調(diào)價(jià)合同：合同價(jià)款根據(jù)工程實(shí)際發(fā)生的工程量、材料價(jià)格波動(dòng)（±______%以上調(diào)整）、人工工資調(diào)整等因素，按約定的調(diào)價(jià)公式或協(xié)商方式調(diào)整。（二）付款節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款：合同生效后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，預(yù)付款于工程進(jìn)度款中按比例抵扣。2.進(jìn)度款：乙方每月（或每完成______%工程量）向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方審核后______日內(nèi)支付已完工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的______%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且竣工資料移交完畢后______日內(nèi)，雙方完成竣工結(jié)算；結(jié)算完成后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的______%。4.質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期（按國(guó)家規(guī)定或雙方約定，如屋面防水______年、裝修工程______年等）屆滿且無質(zhì)量問題后______日內(nèi)無息退還。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）發(fā)包方（甲方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改違規(guī)行為；對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程簽證進(jìn)行確認(rèn)；按合同約定支付工程款。2.義務(wù)：提供施工場(chǎng)地（具備“三通一平”條件，即通水、通電、通路、場(chǎng)地平整），并辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；向乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料（______套），并進(jìn)行技術(shù)交底；協(xié)調(diào)乙方與周邊單位、居民的關(guān)系，處理施工外部干擾；按約定支付工程款，及時(shí)驗(yàn)收工程。（二）承包方（乙方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取工程款；對(duì)甲方提出的不合理要求或指令，有權(quán)提出書面異議；在甲方違約時(shí)，有權(quán)暫停施工或追究違約責(zé)任。2.義務(wù)：組建合格的項(xiàng)目經(jīng)理部（項(xiàng)目經(jīng)理姓名：______，資格證書編號(hào)：______），按圖施工，遵守施工規(guī)范、安全規(guī)程；采購(gòu)合格的材料、設(shè)備（需經(jīng)甲方或監(jiān)理驗(yàn)收后方可使用），并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告；做好施工安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任（含人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失），辦理工傷保險(xiǎn)及施工意外險(xiǎn)；文明施工，控制揚(yáng)塵、噪音，處理施工垃圾，符合環(huán)保要求；工程竣工后，向甲方移交完整的竣工資料及工程實(shí)體。七、工程變更與簽證（一）設(shè)計(jì)變更甲方或設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)出具書面變更通知，乙方應(yīng)按變更要求施工；因變更導(dǎo)致工程量增減或工期變化的，雙方按實(shí)調(diào)整價(jià)款及工期。（二）現(xiàn)場(chǎng)簽證施工過程中發(fā)生合同外的零星工程或額外工作，乙方應(yīng)在施工前向甲方及監(jiān)理提交簽證申請(qǐng)，經(jīng)確認(rèn)后方可施工；簽證單應(yīng)注明工作內(nèi)容、工程量、單價(jià)（或計(jì)價(jià)方式）、工期影響等，作為結(jié)算依據(jù)。八、違約責(zé)任（一）工期違約1.若乙方無正當(dāng)理由延誤工期，每逾期一日，按合同總價(jià)的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。2.若甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)順延工期，并賠償乙方因此產(chǎn)生的窩工、機(jī)械閑置等損失（按實(shí)際發(fā)生計(jì)算）。（二）質(zhì)量違約1.工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無償返修至合格，工期不予順延；返修后仍不合格的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金，并賠償甲方損失。2.因乙方材料、施工工藝不合格導(dǎo)致質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任（含第三方損失）。（三）付款違約1.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。2.乙方違反付款節(jié)點(diǎn)約定（如虛報(bào)工程量、提交虛假資料），甲方有權(quán)拒付或暫緩付款，直至問題解決。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；2.向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、工程技術(shù)資料、商業(yè)秘密（如成本、報(bào)價(jià)、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明；雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度、價(jià)款或解除合同。（三）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（四）補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。發(fā)包方（甲方）（蓋章）：______________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__