租賃房屋團(tuán)購合同范本甲方（團(tuán)購組織者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（團(tuán)購參與者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意參與由甲方組織的租賃房屋團(tuán)購活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用。3.房屋面積：經(jīng)測量或雙方認(rèn)可，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、團(tuán)購房屋權(quán)益及相關(guān)說明1.甲方通過與房屋產(chǎn)權(quán)人或合法出租人溝通協(xié)調(diào)，爭取到針對本次團(tuán)購活動的特別優(yōu)惠及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于租金優(yōu)惠、租賃期限靈活性、配套設(shè)施使用權(quán)益等。2.乙方參與團(tuán)購后，將享有與其他團(tuán)購參與者同等的權(quán)益，同時需共同遵守團(tuán)購活動中達(dá)成的各項約定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取團(tuán)購服務(wù)費用。對團(tuán)購活動的整體流程進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)和管理。根據(jù)實際情況，在符合法律法規(guī)及團(tuán)購規(guī)則的前提下，對團(tuán)購方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與房屋產(chǎn)權(quán)人或合法出租人進(jìn)行溝通協(xié)商，確保團(tuán)購房屋的合法性及可租賃性。向乙方如實提供團(tuán)購房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋狀況、周邊環(huán)境、租賃條件等。積極組織團(tuán)購活動，為乙方爭取最大程度的優(yōu)惠和便利。在團(tuán)購活動過程中，及時向乙方通報進(jìn)展情況，解答乙方提出的疑問。對乙方提供的個人信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解團(tuán)購房屋的詳細(xì)信息及團(tuán)購活動的具體流程。按照本合同約定及團(tuán)購規(guī)則，享有團(tuán)購房屋的相關(guān)權(quán)益。在團(tuán)購活動過程中，對甲方的組織管理工作提出合理建議和意見。2.義務(wù)如實向甲方提供個人基本信息及租賃需求，確保信息真實有效。按照本合同約定按時足額支付團(tuán)購服務(wù)費用及相關(guān)款項。遵守團(tuán)購活動的各項規(guī)則和約定，積極配合甲方完成團(tuán)購活動的各項流程。在簽訂租賃合同前，自行對團(tuán)購房屋進(jìn)行實地查看，充分了解房屋狀況及周邊環(huán)境等情況，對自己的決策負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂或履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。四、團(tuán)購服務(wù)費用及支付方式1.團(tuán)購服務(wù)費用：乙方應(yīng)向甲方支付團(tuán)購服務(wù)費用人民幣[X]元。該費用涵蓋甲方為組織團(tuán)購活動所產(chǎn)生的溝通協(xié)調(diào)成本、信息收集整理成本、活動策劃執(zhí)行成本等各項費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將團(tuán)購服務(wù)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：五、租賃合同簽訂相關(guān)事宜1.在團(tuán)購活動成功后，甲方將協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人或合法出租人簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，明確租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等主要內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，準(zhǔn)備好簽訂租賃合同所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、工作證明、收入證明等，并積極配合甲方完成簽訂手續(xù)。六、租賃期限及租金支付1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或房屋產(chǎn)權(quán)人/出租人指定的賬戶。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金價格波動較大或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。七、房屋交付及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)人或合法出租人應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將符合本合同約定及租賃用途的房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得房屋產(chǎn)權(quán)人或合法出租人書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行施工。3.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。八、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日向房屋產(chǎn)權(quán)人或合法出租人支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守租賃合同約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用，合理使用房屋，以及在租賃期滿或合同解除后，結(jié)清所有費用并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還后的退還。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方不存在違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，房屋產(chǎn)權(quán)人或合法出租人應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法享有團(tuán)購房屋相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方泄露乙方個人信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付團(tuán)購服務(wù)費用或租金等相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人/出租人支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人/出租人有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人/出租人造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人或合法出租人同意對房屋進(jìn)行裝修改造，房屋產(chǎn)權(quán)人或合法出租人有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，房屋產(chǎn)權(quán)人或合法出租人有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在租賃期間提前解除租賃合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知房屋產(chǎn)權(quán)人或合法出租人，并按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金金額為剩余租賃期限租金總額的[X%]。若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人/出租人造成的損失，并按照本合同約定支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.