租賃合同拆遷解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》，約定甲方將位于[租賃房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因該租賃房屋面臨拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同的解除事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及相關(guān)情況說明1.租賃房屋具體情況租賃房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、墻面地面狀況等]。2.附屬設施及物品除上述租賃房屋主體外，乙方在租賃期間對房屋進行了一定的裝修及增添了部分物品。裝修部分包括[簡要描述裝修內(nèi)容，如墻面裝飾、地面鋪設、隔斷設置等]；增添的物品有[列舉主要物品，如家具、電器等，并注明品牌、數(shù)量等]。二、解除租賃合同的原因因政府規(guī)劃或其他不可抗力因素，租賃房屋所在區(qū)域已被納入拆遷范圍，相關(guān)拆遷工作即將開展，導致租賃合同無法繼續(xù)履行。三、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還租賃房屋。在乙方騰空租賃房屋后，有權(quán)對房屋及附屬設施進行檢查驗收。義務按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的必要手續(xù)，提供可能需要的證明文件等。確保在租賃房屋拆遷過程中，乙方因租賃關(guān)系所享有的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)獲得因租賃合同提前解除而應得的拆遷補償款及相關(guān)費用。在騰空租賃房屋前，有權(quán)按照租賃合同約定的用途正常使用租賃房屋，但應遵守政府關(guān)于拆遷區(qū)域的相關(guān)規(guī)定。義務自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設施、物品完好地交還甲方。騰空房屋時，應保持房屋結(jié)構(gòu)及設施的完整性，不得故意損壞。配合甲方及拆遷相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)、提供相關(guān)租賃使用證明等。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，妥善處理因租賃房屋拆遷可能涉及的自身權(quán)益問題，不得因拆遷引發(fā)任何糾紛影響甲方及拆遷工作的正常進行。四、拆遷補償款及相關(guān)費用的支付1.拆遷補償款的構(gòu)成及計算方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，拆遷補償款包括以下部分：乙方因租賃房屋裝修投入的補償款，按照裝修現(xiàn)值評估確定為人民幣[X]元。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。評估依據(jù)為[說明評估所依據(jù)的標準、規(guī)范等]。乙方增添物品的補償款，根據(jù)物品的市場價值折舊后確定為人民幣[X]元。物品清單及價值評估明細見附件[附件名稱]。乙方因租賃合同提前解除而應獲得的搬遷補助費，按照租賃房屋建筑面積每平方米人民幣[X]元計算，共計人民幣[X]元。乙方因租賃合同提前解除而應獲得的停產(chǎn)停業(yè)損失費，根據(jù)乙方在租賃房屋內(nèi)實際經(jīng)營的業(yè)務及經(jīng)營狀況，按照上一年度月平均凈利潤乘以剩余租賃期限的月數(shù)計算，經(jīng)核算為人民幣[X]元。計算依據(jù)及相關(guān)財務報表見附件[附件名稱]。其他可能涉及的補償費用（如有），經(jīng)雙方共同確認后按照實際發(fā)生額支付。上述各項拆遷補償款總計人民幣[X]元。2.支付時間及方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款的[X%]即人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到該筆款項后向甲方出具收款憑證。在乙方按照本協(xié)議約定騰空并交還租賃房屋，且經(jīng)甲方及拆遷相關(guān)部門驗收合格后，甲方應在[驗收合格后X個工作日內(nèi)]將剩余拆遷補償款即人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶。五、騰空及交還租賃房屋1.騰空時間要求乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間，即自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始騰空租賃房屋，并在[X]日內(nèi)完成騰空工作。2.騰空標準騰空后的租賃房屋應達到以下標準：房屋內(nèi)無乙方留存的任何物品、垃圾等，保持房屋內(nèi)部清潔、整潔。房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施保持完好，未因乙方騰空行為造成損壞。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。水電等設施停止使用，并確保相關(guān)費用結(jié)清。3.交還手續(xù)乙方騰空租賃房屋后，應及時通知甲方進行驗收。雙方共同對房屋進行檢查驗收，如驗收合格，乙方應與甲方辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認書》。交接確認書應詳細注明房屋交接時的狀況、附屬設施及物品情況等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還租賃房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應返還已收到的部分拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在騰空租賃房屋過程中故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設施，乙方應負責修復至原狀或照價賠償，并按照修復費用或賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生