首付分期還款合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的[具體房屋地址或其他標(biāo)的物名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），并希望通過(guò)首付分期的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋信息房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。2.其他標(biāo)的物信息（若為其他標(biāo)的物，詳細(xì)描述其特征、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）二、價(jià)格及付款方式1.標(biāo)的物價(jià)格雙方商定，標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.首付分期方式乙方選擇首付分期支付購(gòu)房款，具體分期安排如下：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該款項(xiàng)作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。以此類(lèi)推，直至付清全部首付款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成首付款支付后，剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本息，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證標(biāo)的物符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在乙方付清首付款及辦理完相關(guān)貸款手續(xù)后，按照合同約定的時(shí)間和方式將標(biāo)的物交付給乙方。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付首付款及其他款項(xiàng)，確保按時(shí)足額償還貸款本息。向甲方提供辦理貸款及相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合甲方及貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)的物交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方付清全部首付款且乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同生效后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他附屬資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面平整，門(mén)窗完好，水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的清單進(jìn)行交付，且運(yùn)行正常。提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在付清全部購(gòu)房款（包括首付款及貸款本息）后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付首付款或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未償還貸款本息的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料不及時(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字