景觀設(shè)計(jì)合同是規(guī)范委托方（甲方）與設(shè)計(jì)方（乙方）權(quán)利義務(wù)、保障項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量與順利推進(jìn)的核心文件，廣泛應(yīng)用于住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、市政公園等各類景觀項(xiàng)目。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤韬w主體權(quán)責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、周期費(fèi)用、知識產(chǎn)權(quán)、違約爭議等關(guān)鍵條款，以下結(jié)合實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行解析，并提供范本參考。一、核心條款解析（一）合同主體與項(xiàng)目概況主體信息：明確甲、乙雙方全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系人及電話，避免因主體信息模糊導(dǎo)致糾紛（如“甲方：XX置業(yè)有限公司，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號”）。項(xiàng)目概況：約定項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模（如“總景觀設(shè)計(jì)面積約X千平方米”）、類型（住宅/商業(yè)/市政），簡述項(xiàng)目背景（如“甲方擬開發(fā)XX小區(qū)，需對其公共區(qū)域及宅間景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)”）。（二）設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容與成果要求景觀設(shè)計(jì)通常分為概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工配合五個(gè)階段，需明確各階段的成果形式、數(shù)量及質(zhì)量要求：1.概念設(shè)計(jì)階段：成果包括概念方案文本（含設(shè)計(jì)說明、總平圖、效果圖、功能/風(fēng)格分析圖）、模型（如需），需通過甲方內(nèi)部評審，明確設(shè)計(jì)主題與空間邏輯。2.方案設(shè)計(jì)階段：成果為深化方案文本（含報(bào)規(guī)圖紙、材料意向、造價(jià)估算）、匯報(bào)PPT，需滿足規(guī)劃部門報(bào)建要求，通過甲方及相關(guān)部門審核。3.擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段：成果為擴(kuò)初圖紙（含技術(shù)參數(shù)、材料選型表、詳細(xì)造價(jià)清單），需指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)，滿足施工招標(biāo)要求。4.施工圖設(shè)計(jì)階段：成果為全套景觀施工圖（含種植、水電、結(jié)構(gòu)、鋪裝等專業(yè)圖紙，節(jié)點(diǎn)大樣、材料表），需符合施工規(guī)范，可直接用于施工。5.施工配合階段：約定駐場服務(wù)次數(shù)（如“乙方提供X次駐場服務(wù)，每次不少于X個(gè)工作日”），解決施工中的設(shè)計(jì)問題，參與重要節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收。（三）設(shè)計(jì)周期與進(jìn)度管理總周期：明確總設(shè)計(jì)周期（如“總設(shè)計(jì)周期為X日歷天”），自“合同簽訂且甲方提供完整基礎(chǔ)資料”之日起計(jì)算，避免因資料延遲導(dǎo)致周期糾紛。階段節(jié)點(diǎn)：分階段約定交付時(shí)間（如“概念設(shè)計(jì)：X年X月X日前交付”），并明確甲方反饋期限（如“甲方應(yīng)在收到成果后X日內(nèi)反饋意見，逾期未反饋視為認(rèn)可，周期順延”）。延期處理：區(qū)分責(zé)任主體——因甲方原因（如資料延遲、付款逾期）導(dǎo)致延期，乙方不擔(dān)責(zé)，周期順延；因乙方原因延期，需按“每日總設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之三”支付違約金。（四）設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式總費(fèi)用：明確總設(shè)計(jì)費(fèi)金額（如“人民幣X萬元”），注明幣種（人民幣），避免歧義。支付階段與比例：建議分階段付款，降低風(fēng)險(xiǎn)（示例比例：預(yù)付款30%、概念設(shè)計(jì)款20%、方案設(shè)計(jì)款25%、施工圖款20%、竣工尾款5%），并約定支付時(shí)間（如“合同簽訂后7日內(nèi)支付預(yù)付款”）。支付條件：乙方需提供“等額合法發(fā)票”后甲方付款，確保稅務(wù)合規(guī)；若乙方逾期開票，甲方有權(quán)延期付款，不擔(dān)責(zé)。（五）知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬著作權(quán)歸屬：乙方保留設(shè)計(jì)成果的著作權(quán)（署名權(quán)），但甲方支付全部費(fèi)用后，享有項(xiàng)目建設(shè)、宣傳、推廣等使用權(quán)（需注明“乙方設(shè)計(jì)”）。獨(dú)家使用權(quán)：若為定制化設(shè)計(jì)，可約定“甲方享有獨(dú)家使用權(quán)，乙方不得將成果用于其他項(xiàng)目或披露給第三方”，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。（六）雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料（地形圖、規(guī)劃條件、甲方要求等）；及時(shí)反饋意見，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)第三方（施工方、監(jiān)理方）；按約支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。乙方義務(wù)：組建專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，核心成員未經(jīng)甲方同意不得更換；嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)規(guī)范，確保成果符合國家/地方標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；對設(shè)計(jì)成果的科學(xué)性、合理性負(fù)責(zé)，配合施工技術(shù)支持；對甲方資料及設(shè)計(jì)成果嚴(yán)格保密（期限至合同終止后3年）。（七）違約責(zé)任甲方逾期付款：每逾期一日，按“未付金額的萬分之三”支付違約金；逾期超30日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)，周期順延。乙方逾期交付/成果不符：逾期一日按“總設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之三”支付違約金；成果不符需無償修改，逾期仍不符的，甲方有權(quán)扣除該階段費(fèi)用的10%-20%。單方解除合同：甲方無正當(dāng)理由解除，需支付已完成階段費(fèi)用+總設(shè)計(jì)費(fèi)20%的違約金；乙方無正當(dāng)理由解除，需退還已收費(fèi)用+總設(shè)計(jì)費(fèi)20%的違約金。重大質(zhì)量問題：若設(shè)計(jì)成果違反規(guī)范導(dǎo)致無法施工，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收費(fèi)用并賠償損失。（八）爭議解決與其他條款爭議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可約定“項(xiàng)目所在地人民法院訴訟”或“XX仲裁委員會仲裁”（二選一）。不可抗力：因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不擔(dān)責(zé)，需及時(shí)通知并提供證明，協(xié)商解決方案。合同變更：任何變更需雙方書面協(xié)議，作為合同附件具有同等效力。二、景觀設(shè)計(jì)合同范本示例以下為通用范本框架，可根據(jù)項(xiàng)目類型（住宅/商業(yè)/市政）、規(guī)模調(diào)整條款細(xì)節(jié)：景觀設(shè)計(jì)服務(wù)合同合同編號：_________甲方（委托方）：____________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（設(shè)計(jì)方）：____________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于條款甲方擬對_________（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，乙方具備風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：______________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：______________________3.項(xiàng)目規(guī)模：總景觀設(shè)計(jì)面積約_________平方米（以實(shí)際測繪為準(zhǔn)）4.項(xiàng)目內(nèi)容：______________________（如“住宅社區(qū)公共區(qū)域及宅間景觀設(shè)計(jì)”）二、設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容及成果要求乙方按以下階段提供設(shè)計(jì)服務(wù)，成果需符合國家、地方設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方要求：階段時(shí)間范圍（日歷天）成果形式及數(shù)量質(zhì)量要求-------------------------------------------------------------------------------------------------------概念設(shè)計(jì)第_____日至第_____日概念方案文本（紙質(zhì)+電子版）____份、模型（如需）1份通過甲方內(nèi)部評審，明確設(shè)計(jì)主題方案設(shè)計(jì)第_____日至第_____日深化方案文本（紙質(zhì)+電子版）____份、匯報(bào)PPT滿足報(bào)規(guī)要求，通過甲方及部門審核擴(kuò)初設(shè)計(jì)第_____日至第_____日擴(kuò)初圖紙（紙質(zhì)+電子版）____份指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)，滿足招標(biāo)要求施工圖設(shè)計(jì)第_____日至第_____日全套施工圖（紙質(zhì)+電子版）____份、施工圖預(yù)算符合施工規(guī)范，可直接用于施工施工配合項(xiàng)目開工至竣工駐場服務(wù)____次（每次≥____工作日）解決施工問題，參與節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收三、設(shè)計(jì)周期總設(shè)計(jì)周期為_____日歷天，自“合同簽訂且甲方提供完整基礎(chǔ)資料”之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在收到乙方各階段成果后_____日內(nèi)反饋意見，逾期未反饋視為認(rèn)可，設(shè)計(jì)周期相應(yīng)順延。四、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付1.總設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣_________元（大寫：______________________）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的30%（人民幣_________元）；概念設(shè)計(jì)款：成果通過評審后7日內(nèi)，支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%（人民幣_________元）；方案設(shè)計(jì)款：成果通過審核后7日內(nèi)，支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的25%（人民幣_________元）；施工圖款：成果交付并確認(rèn)后7日內(nèi)，支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%（人民幣_________元）；竣工尾款：項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的5%（人民幣_________元）。3.乙方應(yīng)在甲方付款前提供等額合法增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)延期付款，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬1.乙方保留設(shè)計(jì)成果的著作權(quán)（署名權(quán)），甲方支付全部費(fèi)用后，享有以下權(quán)利：用于本項(xiàng)目的建設(shè)、施工、宣傳、推廣等商業(yè)及非商業(yè)活動；復(fù)制、修改、使用設(shè)計(jì)成果，但需注明“乙方設(shè)計(jì)”。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目或向第三方披露、轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)按總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料（地形圖、規(guī)劃條件等）；2.及時(shí)反饋意見，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與第三方的工作；3.按約支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。（二）乙方義務(wù)1.組建專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，核心成員未經(jīng)甲方同意不得更換；2.嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)規(guī)范，確保成果符合國家、地方標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；3.對設(shè)計(jì)成果的科學(xué)性、合理性負(fù)責(zé)，配合施工技術(shù)支持；4.對甲方資料及設(shè)計(jì)成果嚴(yán)格保密，期限至合同終止后3年。七、違約責(zé)任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按未付金額的萬分之三支付違約金；逾期超30日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)，周期順延。2.乙方逾期交付成果：每逾期一日，按總設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之三支付違約金；成果不符需無償修改，逾期仍不符的，甲方有權(quán)扣除該階段費(fèi)用的10%-20%。3.單方解除合同：甲方無正當(dāng)理由解除，需支付已完成階段費(fèi)用+總設(shè)計(jì)費(fèi)20%的違約金；乙方無正當(dāng)理由解除，需退還已收費(fèi)用+總設(shè)計(jì)費(fèi)20%的違約金。4.乙方設(shè)計(jì)成果存在重大質(zhì)量問題（違反規(guī)范導(dǎo)致無法施工），甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收費(fèi)用并賠償損失。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。九、其他條款1.保密條款：雙方對項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)成果保密，期限至合同終止后3年。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不擔(dān)責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明，協(xié)商解決方案。3.合同變更：任何變更需雙方書面協(xié)議，作為合同附件具有同等效力。4.通知與送達(dá)：雙方聯(lián)系方式以本合同約定為準(zhǔn)，郵件、快遞（以簽收為準(zhǔn)）視為有效送達(dá)。5.合同份數(shù)：本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日三、合同簽訂與履行注意事項(xiàng)1.資質(zhì)審查：乙方需具備風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)（甲級/乙級，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模），甲方應(yīng)查驗(yàn)資質(zhì)證書及同類項(xiàng)目業(yè)績。2.成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確各階段成果的驗(yàn)收方式（甲方評審、第三方評審、政府審核），避免“符合甲方要求”等模糊表述，需量化標(biāo)準(zhǔn)（如“效果圖需體現(xiàn)XX風(fēng)格，鋪裝材料需提供3套以上實(shí)物樣板”）。3.付款與發(fā)票：約定發(fā)票類型（專票/普票）、開具時(shí)間，確保稅務(wù)合規(guī)；若乙方需額外提供駐場服務(wù)，需明確費(fèi)用承擔(dān)方式（如“駐場費(fèi)用已包含在總設(shè)計(jì)費(fèi)中”或“按X元/工作日另行支付”）。4.設(shè)計(jì)變更