雇傭民工蓋房合同范本甲方（雇主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（民工）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的蓋房勞務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方雇傭乙方蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]的宅基地上。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體平方米數(shù)]，詳細(xì)尺寸及布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。3.房屋建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面找平、門窗安裝等。[如有其他特殊要求，如廚房、衛(wèi)生間的防水及裝修等，在此詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成蓋房任務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用水用電申請(qǐng)等。及時(shí)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并對(duì)圖紙和技術(shù)要求的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的蓋房施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和從業(yè)資格證書。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。妥善保管甲方提供的施工材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，不得擅自更改施工內(nèi)容。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。三、勞務(wù)費(fèi)用及支付方式1.勞務(wù)費(fèi)用雙方約定本合同勞務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[具體金額]元。勞務(wù)費(fèi)用包含乙方施工人員的工資、材料搬運(yùn)費(fèi)、小型工具費(fèi)等一切與蓋房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括甲方提供的主要建筑材料費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付勞務(wù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付勞務(wù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元。房屋整體工程完工，包括裝飾工程、屋面工程等全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余勞務(wù)費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元。四、工期1.本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行政命令等導(dǎo)致無法正常施工的。甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加的。因甲方原因未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工圖紙或材料等，影響施工進(jìn)度的。3.乙方應(yīng)在上述工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照勞務(wù)費(fèi)用的[延誤賠償比例，如1%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[允許延誤天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照勞務(wù)費(fèi)用的[違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付使用后，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量缺陷責(zé)任期時(shí)長(zhǎng)，如1年]。在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙或材料等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自更改施工內(nèi)容或使用不合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)足額賠償。乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方施工人員如有違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩