門店租賃合同范本模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”）出租給乙方使用。該門店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.門店用途：乙方租賃該門店僅用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期滿：乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門店租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[租金調(diào)整周期]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時(shí)長]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期間未違反本合同約定，且在租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還該門店及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)并按時(shí)支付因使用該門店而產(chǎn)生的以下費(fèi)用：水費(fèi)：按照實(shí)際使用量及供水部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。電費(fèi)：按照實(shí)際使用量及供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量及燃?xì)夤?yīng)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。通訊費(fèi)：乙方自行承擔(dān)因使用該門店而產(chǎn)生的通訊費(fèi)用。其他費(fèi)用：[如有其他特殊費(fèi)用，在此詳細(xì)列舉]2.上述費(fèi)用乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門或單位繳費(fèi)通知后[繳費(fèi)期限]天內(nèi)支付完畢。如因乙方逾期支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門店的所有權(quán)，但應(yīng)提前[通知期限]天書面通知乙方，本合同對(duì)新的門店所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期限開始前將該門店及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門店及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略撻T店及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門店及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該門店進(jìn)行裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾方案不得影響該門店的結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，且裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該門店進(jìn)行的裝修裝飾部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門店，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該門店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因?qū)е略撻T店及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該門店的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е略撻T店及周邊環(huán)境出現(xiàn)安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將該門店及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[逾期期限]天的。擅自改變?cè)撻T店用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)該門店進(jìn)行裝修裝飾或改造，影響該門店結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能的。利用該門店從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方或第三方造成損失的。因乙方原因?qū)е略撻T店及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后在[維修期限]天內(nèi)仍未修復(fù)的。其他違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的情形。甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并在合同解除后[解除合同后交還期限]天內(nèi)將該門店及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將該門店及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過[逾期期限]天的。因甲方原因?qū)е略撻T店及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在[維修期限]天內(nèi)仍未修復(fù)的。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的。其他違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的情形。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并在合同解除后[解除合同后退還期限]天內(nèi)退還乙方已支付的押金及多收取的費(fèi)用。4.租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該門店及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門店的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變?cè)撻T店用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還該門店及附屬設(shè)施設(shè)備，不予退還乙方已支付的押金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)該門店進(jìn)行裝修裝飾或改造，影響該門店結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方利用該門店從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還該門店及附屬設(shè)施設(shè)備，不予退還乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定將該門店及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)自行收回該門店及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華