鏈家合同范本補(bǔ)充協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱(chēng)：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買(mǎi)賣(mài)事宜已簽訂鏈家合同范本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/其他]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家、促成房屋交易、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)（如涉及）、協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議、提供房屋交易過(guò)程中的法律咨詢等服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉房屋交易進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋交易價(jià)格、交易方式等重要事項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋交易有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀、個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)知曉甲方與房屋交易相關(guān)的信息，但應(yīng)履行保密義務(wù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)，盡力促成房屋交易。對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在居間服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)房屋交易進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問(wèn)。協(xié)助甲乙雙方簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋貸款手續(xù)（如涉及）等相關(guān)事宜，提供必要的指導(dǎo)和幫助。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同且甲方收到全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。四、房屋交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.尋找買(mǎi)家乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)其專(zhuān)業(yè)渠道為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并向甲方推薦潛在買(mǎi)家信息。2.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方與乙方推薦的潛在買(mǎi)家達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方在[具體時(shí)間區(qū)間]內(nèi)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在[具體時(shí)間區(qū)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及合同約定由雙方各自承擔(dān)。4.房屋交付在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款后，甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間區(qū)間]內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋交付符合約定條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供虛假信息或不配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房屋交易價(jià)格、交易方式等重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定促成房屋交易的，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)房屋交易進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用及定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議與鏈家合同范本具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以