裝修維修改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體房屋地址]進(jìn)行裝修維修改造，乙方具備相關(guān)裝修維修改造資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修維修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修維修改造范圍1.室內(nèi)墻面、地面的翻新處理，包括鏟除原有墻皮、地面瓷磚或地板，重新粉刷墻面、鋪設(shè)新的地面材料等。2.天花板的吊頂工程，包括造型設(shè)計(jì)、龍骨安裝、扣板或其他吊頂材料的鋪設(shè)。3.水電線路改造，包括更換老化電線、水管，合理規(guī)劃水電線路走向，確保安全與使用便捷。4.門窗的更換或維修，根據(jù)甲方需求更換新的門窗或?qū)ΜF(xiàn)有門窗進(jìn)行維修加固、密封處理。5.廚房、衛(wèi)生間的整體裝修，包括櫥柜定制、潔具安裝、防水處理、墻面地面瓷磚鋪貼等。6.其他雙方約定的裝修維修改造項(xiàng)目，具體以雙方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。（二）裝修維修改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修維修改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求，乙方需向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.裝修風(fēng)格及細(xì)節(jié)應(yīng)符合雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案，如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足并達(dá)到相應(yīng)效果。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修維修改造工作。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供裝修維修改造所需的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、物業(yè)要求等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范進(jìn)行裝修維修改造施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。在裝修維修改造過程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋存在質(zhì)量問題或其他需要變更設(shè)計(jì)方案的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照合同約定向甲方提供竣工資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本裝修維修改造工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。如因甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)方案、增加或減少工程量、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量合格證明文件等。3.甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)完成整改，并通知甲方再次驗(yàn)收。4.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限本裝修維修改造工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。（二）質(zhì)保期責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修維修改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。2.如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中擅自更換材料、設(shè)備或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工，由此造成的費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或返工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（