租賃合同修改補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的部分條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該租賃房屋的用途為[約定用途]，包括但不限于[列舉可包含的具體使用場(chǎng)景]。租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供與租賃房屋使用相關(guān)的必要服務(wù)，包括但不限于房屋的正常維護(hù)、維修（除乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外）、協(xié)助乙方處理與房屋使用相關(guān)的合理事務(wù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間保持其完好狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房屋。負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋，但遇緊急情況（如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患等）除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)。在同等條件下，享有對(duì)租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整的依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的原因，如市場(chǎng)行情變化、租賃房屋使用情況等]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]。支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，包含但不限于[詳細(xì)列舉物業(yè)費(fèi)包含的服務(wù)項(xiàng)目]。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[X]天內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用租賃期間，如因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等），乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、租賃期限1.原租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長(zhǎng)至[新的結(jié)束日期]。租賃期限延長(zhǎng)后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、續(xù)租1.續(xù)租條件在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情及本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.續(xù)租優(yōu)先在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同等條件是指租金價(jià)格、租賃期限、租賃用途等主要條款相同或相近。如乙方未能在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)或未能與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，甲方有權(quán)將租賃房屋另行出租給他人。七、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分（如門(mén)窗、水電線路、家具等）的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌姆侵黧w結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：正常使用損耗的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書(shū)面通知（包括但不限于郵件、信函等）或電話通知，并應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修事項(xiàng)、地點(diǎn)、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。3.緊急維修如遇租賃房屋出現(xiàn)緊急情況（如房屋漏水、電路短路等嚴(yán)重影響使用安全的情況），乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，如乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自進(jìn)入租賃房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃房屋交還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方擅自改變租賃房屋的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未能及時(shí)返還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方