購買店面房的合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處店面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該店面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面房位置：該店面房位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.店面房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該店面房建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.店面房用途：該店面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]，如從事零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)經(jīng)營。4.店面房現(xiàn)狀：甲方保證該店面房目前處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，門窗、水電、消防等設(shè)施設(shè)備均能正常運行。墻面、地面、天花板等無明顯裂縫、滲漏等瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面房的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該店面房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得店面房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將店面房交付給乙方，并保證交付的店面房符合本合同約定的狀態(tài)。交付時，甲方應(yīng)提供該店面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在店面房交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該店面房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證該店面房在交付前未拖欠任何物業(yè)費、水電費等費用，如有拖欠，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清，否則乙方有權(quán)從購房款中扣除相應(yīng)金額用于支付上述費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店面房，并保證店面房符合約定條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店面房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式交付店面房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)在甲方交付店面房時，按照合同約定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)店面房不符合約定條件，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改，整改合格后再行接收。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理店面房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料及相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在店面房交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該店面房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。如因乙方原因?qū)е碌昝娣繐p壞或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該店面房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理店面房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將店面房交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等導(dǎo)致無法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付時間到達(dá)時，在店面房所在地與乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，雙方應(yīng)共同對店面房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查驗收，并簽署書面的交接清單。交接清單應(yīng)包括店面房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、水電費繳費憑證、物業(yè)費繳費憑證等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將店面房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的店面房不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理店面房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得店面房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诤贤炗喓骩X]年內(nèi)仍無法取得店面房產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收店面房時故意挑剔或無理拒絕接收符合本合同約定條件的店面房，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于店面房閑置損失、再次尋找買家的費用等）。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變店面房用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面房原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于修復(fù)費用、鑒定費用、因店面房損壞導(dǎo)致的價值貶損等）。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條