西鄉(xiāng)廠房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于西鄉(xiāng)的廠房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于西鄉(xiāng)[具體地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)用途等具體用途]。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施與廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。對(duì)廠房擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等合法有效的文件，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房是否存在質(zhì)量問題、是否有抵押、查封等情況。按照合同約定的時(shí)間和方式將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理與廠房相關(guān)的水、電、氣、通訊等過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得廠房的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。接收廠房及附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。三、廠房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.廠房轉(zhuǎn)讓款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：雙方應(yīng)在廠房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聫S房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е聫S房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付廠房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證所提供的廠房產(chǎn)權(quán)不清晰或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。