預(yù)交房協(xié)議書模板模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[項目名稱]項目的開發(fā)建設(shè)資格，乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[項目名稱]第[棟號]單元[樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測合格；房屋內(nèi)外部裝修工程已完成，達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共配套設(shè)施已基本完成，滿足入住條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用；對該房屋的建設(shè)進度進行監(jiān)督和管理；在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋的設(shè)計、戶型、面積等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法取得該房屋開發(fā)建設(shè)所需的各項手續(xù)和證件，并確保手續(xù)和證件的真實性、合法性和有效性；按照本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時間，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方；在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費；向乙方提供房屋使用說明書和質(zhì)量保證書；在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任；保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關(guān)費用；在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進度進行監(jiān)督和了解；在房屋交付時，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改；在房屋交付后，有權(quán)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，使用該房屋；在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關(guān)費用；配合甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件；在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用；如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。2.付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款時間支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋總價款的[X]%向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償金。四、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進行檢查，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改，整改完成后再次通知乙方辦理交付手續(xù)，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付因解除協(xié)議給乙方造成的損失賠償金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付因解除協(xié)議給乙方造成的損失賠償金。如甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并返還已支付的購房款及利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋總價款的[X]%向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料文件，導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同