租賃房源買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處租賃房源，乙方有意購買該租賃房源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物或服務具體描述1.房源基本信息甲方所售租賃房源位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房源所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋交付時保持現(xiàn)狀，但甲方應確保交付前房屋不存在質(zhì)量問題及影響乙方正常使用的瑕疵。3.租賃情況該房源目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，承租人已按約支付租金，租賃期間相關權益義務由甲方與承租人按租賃合同約定履行。甲方應確保在本合同簽訂后，在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記前，承租人不提出解除租賃合同或?qū)Ψ课葙I賣提出異議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及配合辦理相關手續(xù)的義務。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權證明及相關資料。按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方，交付時應保持房屋現(xiàn)狀符合約定，且協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助文件。在租賃期間，按照租賃合同約定履行出租人的義務，不得擅自解除租賃合同或干擾承租人正常使用房屋，確保承租人對房屋的合法占有使用權益不受影響。負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權登記所需的各項稅費及相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權登記過程中，應及時向乙方通報進展情況，并按照乙方要求提供相關資料和配合。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等情況，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。有權在房屋交付后對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情況，有權要求甲方整改或承擔相應責任。有權要求甲方提供與房屋相關的資料和信息，以便了解房屋真實情況。2.義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并按照要求簽署相關文件。在房屋交付時，按照合同約定進行驗收，如無異議應簽署房屋交接確認書。承擔因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權登記延遲或無法辦理的風險和責任，但甲方存在過錯的除外。在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成前，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設施。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該租賃房源的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款；若乙方違約不履行合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方交付時間，并準備好房屋鑰匙、產(chǎn)權證明等相關資料。雙方共同對房屋進行驗收，驗收內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、設施設備、水電燃氣等使用情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應負責整改或承擔相應責任。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在[具體期限]內(nèi)完成登記，將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的各項稅費及相關費用，由[甲方/乙方/雙方按約定比例分擔等]承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。甲方應及時向乙方通報費用繳納情況，并提供相關票據(jù)。3.協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記過程中，乙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設施的，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買房屋，已支付的定金不予退還，同時應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同