餐飲門面租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐飲門面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面出租給乙方作為餐飲經(jīng)營使用。該門面建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.用途：乙方租賃該門面僅用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)及時繳納上述費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與門面產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途等行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并有權(quán)解除合同。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用門面及附屬設(shè)施，開展合法的餐飲經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對門面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞門面及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)做好門面及周邊環(huán)境的衛(wèi)生、安全等工作，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方原因引發(fā)糾紛或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門面及附屬設(shè)施交還甲方，交還時門面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、裝修與改造1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范的要求，不得影響門面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修改造完成后向甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方拆除或破壞給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，沒收押金。2.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓門面的經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，乙方與甲方簽訂的租賃合同對新的受讓人繼續(xù)有效，租金、押金及其他權(quán)利義務(wù)由新的受讓人承擔(dān)。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變門面用途，或擅自轉(zhuǎn)租門面，或從事違法經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，沒收押金。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還門面及附屬設(shè)施。九、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е麻T面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金及拖欠的租金，沒收押金，并要求乙方賠償損失。2.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有