租賃房屋合同減租協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：），約定甲方將位于（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日?，F(xiàn)因[具體減租原因，如不可抗力、政府政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下減租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋所在樓棟共層，該房屋位于第層。房屋用途為[明確用途，如居住、辦公等]。2.租賃范圍乙方租賃的范圍包括上述房屋及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施具體為[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的范圍，如陽臺、停車位等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定或《房屋租賃合同》約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付拖欠費用及違約金等。義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定履行減租義務(wù)，不得無故提高租金或拒絕減租。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，不得干擾乙方正常使用房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或協(xié)商解決辦法。義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金調(diào)整及支付方式1.租金調(diào)整自年月日起，租金由原每月元調(diào)整為每月元，租金調(diào)整幅度為%。本次減租自年月日起至年月日止，共計個月。減租期間，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[明確支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付租金，具體支付日期為[明確具體日期]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、其他費用承擔(dān)1.在租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、暖氣費等其他費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。2.如因乙方欠費導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自提高租金、拒絕減租、未及時維修房屋及附屬設(shè)施等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為[具體金額或計算方式]。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施返還甲方。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金金額為[具體金額或計算方式]。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體金額或計算方式]。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.