租賃合同排他協(xié)議模板甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意承租該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同排他協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情若為租賃房屋，詳細(xì)地址為[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]。若為租賃場地，場地位于[場地具體位置]，面積為[X]平方米，場地用途為[工業(yè)生產(chǎn)/倉儲/展覽等具體用途]，場地周邊配套設(shè)施包括[如水電供應(yīng)、道路狀況等]。若為租賃設(shè)備，設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號為[設(shè)備型號]，數(shù)量為[X]臺/套，設(shè)備購置時間為[購置時間]，設(shè)備目前狀況為[詳細(xì)描述設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、是否存在故障等]。若為服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)描述服務(wù)的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，例如為甲方提供每月[X]次的專業(yè)市場調(diào)研分析報(bào)告，報(bào)告應(yīng)涵蓋市場動態(tài)、競爭對手分析、潛在客戶群體等內(nèi)容]。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（若為服務(wù)項(xiàng)目）乙方應(yīng)按照行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的特定要求提供服務(wù)。服務(wù)過程中應(yīng)使用專業(yè)的方法和工具，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時性。乙方提供的服務(wù)成果應(yīng)符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如報(bào)告數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤、分析結(jié)論具有前瞻性和實(shí)用性等]，并在約定的時間內(nèi)交付給甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)若為租賃房屋，租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。若為租賃場地，租金為每平方米每月人民幣[X]元，場地月租金為人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。若為租賃設(shè)備，租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。若為服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元/次，服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金/服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用標(biāo)的物或接受服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的標(biāo)的物或提供相應(yīng)服務(wù)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)（若有約定），確保標(biāo)的物的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將標(biāo)的物另行出租給第三方或自行使用，也不得向第三方提供與本協(xié)議相同或類似的服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)合理使用標(biāo)的物或按照約定接受服務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或損壞標(biāo)的物。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或自行將服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照約定將標(biāo)的物返還給甲方，并保證標(biāo)的物的完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，應(yīng)按照租金/服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金/服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)返還標(biāo)的物或已接受服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、損壞標(biāo)的物或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租標(biāo)的物/轉(zhuǎn)委托服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金/服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份