集資建房合同協(xié)議模板甲方（集資建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（集資參與方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地具體位置及相關(guān)權(quán)益情況]的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上進(jìn)行集資建房，乙方愿意參與集資建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.土地情況甲方所擁有的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.集資建房規(guī)劃本次集資建房計(jì)劃建設(shè)[具體樓層數(shù)]層的住宅建筑，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。房屋戶型包括[詳細(xì)列舉戶型種類，如兩居室、三居室等及每種戶型的大致面積范圍]。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、物業(yè)管理用房等]，以滿足業(yè)主的日常生活需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款項(xiàng)。對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、組織施工及監(jiān)督管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理集資建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。2.義務(wù)確保所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，保證乙方在集資建房過程中的合法權(quán)益不受侵害。按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。在房屋建成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式參與集資建房，獲得相應(yīng)的房屋所有權(quán)。對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋建成后，按照規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方繳納集資款項(xiàng)。配合甲方及相關(guān)部門辦理集資建房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的個(gè)人信息和資料。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。三、集資款項(xiàng)及支付方式1.集資款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方繳納的集資款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。2.支付方式第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工]后[X]日內(nèi)，乙方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后[X]日內(nèi)，乙方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的集資款項(xiàng)，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每一期集資款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋分配及交付1.房屋分配原則根據(jù)乙方繳納集資款項(xiàng)的金額及房屋戶型需求，按照公平、合理的原則進(jìn)行房屋分配。乙方有權(quán)優(yōu)先選擇[說明優(yōu)先選擇的范圍或條件]的房屋。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)安裝到位，并能正常使用。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施應(yīng)基本完成，達(dá)到入住條件。3.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方自動(dòng)接收房屋。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付使用后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成集資建房項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已繳納集資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已繳納集資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付集資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的集資款項(xiàng)。若乙方在房屋分配及使用過程中違反本協(xié)議約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具