門(mén)面拆遷補(bǔ)償合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就門(mén)面拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)面房基本情況乙方所有的門(mén)面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明]。該門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用年限至[截止日期]。2.附屬設(shè)施及裝修情況門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]；裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，裝修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商或評(píng)估確定為[X]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定拆除乙方的門(mén)面房。對(duì)乙方門(mén)面房及附屬設(shè)施、裝修等情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和評(píng)估。2.義務(wù)向乙方提供拆遷相關(guān)的文件、資料，并告知拆遷政策和程序。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行拆遷。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)提出異議。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行門(mén)面房及附屬設(shè)施、裝修等情況的調(diào)查、核實(shí)和評(píng)估。在本合同約定的時(shí)間內(nèi)騰空門(mén)面房，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。提供與門(mén)面房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等資料。協(xié)助甲方辦理拆遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明等。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于門(mén)面房的價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等一切因拆遷乙方門(mén)面房而產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)1.門(mén)面房?jī)r(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具的評(píng)估報(bào)告，門(mén)面房的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)及對(duì)應(yīng)價(jià)值]。3.裝修補(bǔ)償：裝修補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[X]元，依據(jù)雙方認(rèn)可的裝修評(píng)估報(bào)告確定。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方門(mén)面房建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空門(mén)面房之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至甲方為乙方提供安置房屋或乙方自行解決安置問(wèn)題為止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：考慮到乙方門(mén)面房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料作為計(jì)算依據(jù)。（三）支付方式1.預(yù)付款：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.騰空交付款：乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)騰空門(mén)面房，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完門(mén)面房產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記等相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。四、拆遷期限及騰空交付1.拆遷期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力等特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。2.騰空交付乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)騰空門(mén)面房，并將房屋內(nèi)的物品全部搬離。乙方應(yīng)保證騰空后的門(mén)面房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，不得故意損壞或拆除。乙方騰空門(mén)面房后，應(yīng)向甲方提交書(shū)面的騰空交付證明。甲方在收到乙方的騰空交付證明后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空門(mén)面房，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空門(mén)面房，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期騰空給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方交付的門(mén)面房及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。3.若乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七\(yùn)其他條款1.本合同自雙方簽字（或