購買地標建筑合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處地標建筑（以下簡稱“該地標建筑”），乙方有意購買該地標建筑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地標建筑詳細信息該地標建筑位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建筑主體為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層。其外觀設(shè)計獨特，具有較高的辨識度和歷史文化價值，是當?shù)氐臉酥拘越ㄖ?。建筑?nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施：配備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)等。辦公設(shè)施：設(shè)有多個寬敞的辦公室、會議室、接待室等，內(nèi)部裝修豪華，采用高品質(zhì)的裝修材料，具備現(xiàn)代化的辦公條件。附屬設(shè)施：擁有獨立的停車場，可容納[X]輛汽車停放；還有綠化景觀區(qū)域，為建筑增添了優(yōu)美的環(huán)境。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該地標建筑擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。該地標建筑的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法進行交易。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該地標建筑的真實、準確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。保證該地標建筑的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在交付前，負責對建筑進行全面檢查和維護，確保交付時建筑處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該地標建筑的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該地標建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方，并移交相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該地標建筑及相關(guān)資料，并進行交付。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該地標建筑進行實地查看、了解相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方交付的該地標建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進行驗收。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。不得擅自改變該地標建筑的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理手續(xù)。三、購買款項及支付方式1.購買款項雙方商定該地標建筑的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對該地標建筑的實地查看并確認無異議后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該地標建筑的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該地標建筑交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)，將該地標建筑的鑰匙、相關(guān)資料等在建筑現(xiàn)場移交給乙方，并由雙方簽署交付確認書。交付確認書應(yīng)詳細記錄交付的內(nèi)容、時間、雙方的簽字等信息。資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付該地標建筑的產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、質(zhì)量保修文件等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明與原件一致。五、驗收標準及程序1.驗收標準該地標建筑的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、水電安裝、消防設(shè)施、裝修質(zhì)量等方面。建筑內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，滿足乙方使用需求。設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格應(yīng)與合同約定一致，且具備有效的質(zhì)量合格證明文件。該地標建筑的外觀應(yīng)保持完好，無明顯損壞、變形等情況。2.驗收程序在甲方通知乙方交付后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗收。乙方可自行組織專業(yè)人員進行驗收，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)該地標建筑存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應(yīng)重新進行驗收，驗收合格后方可視為正式交付。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)包括驗收的內(nèi)容、標準、過程、結(jié)果以及雙方的簽字等信息，作為該地標建筑已符合交付條件的證明文件。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同生效后，積極協(xié)助乙方辦理該地標建筑的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同準備相關(guān)文件和資料，包括但不限于雙方身份證明、合同、產(chǎn)權(quán)證書等，并在規(guī)定的時間內(nèi)前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)。2.費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。甲方應(yīng)承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費及費用項目]；乙方應(yīng)承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費及費用項目]。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該地標建筑，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的該地標建筑存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用該建筑，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如損失難以確定的，按照人民幣[X]元向乙方賠償。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方擅自改變該地標建筑的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如損失難以確定的，按照人民幣[X]元向甲方賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄