預(yù)交房協(xié)議書范本模板甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的相關(guān)權(quán)益，并計(jì)劃將該項(xiàng)目中的預(yù)交房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.預(yù)交房基本情況該預(yù)交房位于[具體地址]，屬于[項(xiàng)目名稱]中的[棟號(hào)]單元[房號(hào)]。該預(yù)交房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）該預(yù)交房戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]，樓層為[具體樓層]。2.房屋現(xiàn)狀該預(yù)交房目前處于[建設(shè)進(jìn)度描述，如主體結(jié)構(gòu)已完工、內(nèi)部裝修進(jìn)行到[具體階段]等]狀態(tài)。房屋配套設(shè)施情況：供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)至該預(yù)交房所在位置，但尚未正式接通使用。正式接通時(shí)間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)接通時(shí)間]。小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位等配套設(shè)施正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]達(dá)到交付使用條件。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保該預(yù)交房質(zhì)量合格，并達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。墻面、地面平整，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封良好。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域防水處理合格，無(wú)滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)規(guī)范，插座、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備安裝齊全，能夠正常使用。按照設(shè)計(jì)要求完成室內(nèi)裝修，裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)有害氣體超標(biāo)等情況。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，明確房屋的質(zhì)量狀況、保修范圍和期限等內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取預(yù)交房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該預(yù)交房的建設(shè)、施工等進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)該預(yù)交房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，確保預(yù)交房質(zhì)量合格，并按時(shí)交付。在預(yù)交房建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理該預(yù)交房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)初始登記等，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說(shuō)明]承擔(dān)。在預(yù)交房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保交付時(shí)處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照約定時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買該預(yù)交房，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在預(yù)交房建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督和了解，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)交房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與該預(yù)交房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。自房屋交付之日起，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、預(yù)交房款及支付方式1.預(yù)交房款總額乙方購(gòu)買該預(yù)交房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)交房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)交房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付預(yù)交房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余預(yù)交房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。3.甲方收款賬戶信息開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將該預(yù)交房交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)該預(yù)交房的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)文件前往交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)交房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照預(yù)交房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該預(yù)交房另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照預(yù)交房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)交房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照預(yù)交房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不配合辦理交付手續(xù)，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)自約定交付之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付預(yù)交房款等義務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照預(yù)交房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七