項(xiàng)目代理銷售合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該項(xiàng)目”），并希望委托乙方作為該項(xiàng)目的代理銷售方，乙方愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn)）。4.項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/商住兩用等]5.項(xiàng)目現(xiàn)狀：[已建成/在建/待建等情況說明]二、代理銷售服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于周邊同類項(xiàng)目的銷售情況、價(jià)格水平、客戶需求等，并定期向甲方提交市場調(diào)研報(bào)告。2.銷售策劃根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策劃方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、目標(biāo)客戶群體分析、營銷策略、銷售價(jià)格策略、促銷活動(dòng)方案等，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。3.銷售執(zhí)行乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。銷售團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，熟悉該項(xiàng)目的情況和銷售政策。乙方應(yīng)按照銷售策劃方案開展銷售工作，通過各種渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于線上廣告、線下活動(dòng)、客戶拜訪等，積極尋找潛在客戶，促成房屋銷售交易。乙方應(yīng)及時(shí)向客戶介紹該項(xiàng)目的情況，解答客戶的疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，并確?？蛻粼谫彿窟^程中的合法權(quán)益得到保障。4.客戶信息管理乙方應(yīng)建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)，對客戶的基本信息、購房需求、購房意向等進(jìn)行詳細(xì)記錄和跟蹤管理。定期向甲方反饋客戶信息，以便甲方更好地了解市場需求和客戶動(dòng)態(tài)。5.銷售進(jìn)度跟蹤與反饋乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)該項(xiàng)目的銷售進(jìn)度，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售面積、銷售額、客戶簽約情況等。如銷售過程中出現(xiàn)重大問題或異常情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出解決方案和建議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解該項(xiàng)目的銷售進(jìn)度、客戶信息等情況。有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目實(shí)際情況，對銷售價(jià)格、銷售政策等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、戶型圖、效果圖、銷售許可證等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)等。按照本合同約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理銷售費(fèi)用。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的銷售策略和促銷活動(dòng)，但應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及甲方確認(rèn)的銷售策劃方案開展銷售工作，不得擅自變更銷售策略和銷售價(jià)格。遵守法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷售行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和項(xiàng)目形象。不得向客戶隱瞞該項(xiàng)目的真實(shí)情況，不得虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。妥善保管客戶信息，不得泄露客戶隱私。定期對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高銷售團(tuán)隊(duì)成員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。四、代理銷售費(fèi)用及支付方式1.代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式乙方按照該項(xiàng)目實(shí)際銷售額的[X]%收取代理銷售費(fèi)用。銷售額以客戶簽訂的購房合同中約定的房屋總價(jià)為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在乙方促成客戶簽訂購房合同并收到客戶首付款后，按照該筆購房合同銷售額的[X]%向乙方支付代理銷售費(fèi)用。剩余代理銷售費(fèi)用在客戶辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方一次性支付給乙方。3.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)每月向甲方提交銷售費(fèi)用結(jié)算清單，詳細(xì)列出當(dāng)月促成的銷售合同及對應(yīng)的代理銷售費(fèi)用金額。甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照本合同約定支付代理銷售費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的代理銷售費(fèi)用及違約金。若甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及甲方確認(rèn)的銷售策劃方案開展銷售工作，擅自變更銷售策略、銷售價(jià)格或進(jìn)行虛假宣傳等，導(dǎo)致甲方遭受損失或項(xiàng)目形象受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管客戶信息，導(dǎo)致客戶隱私泄露，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度或提供銷售費(fèi)用結(jié)算清單，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月應(yīng)支付代理銷售費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月應(yīng)支付代理銷售費(fèi)用的[X]%作為違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該項(xiàng)目所有房屋銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同