長沙購買新房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的位于長沙[具體樓盤名稱及地址]的新房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于長沙[具體樓盤名稱及地址]，為[棟號、單元、樓層及房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋用途該房屋僅作為住宅使用。3.房屋交付標準甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標準及合同約定，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備以下條件：完成建筑工程質(zhì)量驗收，取得建設(shè)工程竣工驗收備案表；完成室內(nèi)裝修工程，裝修標準符合合同約定；配套設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施；小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施達到使用條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋的規(guī)劃、設(shè)計等進行合理調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，不得隱瞞或虛報房屋的重要情況。依法取得土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和交付條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負責(zé)房屋保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題及時進行維修。遵守法律法規(guī)及合同約定，不得擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計等內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式，取得所購房屋的所有權(quán)。對房屋的質(zhì)量、交付條件等進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房屋交付后，依法享有對房屋及相關(guān)配套設(shè)施的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。提供真實、有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋驗收合格證明文件。雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改合格后再行交付。乙方應(yīng)在房屋交付確認書上簽字確認，如乙方無正當理由拒絕簽字的，視為房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計等內(nèi)容，導(dǎo)致乙方所購房屋的使用功能受到影響或價值降低的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。4.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的身份證明或購房資格證明文件，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式