2025年中學學校物業(yè)管理合同范本合同編號：甲方（學校）：中學地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：物業(yè)服務有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為中學（以下簡稱“學?！保?，乙方為依法注冊并取得物業(yè)服務資質的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務范圍與內容乙方為甲方提供以下物業(yè)管理服務：校園清潔服務：包括教學樓、辦公樓、宿舍、食堂、操場等區(qū)域的日常保潔、垃圾清運及衛(wèi)生設施維護。綠化養(yǎng)護服務：包括校園內植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治及綠地維護。秩序維護服務：包括校園安全巡邏、門衛(wèi)值守、車輛停放管理及突發(fā)事件的應急處理。設施設備維護服務：包括校園內水電氣暖設施、電梯、消防設備、監(jiān)控設備等的日常維護與維修。其他服務：根據(jù)甲方需求，乙方可提供會議服務、活動保障、物資配送等其他相關物業(yè)服務。乙方應按照本合同約定的服務標準和要求提供服務，確保校園環(huán)境整潔、設施設備完好、安全有序。第二條服務標準與要求清潔服務標準：室內區(qū)域每日清掃，重點區(qū)域（如教室、實驗室、圖書館）每日兩次擦拭。公共區(qū)域（如走廊、樓梯、衛(wèi)生間）每日三次保潔，衛(wèi)生間應隨時保持干凈整潔。垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清洗消毒。綠化養(yǎng)護標準：植物生長健康，無明顯枯萎、病蟲害現(xiàn)象。根據(jù)季節(jié)調整修剪頻率，保持植物形態(tài)美觀。綠地無雜草、無垃圾，土壤定期松土施肥。秩序維護標準：物業(yè)服務人員24小時在崗，校園內重點區(qū)域每小時巡查一次。門衛(wèi)嚴格查驗外來人員，做好登記工作。緊急事件發(fā)生時，乙方應迅速反應并協(xié)助甲方處理。設施設備維護標準：設施設備每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。設備維修完畢后，乙方應提供維修記錄并報甲方備案。特殊設備（如電梯、鍋爐）需定期專業(yè)檢測，確保其安全運行。第三條服務費用與支付方式服務費用：乙方為甲方提供本合同約定的物業(yè)服務，服務費用為人民幣元/年（大寫：元整）。服務費用包括乙方提供服務所需的人工、材料、設備維護等全部費用，甲方無需另行支付其他費用。支付方式：甲方應于每年月日前支付本年度服務費用。支付方式為銀行轉賬，甲方將費用支付至乙方指定賬戶：-開戶名稱：物業(yè)服務有限公司-開戶銀行：-賬號：若甲方逾期支付服務費用，乙方有權暫停部分物業(yè)服務直至甲方履行支付義務。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：有權監(jiān)督乙方提供的物業(yè)服務是否符合本合同約定的標準，并提出合理建議。有權要求乙方及時處理校園內物業(yè)相關問題。甲方應按時足額支付物業(yè)服務費用，不得無故拖欠或拒付。甲方應積極配合乙方工作，提供乙方完成物業(yè)服務所需的必要協(xié)助。甲方應依法使用校園內設施設備，避免因不當使用導致設備損壞。乙方權利與義務：乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費用。乙方有權根據(jù)本合同約定的服務范圍和標準開展物業(yè)服務工作。乙方應確保物業(yè)服務人員具備相應的資質和能力，持證上崗。乙方應定期向甲方提交物業(yè)服務工作報告，接受甲方監(jiān)督。乙方應妥善處理物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的廢棄物，避免對環(huán)境造成污染。第五條合同的變更與終止合同變更：本合同履行期間，如需變更服務內容、服務標準或費用，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。合同終止：本合同期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。在合同期限內，如因乙方服務質量問題導致甲方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權提前30日書面通知乙方終止合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的費用按實際服務情況結算。合同終止后的事項：合同終止后，乙方應在個工作日內退還未使用的物業(yè)服務費用。乙方應在合同終止后日內撤出物業(yè)服務人員，并完成相關工作的交接。第六條違約責任乙方未按本合同約定的服務標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權扣除相應比例的物業(yè)服務費用。甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權暫停部分物業(yè)服務，直至甲方履行支付義務。任何一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償給對方造成的全部損失。第七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日