餐廳柜臺租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的餐廳柜臺出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃柜臺基本情況1.位置：甲方將位于[餐廳具體地址]的[X]號柜臺出租給乙方使用。該柜臺所在餐廳的經營范圍為[詳細描述餐廳經營范圍]。2.面積：該柜臺的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該柜臺用于經營[乙方計劃經營的具體項目，如特色小吃、甜品等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變柜臺用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還柜臺。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租柜臺，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金需調整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標準。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體退還期限]內將押金無息退還給乙方。四、甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用柜臺的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據餐廳整體經營需要，對柜臺所在區(qū)域進行合理規(guī)劃和調整，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經營。2.義務甲方應保證所提供的柜臺符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，具備正常使用功能。甲方應按照本合同約定，按時將柜臺交付乙方使用。甲方負責承擔柜臺的物業(yè)管理費、水電費等公共區(qū)域費用，但乙方經營產生的水電費等費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，甲方應協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。甲方應保證乙方在租賃期間的正常經營秩序，不得無故干擾乙方經營。五、乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用柜臺。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如提供柜臺維修、協(xié)助辦理證照等。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對柜臺進行合理裝修和布置，但應提前告知甲方，并不得破壞柜臺主體結構和影響餐廳整體形象。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將柜臺恢復原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用柜臺，不得擅自改變用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將柜臺的部分或全部轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應遵守國家法律法規(guī)及餐廳的各項管理制度，合法經營。在經營過程中，應保證食品安全、衛(wèi)生，遵守環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應愛護柜臺及餐廳內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。乙方應按時繳納經營過程中產生的水電費、物業(yè)費等費用，如逾期未繳納，應按照相關規(guī)定支付滯納金。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還柜臺，并保證柜臺及附屬設施設備完好無損。六、柜臺維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責對柜臺的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保柜臺的安全使用。因甲方原因導致柜臺損壞的，甲方應及時維修，并承擔相應費用。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)柜臺存在問題或故障，應及時通知甲方。如因乙方使用不當或人為原因導致柜臺損壞的，乙方應負責維修或賠償。3.對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行處理。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應向乙方說明原因，并盡快安排維修。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付柜臺，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營或未履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部經濟損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一天，應按照押金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應結清所欠租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。若乙方擅自改變柜臺用途、轉租或違反法律法規(guī)及餐廳管理制度經營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應立即停止違約行為，結清所欠租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。若乙方未按照本合同約定交還柜臺或損壞柜臺及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]個工作日內交還柜臺及附屬設施設備。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占用費。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一