2025標(biāo)準(zhǔn)版小產(chǎn)權(quán)購房合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)位于（城市/縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路號，土地性質(zhì)為集體所有土地，房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/其他），房產(chǎn)證號為（如無房產(chǎn)證，需明確說明權(quán)屬情況）。1.2該房產(chǎn)占地面積為平方米，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，結(jié)構(gòu)為（磚混/框架/其他），產(chǎn)權(quán)證編號為。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)由甲方合法擁有，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。甲方承諾，如因該房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元整（大寫：元），此價格包括該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的費用。2.2付款方式及時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整。甲方辦理完該房產(chǎn)交付手續(xù)之日后，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元整。2.3甲方收取乙方的款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。2.4逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。第三條交付時間及條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。3.2交付條件：房產(chǎn)及附屬設(shè)施達(dá)到正常使用條件；甲方已結(jié)清該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等；甲方將在交付當(dāng)日將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方。3.3如因不可抗力因素導(dǎo)致交付延遲，甲方可相應(yīng)順延交付時間，乙方不得要求賠償。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)（如政策允許）。甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，并保證交付時房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，不得逾期。乙方應(yīng)按約定時間接收房產(chǎn)，并對該房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理。乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，需向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方需賠償全部損失，包括但不僅限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第六條不可抗力6.1因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方均可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并以書面形式確認(rèn)。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：