租賃經(jīng)營合同補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃經(jīng)營合同簽訂日期]簽訂了《租賃經(jīng)營合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補充協(xié)議。一、補充協(xié)議簽訂背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體情況說明]，需要對原合同部分條款進行補充和細化，以確保租賃經(jīng)營活動能夠更加順利、規(guī)范地進行，保障雙方合法權(quán)益。二、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃標的物甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的[房屋/場地/設(shè)備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物現(xiàn)狀為[描述租賃物現(xiàn)有狀態(tài)，如房屋內(nèi)部裝修情況、設(shè)備運行狀況等]。2.租賃用途乙方租賃該標的物用于[明確具體經(jīng)營項目或用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同約定，按時將租賃標的物交付乙方使用，并確保租賃標的物符合約定的使用條件。負責對租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)等進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此類情況由乙方負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定使用租賃標的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃標的物進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復或采取其他補救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同約定，按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付時間等]。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞或造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責租賃標的物內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防等工作，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并確保其正常運行。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃標的物交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。四、租金及相關(guān)費用1.租金調(diào)整原合同約定的租金為每月[X]元，現(xiàn)根據(jù)[調(diào)整原因說明，如市場行情變化、租賃物維護成本增加等]，自[調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月[X]元。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標準按時支付租金。2.其他費用乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定自行承擔租賃期間發(fā)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。水電費按照實際使用量及當?shù)厥召M標準向相關(guān)部門繳納；物業(yè)費按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司繳納；稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定由乙方依法繳納。五、租賃期限1.原租賃期限原合同約定的租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.補充租賃期限雙方協(xié)商一致，在原租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金按照屆時市場行情及本補充協(xié)議約定的租金調(diào)整方式確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定按時交付租賃標的物或提供必要協(xié)助，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及相關(guān)費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本補充協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故收回租賃標的物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及相關(guān)費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本補充協(xié)議約定，擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本補充協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃標的物，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標的物，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙