門面房租漲幅合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”），乙方有意承租該門面房用于[乙方經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面房租漲幅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面房位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為商業(yè)門面。2.附屬設(shè)施：門面房內(nèi)現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]等附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，租賃期滿后應(yīng)保持原狀歸還甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及漲幅約定1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同簽訂后的第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上按照[X]%的比例遞增。具體租金金額及支付方式如下：第二年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整，支付方式同上。第三年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整，支付方式同上。……第[X]年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整，支付方式同上。2.租金漲幅調(diào)整機(jī)制租金漲幅的調(diào)整依據(jù)為[具體參考因素，如當(dāng)?shù)赝囟紊虡I(yè)門面租金平均漲幅、物價指數(shù)變化、市場行情等]。在租賃期限內(nèi)，如遇[列舉可能導(dǎo)致租金調(diào)整的特殊情況，如政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動等]，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金漲幅。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面房，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面房的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面房，并保證門面房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面房及其附屬設(shè)施，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門面房進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害門面房的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動裝修裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)門面房原狀。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致門面房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施。如因乙方原因?qū)е麻T面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)如期交還該門面房及其附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。乙方逾期交還的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有期間的費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。2.租賃期滿或本合同提前解除，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將門面房及其附屬設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方押金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付門面房、未對門面房進(jìn)行維修保養(yǎng)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的租金金額的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他