餐廳店鋪中介合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意通過乙方尋找合適的餐廳店鋪并促成交易，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供餐廳店鋪中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的餐廳店鋪，并協(xié)助甲方與店鋪所有權(quán)人或經(jīng)營權(quán)人進(jìn)行洽談、協(xié)商及交易，提供包括但不限于信息咨詢、實(shí)地查看、合同起草與審核、交易談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，促成甲方成功獲取餐廳店鋪的租賃權(quán)或所有權(quán)。（二）標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]的商業(yè)用房，該店鋪所在建筑物為[建筑物名稱]，共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：僅作為餐廳經(jīng)營使用，不得擅自改變用途。4.店鋪現(xiàn)狀：目前店鋪處于[裝修情況，如毛坯房、精裝修、簡(jiǎn)裝修等]狀態(tài)，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、桌椅板凳、廚房設(shè)備等]。5.周邊環(huán)境：店鋪周邊交通便利，臨近[公交站點(diǎn)名稱或地鐵站名稱]，周邊有多個(gè)住宅小區(qū)，如[小區(qū)名稱1]、[小區(qū)名稱2]等，人口密集，消費(fèi)潛力較大。周邊配套設(shè)施完善，有[超市名稱]、[商場(chǎng)名稱]等商業(yè)設(shè)施，以及[醫(yī)院名稱]、[學(xué)校名稱]等公共服務(wù)設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利(1)有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，及時(shí)準(zhǔn)確地提供與餐廳店鋪相關(guān)的信息。(2)在乙方協(xié)助下，對(duì)符合條件的餐廳店鋪進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等，自主決定是否租賃或購買該店鋪。(3)有權(quán)知曉乙方與第三方就本合同標(biāo)的物所進(jìn)行的溝通、協(xié)商等情況，但乙方應(yīng)在不損害第三方合法權(quán)益的前提下提供相關(guān)信息。2.義務(wù)(1)向乙方如實(shí)告知自己的需求、意向及經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為其尋找合適的餐廳店鋪。(2)按照乙方的要求，提供必要的證明文件和資料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照（若有）等，用于辦理相關(guān)手續(xù)。(3)積極配合乙方的工作，按照乙方的安排參與與第三方的洽談、協(xié)商等活動(dòng)，不得無故拒絕或拖延。(4)在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的信息、資料等予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。(5)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利(1)有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)信息，并支付中介服務(wù)費(fèi)用。(2)在促成甲方與第三方達(dá)成交易后，按照本合同約定獲取中介服務(wù)報(bào)酬。(3)在法律允許的范圍內(nèi)，自主開展中介服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于尋找合適餐廳店鋪、與第三方溝通協(xié)商等。2.義務(wù)(1)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找符合甲方要求且合法合規(guī)的餐廳店鋪。(2)對(duì)所獲取的甲方及第三方的信息、資料等予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。(3)及時(shí)向甲方提供與餐廳店鋪相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于店鋪位置、面積、用途、租金或售價(jià)、周邊環(huán)境等，并確保信息的時(shí)效性。(4)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商，代表甲方與第三方就交易條款進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。(5)在甲方與第三方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂正式的租賃合同或買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效，符合雙方利益及法律法規(guī)要求。(6)在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何可能影響交易的情況或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施解決。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本合同約定的中介服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于信息收集費(fèi)、實(shí)地查看費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)、合同起草與審核費(fèi)等。2.若因甲方原因?qū)е乱曳教峁┑闹薪榉?wù)超出本合同約定范圍或增加額外工作量，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際支出的費(fèi)用另行支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在乙方協(xié)助甲方與第三方達(dá)成初步交易意向，并簽訂意向性協(xié)議后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方與第三方簽訂正式的租賃合同或買賣合同，并完成全部交易手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、合同的履行與變更（一）合同的履行1.雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的義務(wù)，積極配合對(duì)方開展工作，確保中介服務(wù)活動(dòng)順利進(jìn)行。2.在合同履行過程中，如一方發(fā)現(xiàn)另一方存在違約行為或可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施予以糾正或解決。（二）合同的變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反本合同約定，擅自終止委托乙方提供中介服務(wù)，或在乙方協(xié)助下與第三方達(dá)成交易后，又拒絕簽訂正式合同或拒絕履行交易手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方為其尋找的餐廳店鋪不符合甲方要求或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為尋找該店鋪所支出的費(fèi)用、乙方因處理相關(guān)糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得的中介服務(wù)報(bào)酬損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)提供相關(guān)信息、未協(xié)助甲方與第三方達(dá)成交易等，每逾期一日應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方基于錯(cuò)誤信息做出決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為該餐廳店鋪所支出的費(fèi)用（如看房費(fèi)用、談判費(fèi)用、定金等）、甲方因無法使用該店鋪而產(chǎn)生的經(jīng)營損失以及甲方預(yù)期可得的收益損失等。3.若乙方違反保密義務(wù)，向無關(guān)第三方泄露甲方或第三方的信息、資料等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)第三方的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起