2025商業(yè)中心物業(yè)管理合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（商業(yè)中心業(yè)主/使用權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方為2025商業(yè)中心（以下簡稱“商業(yè)中心”）的合法業(yè)主或使用權(quán)人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)中心的物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本權(quán)利義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)中心的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于清潔、綠化、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護等，具體內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)范圍》。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用，并配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。1.3甲乙雙方應(yīng)共同維護商業(yè)中心的公共設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境，不得進行任何可能影響商業(yè)中心正常運營或損壞公共設(shè)施的行為。1.4本合同的簽訂不免除乙方作為商業(yè)中心業(yè)主/使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定義務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；（2）公共綠化區(qū)域的維護與管理；（3）公共秩序的維護，包括安全巡邏、出入口管理等；（4）公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與維修（不含因乙方使用不當(dāng)造成的損壞）；（5）物業(yè)檔案的建立與管理；（6）法律法規(guī)及雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）公共區(qū)域每天定時進行清潔，保持地面、墻面、樓梯、扶梯等區(qū)域的干凈整潔；（2）綠化區(qū)域定期修剪，保持花草樹木的健康生長，無雜草、無枯枝；（3）公共秩序維護人員24小時值班，確保商業(yè)中心的安全有序；（4）公共設(shè)施設(shè)備定期檢查維護，確保正常運行，因設(shè)備老化或不可抗力原因?qū)е碌墓收铣?；?）物業(yè)檔案管理規(guī)范，記錄完整，查詢及時。3.2甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式，但不得降低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，計費面積為平方米，每月總費用為元。4.2乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金。4.3因乙方原因?qū)е录追筋~外支出的費用，由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用；（2）甲方有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進行制止和處罰，直至追究其法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受乙方的監(jiān)督與建議；（4）甲方應(yīng)妥善處理乙方的投訴，一般問題在小時內(nèi)解決，特殊情況應(yīng)在個工作日內(nèi)處理完畢。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用；（4）乙方不得擅自占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得進行任何影響公共安全或環(huán)境的行為。第六條合同的續(xù)簽與終止6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.2合同終止的情形：（1）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有費用，并辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改，如甲方在日內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。7.2乙方未按合同約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留暫停服務(wù)的權(quán)利。7.3因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。8.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)中心所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人：簽訂日期：年