銀行購(gòu)房按揭合同協(xié)議甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)位于（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），向甲方申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方提供貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)房按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。三、貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同利率按照以下約定執(zhí)行：（如有相關(guān)約定，詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整方式及條件）四、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法：每月還款額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），具體還款金額以每月還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。還款計(jì)劃表如下：期數(shù)還款日期本金利息本息合計(jì)1______年______月______日______________________________________________________2______年______月______日______________________________________________________…………2.乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方開(kāi)立的還款賬戶內(nèi)，甲方有權(quán)于每月約定還款日從該賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)。五、抵押物1.乙方以所購(gòu)房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。2.抵押物的具體情況如下：房產(chǎn)地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的證明材料，并對(duì)乙方的資信狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和審查。2.按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。3.有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變貸款用途，有權(quán)提前收回貸款。4.對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.按照國(guó)家法律法規(guī)及金融監(jiān)管規(guī)定，履行相關(guān)信息披露義務(wù)。6.在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，不得無(wú)故拒絕或拖延辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得貸款。2.應(yīng)如實(shí)向甲方提供有關(guān)個(gè)人身份、收入、財(cái)產(chǎn)等方面的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或用于其他違法違規(guī)活動(dòng)。4.按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還貸款本息。5.配合甲方辦理抵押物登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.在抵押物發(fā)生損毀、滅失或其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€貸款。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理以甲方為第一受益人的抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括抵押物的全部損失及相關(guān)費(fèi)用。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)并支付保險(xiǎn)費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照未還款金額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定辦理抵押物登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，或抵押物出現(xiàn)損毀、滅失等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況而乙方未及時(shí)采取措施，乙方應(yīng)按照貸款本金的%向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€貸款。4.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的%向乙方支付違約金，但因不可抗力或乙方原因?qū)е碌某狻?.任何一方違反本合同其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照未履行部分金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如需變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保合同的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方提前償還全部貸款本息，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)按照提前還款金額的%收取提前還款手續(xù)費(fèi)（如有相關(guān)約定）。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并提前收回貸款：連續(xù)期或累計(jì)期未按時(shí)足額償還貸款本息；擅自改變貸款用途；抵押物出現(xiàn)重大損毀、滅失或其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€貸款；乙方違反本合同其他重要條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方